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Cómo ganar luz y amplitud en un piso pequeño del centro de Madrid

Thu, 23 Apr 2026 10:00:50 GMT

Vivir en el centro de Madrid tiene muchas ventajas: ubicación, vida cultural, servicios… pero también implica, en muchos casos, enfrentarse a viviendas de dimensiones reducidas y con limitaciones de luz natural. Según investigaciones en arquitectura interior publicadas en Building and Environment , factores como la iluminación, el color y la configuración del espacio influyen directamente en la percepción del entorno y en el confort de los usuarios dentro de la vivienda.

La buena noticia es que, con una planificación adecuada y decisiones bien fundamentadas, es posible transformar un piso pequeño en un espacio más luminoso, funcional y visualmente amplio. En este artículo te explicamos, de forma clara y práctica, las estrategias más eficaces para conseguirlo, basadas en criterios técnicos y tendencias actuales en arquitectura interior.

Adiós a los tabiques: El concepto abierto como solución estrella

Uno de los recursos más utilizados en viviendas pequeñas es eliminar barreras físicas innecesarias. Diversos estudios en diseño de interiores coinciden en que los espacios abiertos permiten una mejor distribución de la luz y una percepción más amplia del espacio.

Unir cocina y salón para maximizar la profundidad visual

La integración de cocina y salón es una de las intervenciones más efectivas. Al eliminar el tabique que separa ambas estancias, se consigue:

Mayor entrada de luz natural.
Sensación de continuidad visual.
Mejor aprovechamiento de los metros disponibles.

Applied Ergonomics afirma que la configuración del espacio influye directamente en la forma en que las personas interactúan y utilizan el entorno, lo que permite una mayor flexibilidad en la organización de los espacios sin necesidad de divisiones físicas.

Eso sí, es importante tener en cuenta aspectos técnicos como la ventilación o la instalación de salidas de humos, especialmente en edificios antiguos del centro de Madrid.

Cerramientos de cristal: Dividir ambientes sin bloquear la luz

Cuando no es posible eliminar completamente los tabiques, los cerramientos de cristal se convierten en una alternativa muy eficaz. Este tipo de soluciones permiten mantener la separación funcional entre espacios, dejar pasar la luz natural y reducir la sensación de encierro.

En arquitectura interior el vidrio actúa como un conductor de luz, permitiendo que esta se distribuya de forma más homogénea en toda la vivienda. Además, aporta un toque contemporáneo sin perder funcionalidad.

El poder del color y los materiales en espacios reducidos

Más allá de la distribución, el uso del color y los materiales juega un papel fundamental en cómo percibimos el espacio. La psicología ambiental ha demostrado que ciertos tonos y acabados pueden influir directamente en la sensación de amplitud.

El blanco y los tonos neutros como multiplicadores de claridad

Los colores claros reflejan mejor la luz, lo que ayuda a que las estancias parezcan más grandes y luminosas. Estos colores aumentan la luminosidad percibida y reducen la sensación de saturación visual. Además, permiten una mayor flexibilidad decorativa a largo plazo. Entre las opciones más recomendadas conviene resaltar:

Blanco roto.
Beige.
Gris claro.
Tonos arena.

Suelos continuos para eliminar fronteras visuales entre habitaciones

Uno de los errores más comunes en pisos pequeños es utilizar diferentes tipos de suelo en cada estancia. Esto fragmenta el espacio visualmente. La solución más eficaz es optar por un suelo continuo, ya sea madera, laminado o microcemento.

Algunos beneficios destacables son la unificación visual del espacio, mayor sensación de amplitud y estética más limpia y ordenada.

Superficies reflectantes y el uso estratégico de espejos

A la vez que cumplen su función de elementos decorativos, los espejos son herramientas funcionales para ampliar visualmente un espacio. Colocados estratégicamente, pueden:

Duplicar la sensación de profundidad.
Reflejar la luz natural.
Iluminar zonas oscuras.

Además, materiales como el vidrio, el lacado brillante o los metales pulidos ayudan a potenciar este efecto. Las superficies reflectantes contribuyen a una mejor distribución de la luz en interiores.

Iluminación artificial: Diseñar la luz donde el sol no llega

En muchos pisos del centro de Madrid, la luz natural es limitada debido a la orientación o la configuración del edificio. Por eso, la iluminación artificial se convierte en un elemento clave del diseño.

Una buena planificación lumínica no solo mejora la visibilidad, sino que también influye en la percepción del espacio y en el bienestar de los ocupantes, tal y como señalan estudios sobre confort ambiental en vivienda.

Foseados de LED y techos técnicos para ganar altura visual

Los sistemas de iluminación integrados en techos (como los foseados de LED) permiten crear una sensación de mayor altura. Además, los techos técnicos permiten ocultar instalaciones, lo que contribuye a un acabado más limpio. Entre las ventajas principales destacan la carencia de sombras duras, una estética minimalista y sensación de espacio más despejado.

Iluminación indirecta para eliminar rincones sombríos

Los puntos de luz mal distribuidos generan sombras que reducen visualmente el espacio. Para evitarlo, es recomendable combinar diferentes tipos de iluminación como luz general en el techo, ambiental indirecta y puntual de lectura o cocina.

La iluminación indirecta, en particular, ayuda a suavizar los contrastes y crear una atmósfera más amplia y acogedora. Un informe del National Institutes of Health afirma que una iluminación bien distribuida mejora tanto la percepción del espacio como el confort visual.

Conclusión: Convierte tu piso céntrico en un oasis de amplitud y diseño

Ganar luz y amplitud en un piso pequeño del centro de Madrid no depende únicamente de los metros cuadrados, sino de cómo se utilizan. La distribución abierta, el uso inteligente del color, la continuidad de materiales y una iluminación bien diseñada son herramientas clave para transformar por completo un espacio.

La evidencia técnica y los estudios en arquitectura interior coinciden en que pequeñas decisiones bien planteadas pueden generar grandes cambios en la percepción del hogar.

Con una buena planificación y asesoramiento profesional, es posible convertir una vivienda limitada en metros en un espacio funcional, luminoso y visualmente amplio, adaptado a las necesidades actuales sin renunciar al diseño. Si estás pensando en reformar tu piso y quieres optimizar cada metro con soluciones reales y bien ejecutadas, en Jofmar podemos ayudarte a diseñar y llevar a cabo un proyecto a medida, cuidando tanto la estética como la funcionalidad. ¡ Contacta con nosotros para descubrir más!

Reformas en edificios protegidos en Madrid: qué se puede tocar y qué no

Tue, 31 Mar 2026 07:40:25 GMT

Reformar una vivienda siempre implica tomar decisiones importantes, pero cuando se trata de un edificio protegido en Madrid, el proceso requiere aún más planificación, conocimiento técnico y respeto por la normativa. No se trata solo de estética o funcionalidad: hablamos de conservar el valor histórico, arquitectónico y cultural de un inmueble, algo que está respaldado por normativas oficiales y estudios urbanísticos del Ayuntamiento de Madrid y organismos de patrimonio.

Si estás pensando en hacer una reforma en este tipo de edificios, es fundamental entender qué puedes modificar libremente, qué requiere autorización y qué está directamente limitado. En este artículo te explicamos, de forma clara y práctica, cómo abordar una reforma en un edificio protegido sin errores ni retrasos innecesarios.

Qué significa que un edificio esté protegido en Madrid

Un edificio protegido es aquel que cuenta con algún nivel de protección urbanística debido a su valor histórico, artístico o arquitectónico. Esta protección está regulada por el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM) y se basa en estudios técnicos que evalúan la relevancia del inmueble dentro del patrimonio de la ciudad.

Existen distintos grados de protección y cada uno determina el nivel de intervención permitido. Según informes oficiales del Ayuntamiento, esta clasificación busca garantizar la conservación de elementos esenciales del edificio, como fachadas, estructuras o elementos decorativos originales. Esto no significa que no puedas reformar, sino que deberás hacerlo respetando ciertos límites y siguiendo un procedimiento más controlado.

Qué partes suelen tener más restricciones

En general, las mayores limitaciones se concentran en los elementos que definen la identidad del edificio. Entre ellos:

Fachadas exteriores y patios visibles.
Estructura del edificio (muros de carga, forjados).
Elementos decorativos originales (molduras, carpinterías, balcones).
Cubiertas y tejados.

Los estudios de conservación patrimonial coinciden en que estos elementos son clave para mantener el carácter histórico del inmueble, por lo que cualquier intervención sobre ellos suele requerir autorización específica.

Qué se puede reformar normalmente sin conflicto

A pesar de las restricciones, hay muchas actuaciones que suelen ser viables si se plantean correctamente desde el inicio.

Distribución interior: tabiques, suelos y acabados (con matices)

En la mayoría de los casos, es posible modificar la distribución interior de la vivienda, ya que los tabiques no estructurales no suelen estar protegidos. Esto permite adaptar el espacio a las necesidades actuales: unir estancias, eliminar pasillos o redistribuir habitaciones.

Sin embargo, algunos estudios técnicos del sector indican que en edificios con protección elevada puede haber elementos interiores catalogados (como suelos hidráulicos o techos ornamentales), que deben conservarse o restaurarse en lugar de sustituirse. Por eso, antes de cualquier demolición, es fundamental realizar una inspección técnica que identifique qué elementos están protegidos.

Instalaciones: electricidad, fontanería, climatización y ventilación

Actualizar instalaciones es no sólo posible, sino recomendable. De hecho, informes sobre eficiencia energética en vivienda señalan que la modernización de sistemas eléctricos y de climatización mejora el confort y reduce el consumo energético.

Eso sí, la intervención debe realizarse de forma que no afecte a elementos protegidos ni altere la estética del edificio, especialmente en lo que respecta a salidas exteriores o instalaciones visibles.

Baños y cocina: cambios habituales y límites frecuentes

Las reformas en baños y cocinas suelen estar permitidas, ya que afectan principalmente a espacios interiores. Es habitual renovar alicatados, sanitarios, mobiliario o distribución.

No obstante, pueden existir limitaciones en cuanto a ventilación, salidas de humos o ubicación de bajantes, especialmente en edificios antiguos. Estas condiciones suelen estar recogidas en normativas técnicas y deben respetarse para evitar problemas legales o técnicos.

Lo que suele estar prohibido o muy condicionado

Alterar la composición de fachada o ampliar huecos

Modificar la fachada es una de las actuaciones más controladas. Cambiar ventanas, ampliar balcones o alterar materiales exteriores puede afectar directamente a la imagen del edificio y, por tanto, está sujeto a una normativa estricta.

Cierres de terrazas, toldos, rótulos y equipos visibles (AA exterior, chimeneas)

La instalación de elementos visibles desde el exterior, como cerramientos, toldos o equipos de aire acondicionado, suele estar muy regulada.

En muchos casos, estos elementos deben cumplir criterios estéticos específicos o ubicarse en zonas no visibles. La razón es clara: evitar el impacto visual negativo en edificios con valor patrimonial.

Cambios estructurales: forjados, muros de carga y refuerzos

Cualquier intervención sobre la estructura del edificio requiere un estudio técnico detallado y autorización expresa. Esto incluye abrir huecos en muros de carga, modificar forjados o realizar refuerzos estructurales.

Estas actuaciones no sólo afectan al inmueble en cuestión, sino también a la estabilidad del conjunto del edificio, por lo que su control es especialmente riguroso.

Licencias, permisos e informes: el camino “oficial” para no perder meses

Una reforma en un edificio protegido no se entiende sin una correcta gestión administrativa. Aquí es donde muchos proyectos se retrasan si no se planifican bien desde el inicio.

Obra menor vs obra mayor en protegidos: cómo se decide

La clasificación entre obra menor y obra mayor depende del alcance de la intervención. En edificios protegidos, incluso actuaciones aparentemente simples pueden requerir licencia de obra mayor si afectan a elementos catalogados.

Los criterios están definidos por normativas municipales y suelen basarse en informes técnicos que evalúan el impacto de la reforma.

Papel del Ayuntamiento y de Patrimonio: cuándo interviene cada uno

En Madrid, el Ayuntamiento gestiona la concesión de licencias, pero cuando el edificio tiene protección específica, también puede intervenir la Comisión de Patrimonio. Este organismo evalúa si la intervención respeta los valores históricos del inmueble. Su aprobación puede ser necesaria antes de iniciar cualquier obra.

Documentación típica: proyecto, memoria, fotografías, planos y materiales

Para solicitar permisos, es habitual presentar:

Proyecto técnico firmado por un profesional.
Memoria descriptiva de la intervención.
Planos del estado actual y reformado.
Reportaje fotográfico.
Descripción de materiales y acabados.

Cuanto más detallada y clara sea la documentación, más ágil será el proceso de aprobación.

Reformar un edificio protegido en Madrid no es una limitación, sino una oportunidad para intervenir con criterio, respetando el pasado y adaptando el espacio al presente. Con una buena planificación, asesoramiento técnico y conocimiento de la normativa, es posible lograr resultados funcionales, estéticos y completamente legales. En Jofmar entendemos la complejidad de este tipo de proyectos y trabajamos para que todo el proceso sea claro, ordenado y sin imprevistos. Si estás pensando en reformar en un edificio protegido, ¡contacta con nuestro equipo!

Cómo mejorar la distribución de tu vivienda con una reforma integral en Madrid

Thu, 26 Feb 2026 12:14:14 GMT

Rediseñar la distribución de tu vivienda no es solo una cuestión estética: es una oportunidad para transformar la manera en la que vives, te mueves y disfrutas de tu hogar. En una ciudad como Madrid, donde los metros cuadrados suelen ser caros y las viviendas a menudo tienen distribuciones poco eficientes, una reforma integral bien pensada puede marcar una enorme diferencia en calidad de vida y en revalorización del inmueble .

Pero, ¿por dónde empezar? ¿qué debes considerar antes de mover tabiques o abrir espacios? En este artículo te guiaremos paso a paso para que la mejora de la distribución de tu vivienda sea un proceso ordenado, funcional y con resultados que hablen por sí mismos.

Aspectos clave a considerar para mejorar la distribución en tu vivienda

Eliminar barreras visuales y físicas: abrir espacios

Uno de los cambios más efectivos para renovar la distribución consiste en abrir espacios . Esto puede implicar derribar tabiques innecesarios, sustituir puertas por pasos abiertos o crear espacios visuales amplios entre cocina, salón y comedor.

La eliminación de barreras no solo amplía visualmente el espacio , sino que también mejora la circulación y la iluminación natural . Antes de retirar cualquier muro, consulta si es estructural o solo separa visualmente estancias ; en caso de duda, un técnico puede ayudarte a confirmar si es viable.

Maximizar el almacenamiento sin perder espacio

Una vivienda ordenada se siente más amplia. El almacenamiento inteligente es clave: armarios empotrados, módulos altos hasta el techo, estanterías integradas y soluciones bajo escaleras o esquinas pueden liberar áreas útiles sin ocupar espacio de paso.

Además, planificar previamente el almacenamiento, desde el diseño inicio, evita tener que añadir soluciones “parche” después; que a menudo rompen la armonía y restan funcionalidad.

La integración de zonas comunes y privadas

Una distribución inteligente no solo tiene que ver con espacio, sino con usos. Hoy en día muchas viviendas adoptan zonas comunes abiertas (como cocina-comedor-salón) mientras mantienen espacios privados íntimos (como dormitorios y baños) bien delimitados.

Este contraste permite disfrutar de ambientes sociales sin renunciar a la calma y privacidad cuando es necesario. Planificar esta separación, y su transición, es fundamental para un diseño equilibrado.

Soluciones para mejorar la distribución en pisos pequeños de Madrid

Reformas para aprovechar al máximo el espacio disponible

En ciudades como Madrid el espacio es oro. Si tu piso es pequeño , una reforma integral puede optimizar cada centímetro:

Redistribuir para eliminar pasillos largos o inútiles.
Combinar cocina y salón en un único espacio multifuncional.
Integrar zonas de almacenaje en rincones muertos.
Transformar una habitación en uso dual (trabajo + descanso).

Una reforma bien estructurada incluye planificación detallada, elección de materiales y soluciones constructivas que maximizan funcionalidad sin renunciar a estética.

Ideas para crear sensación de amplitud en viviendas reducidas

Aunque no aumentes metros cuadrados, puedes lograr que tu casa se sienta más grande :

Apertura visual : retirar tabiques o sustituirlos por cerramientos ligeros (cristal, vidrio).
Flujo continuo de luz : potenciar ventanas, espejos y tonalidades claras.
Integración de suelos : usar el mismo material en varias estancias, evitando cortes visuales.

Estas estrategias, combinadas con una distribución que cree recorridos lógicos, pueden transformar profundamente la percepción del espacio en tu hogar.

Distribución y estilo: cómo combinar diseño y funcionalidad

Colores y materiales para mejorar la percepción del espacio

No subestimes el poder del color y los acabados . Una paleta de color bien elegida puede hacer que un pasillo estrecho parezca más amplio o que una estancia reducida se sienta luminosa y acogedora.

Blancos y tonos claros reflejan luz, ampliando visualmente las estancias.
Contrastes suaves en textiles o muebles orientan la vista sin saturar.
Materiales naturales (madera, piedra) aportan calidez sin restar luminosidad.

En el diseño de una reforma integral, estos elementos se eligen en conjunto con la distribución para reforzar la sensación final de amplitud y coherencia.

Incorporación de muebles modulares y soluciones a medida

Cuando el espacio es limitado, los muebles a medida hacen la diferencia . Armarios empotrados, estanterías hasta el techo y sistemas modulares permiten aprovechar rincones que normalmente quedarían sin uso.

Además, los muebles modulables pueden adaptarse a cambios futuros en la distribución, ofreciendo flexibilidad sin necesidad de una nueva obra.

Conclusión: la reforma integral como oportunidad para transformar tu hogar

Rediseñar la distribución de tu vivienda va más allá de mover paredes. Es una nueva oportunidad para pensar cómo quieres vivir , utilizar tu espacio y qué hábitos deseas potenciar en tu día a día.

Una reforma integral bien planificada, con orden, visión global y objetivos claros, no solo renueva espacios; sino que también transforma experiencias diarias en tu hogar . En Madrid, donde la vivienda suele tener características particulares (m2 reducidos, edificios antiguos y limitaciones urbanísticas), esto cobra aún más sentido.

El retorno de inversión en reformas que mejoran la distribución

Más allá de la comodidad, una buena distribución eleva el valor de tu inmueble . Una vivienda que se siente amplia, luminosa y bien organizada se vende o alquila mejor. La inversión en reformas que optimizan la distribución suele recuperarse, especialmente en mercados competitivos como el de Madrid.

Además, proyectar tu reforma con un proceso claro, como el de una reforma por fases , permite gestionar tiempos, presupuestos y molestias de forma ordenada sin perder funcionalidad ni confort.

Una reforma integral bien ejecutada no solo mejora tu día a día, sino que también incrementa el valor de tu vivienda , lo que la convierte en una decisión inteligente tanto a nivel práctico como financiero. Con la combinación correcta de distribución, materiales, colores y mobiliario a medida, tu vivienda dejará de ser simplemente un lugar donde vivir y pasará a ser un hogar pensado para ti. En Jofmar valoramos todos estos aspectos para hacer de la reforma un proceso sencillo y satisfactorio. Contacta con nosotros y empieza a planificar tu nuevo estilo de vida desde el primer día.

Reforma integral con la vivienda habitada: cómo planificar para sufrir menos

Thu, 29 Jan 2026 09:31:46 GMT

Reformar una vivienda ya es, de por sí, una fuente de estrés. Varios artículos sobre hábitos en el hogar señalan que las reformas figuran entre las experiencias domésticas que más ansiedad generan, solo por detrás de mudanzas y cambios laborales. Son muchas cosas a la vez: el ruido constante, la pérdida de rutinas y la incertidumbre sobre los plazos afectan al descanso y al ánimo.

La buena noticia es que ese impacto se puede reducir. Desde la experiencia de Jofmar , el factor que marca la diferencia no es la obra en sí, sino cómo se organiza. Cuando se planifica una reforma por fases , se delimitan espacios y se coordina bien el día a día, vivir en casa durante una reforma integral deja de ser una carrera de obstáculos y se convierte en un proceso asumible. Puede que ahora te parezca un caos, peor al final de este artículo encontrarás la manera de realizar una reforma integral de la vivienda sin dejar de habitarla.

¿Es viable una reforma integral viviendo dentro?

Vivir en casa durante una reforma integral es duro, pero viable en muchos casos. La principal ventaja es económica , ya que evita el coste de un alquiler temporal o una mudanza completa. A cambio, exige asumir ciertas incomodidades y aceptar que la casa no funcionará con normalidad durante un tiempo.

La clave está en valorar con realismo si la situación personal y el tipo de obra permiten convivir con ella sin que el desgaste sea excesivo.

Cuándo tiene sentido y cuándo es mejor salir temporalmente

Tiene sentido quedarse cuando la reforma se puede ejecutar por zonas y cuando el número de personas en la vivienda es reducido. También ayuda que exista flexibilidad horaria y cierta tolerancia al ruido. En cambio, es preferible salir temporalmente en estos casos:

Si hay niños pequeños.
Si vivimos con personas mayores.
Si se van a realizar trabajos que afectan a toda la vivienda de forma simultánea obligatoriamente.

En esos casos, la experiencia nos dice que el ahorro económico no compensa el impacto diario.

Riesgos principales: polvo, ruido, cortes de agua/luz y seguridad

Polvo : se infiltra en todas las estancias si no se sellan bien las zonas de trabajo.
Ruido : altera horarios y dificulta el descanso, sobre todo en demoliciones.
Cortes de suministros : afectan a la rutina diaria si no se avisan con antelación.
Seguridad : herramientas y materiales requieren protocolos claros para evitar accidentes.

Planificación por fases para poder vivir

La planificación por fases es la base para poder seguir viviendo en la vivienda, ya que permite mantener zonas operativas mientras otras están en obra y reduce la sensación de caos. Esta forma de trabajar facilita la adaptación diaria y ofrece una visión clara de qué esperar en cada etapa.

Orden de obra recomendado: instalaciones → baños/cocina → suelos/pintura

Instalaciones : se abordan primero para evitar levantar acabados nuevos más adelante.
Baños y cocina : se concentran los trabajos para reducir el tiempo sin servicios clave.
Suelos y pintura : se dejan para el final, cuando ya no hay obras pesadas.

Este orden reduce retrabajos y acorta los tiempos de incomodidad real.

Cómo dividir la casa en “zonas” y cerrar áreas de trabajo

Separar físicamente las zonas en obra con cerramientos provisionales.
Mantener al menos una estancia limpia y habitable en todo momento.
Reubicar muebles para crear un espacio funcional mientras dura la obra.

Una división clara ayuda a mantener la sensación de control.

Logística diaria: lo que más se nota

Aunque parezca mentira, la logística de la reforma es lo que más se percibe en el día a día y pequeñas decisiones influyen directamente en el nivel de estrés durante semanas.

Cocina y baño “de supervivencia”: soluciones temporales

Contar con un punto de agua operativo y un espacio mínimo para cocinar marca la diferencia.Asegúrate de que siempre puedas tener disponible:

Una placa portátil
Un microondas
Un baño alternativo en otra planta

Todas ellas permiten mantener rutinas básicas sin depender del avance diario de la obra.

Gestión de polvo, escombros y limpieza: protocolos simples

Sellar puertas y pasillos con plásticos resistentes.
Establecer limpiezas parciales al final de cada jornada.
Retirar escombros con frecuencia para evitar acumulaciones.

Estos protocolos reducen el impacto visual y mejoran la convivencia.

Coordinación con la empresa de reformas

La coordinación con la empresa es clave porque es quien tiene la experiencia para anticipar problemas. Si nos preguntaras a Jofmar, te diríamos que la comunicación constante es tan importante como la ejecución técnica.

Calendario realista: hitos semanales y días críticos

Un calendario realista evita falsas expectativas:

Definir semanas de trabajo con objetivos claros.
Identificar días con cortes de suministros y avisaros con antelación.
Ajustar el ritmo según la duración real de cada fase.

Normas de convivencia: horarios, llaves, accesos y comunicación

Las reformas son agotadoras y parece que nunca se vayan a terminar, entendemos que el estado de ánimo puede decaer así que aconsejamos que establezcas normas con el equipo para que la relación profesional sea lo más cómoda para todos:

Establecer horarios de trabajo compatibles con la vida diaria.
Acordar el uso de llaves y accesos para evitar interrupciones.
Mantener un canal de comunicación directo para resolver dudas rápidas.

Checklist final para sufrir menos

Te dejamos este paso a paso para que puedas comprobar que es viable la reforma integral de tu vivienda habitada:

Definir claramente qué estancias se reforman primero.
Acordar con la empresa los momentos más críticos.
Asumir que la flexibilidad será necesaria durante el proceso.

Qué preparar antes de empezar (protecciones, mudanza parcial, almacenaje)

¿No sabes por dónde empezar? Estas son algunas acciones que dependen de los propietarios y que hacen las reformas mucho más sencillas:

Proteger suelos y muebles que no se retiren.
Realizar una mudanza parcial de objetos sensibles.
Habilitar un espacio de almacenaje ordenado.

Plan B: imprevistos, retrasos y convivencia con vecinos

Siempre pueden surgir retrasos o ruidos inesperado s. Contar con alternativas para teletrabajar, avisar a los vecinos y asumir márgenes de tiempo ayuda a mantener la calma. Vivir una reforma integral no es fácil, pero con planificación y acompañamiento profesional se puede atravesar el proceso con menos desgaste y mejores resultados.

Una reforma integral con la vivienda habitada solo funciona cuando existe una planificación clara y un equipo que sabe anticiparse a lo que va a pasar. En Jofmar entendemos la obra como un proceso que debe adaptarse a tu día a día, no al revés. Si quieres reformar sin perder el control ni la tranquilidad, habla con nosotros y empieza a planificar con orden desde el primer día.

Reforma por fases en Madrid: cómo planificar la obra cuando no puedes vaciar la vivienda

Mon, 12 Jan 2026 09:08:24 GMT

Reformar un piso en Madrid sin poder vaciarlo es más habitual de lo que parece. Entre el trabajo, el cole, el teletrabajo y lo que cuesta una solución temporal, muchas obras se hacen con la vivienda habitada. Puede imponer, pero con un método claro se lleva mucho mejor.

La reforma por fases consiste en avanzar por etapas. La idea es cerrar cada una antes de pasar a la siguiente y proteger siempre una zona habitable. De hecho, si lo planteas así, controlas mejor tiempos y presupuesto, y la casa no se convierte en un “todo a la vez” durante meses.

¿Qué es una reforma por fases y cuándo tiene sentido en Madrid?

Una reforma por fases es una obra dividida donde se interviene en una zona, se remata y se deja utilizable, y luego se pasa a la siguiente. En Madrid encaja cuando no puedes mudarte, cuando teletrabajas, cuando solo hay un baño o cuando el edificio impone límites de horarios y logística. Para que el resultado sea coherente, conviene arrancar con una visión global del proyecto aunque lo ejecutes por tramos.

Cómo planificar una reforma por fases cuando no puedes vaciar la vivienda

Planificar por fases es útil para:

Priorizar qué necesitas realmente para vivir en tu hogar
Definir qué entra en cada etapa
Evitar que una fase dependa de otra que aún no está resuelta.

Lo más útil es pactar un orden lógico, dejar margen para secados y entregas, y tener claro qué significa “fase terminada” (funciona, está rematada y se puede usar).

Definir prioridades: qué estancias reformar primero y por qué

Empieza por las instalaciones eléctricas y fontanería, humedades, saneo de paredes y nivelaciones de suelo.
Después, ordena una habitación estable para dormir y, si teletrabajas, una zona tranquila con enchufes y buena luz.
Deja para más adelante las estancias que obligan a cruzar la obra constantemente, cuando ya tengas una base habitable.

Calendario realista de obra: tiempos mínimos por fase

Baño y cocina suelen alargarse porque dependen de varios gremios y de entregas, así que el margen es parte del plan, no un “por si acaso”. Incluye demoliciones, rozas, instalaciones, secados, remates y limpieza, y evita plazos demasiado optimistas. Antes de empezar cada fase, deja escrito qué queda instalado, qué queda probado y qué queda listo para usarse.

Licencias y permisos en Madrid: qué necesitas antes de empezar

Aunque ejecutes por etapas, los permisos de obras en Madrid se piensan con el proyecto completo, porque según el alcance puede haber trámites municipales y, si necesitas contenedor u ocupación de vía pública, permisos específicos. Si se tocan elementos comunes o sensibles del edificio, revisarlo antes evita parones a mitad de obra.

Organización de las estancias: vivir “dentro de la obra” sin volverte loco

La obra se hace más llevadera cuando separas una zona habitable de una zona de trabajo y mantienes esa frontera cada día. Decide rutas de paso, dónde se dejan herramientas y dónde guardas lo imprescindible para no vivir abriendo cajas.

Cómo reorganizar habitaciones para tener siempre una zona habitable

Reserva una “base” que no se toque al principio (un dormitorio o habitación polivalente) y protégela bien: puerta cerrada, textiles guardados, muebles cubiertos. Si no hay trastero, concentra almacenamiento en una sola estancia para que el resto respire, y organiza cajas por uso (diario, trabajo, baño, cocina) para encontrar lo necesario sin perder tiempo.

Qué hacer cuando se reforma el baño o la cocina (las fases más delicadas)

Si solo tienes un baño, pacta una secuencia que permita recuperar el inodoro cuanto antes y planifica los días sin ducha. Por otro lado, para la cocina, monta una cocina temporal sencilla (microondas, cafetera, menaje mínimo y una zona accesible para comida) y acuerda con la empresa cuándo habrá cortes de agua o luz.

Presupuesto y costes en una reforma por fases

Hacer una reforma en Madrid por fases puede repetir algunos costes (protecciones, desplazamientos), pero también permite repartir pagos y evitar mudanzas temporales que en la ciudad pesan. Para controlar, ayuda presupuestar el conjunto desde el inicio y calendarizarlo por etapas, de modo que compras con criterio y no tomas decisiones con prisa.

Materiales, acopios y almacenamiento: cómo optimizar compras por fases

Define pronto la línea de materiales (suelos, puertas, herrajes, grifería, pintura) para no mezclar acabados entre etapas. Compra por fases solo lo que puedas almacenar sin invadir la zona habitable y coordina entregas cerca de la instalación para reducir golpes, humedad y cajas eternas.

Claves para coordinarte con la empresa de reformas

En una reforma por fases la coordinación se nota más porque convivís más tiempo y cualquier duda afecta a tu día a día. Lo que suele funcionar es un método simple: plan por escrito que sea responsable y claro. Además, una comunicación regular es esencial para que el avance sea previsible y los cambios no se conviertan en improvisación constante.

Plan de obra por escrito: qué debe incluir para evitar malentendidos

Pide un plan que detalle fases, alcance, calendario estimado, materiales acordados y criterios de entrega, además de logística (horarios, limpieza, escombros, accesos). No necesita ser larguísimo, pero sí concreto para que “terminado” signifique lo mismo para todos y para que los cambios queden registrados y no se reabran decisiones cada semana.

Errores frecuentes al reformar por fases (y cómo evitarlos)

El error típico es improvisar lo importante: dejar instalaciones para el final, cambiar el orden sin motivo o elegir materiales por etapas sin una idea común. La reforma por fases funciona cuando hay visión global y cierres reales por fase, porque así no se vuelve atrás ni se acumulan “pendientes” que alargan todo.

Empezar por la estancia “que más apetece” y no por lo estructural

Empezar por lo más vistoso es tentador, pero si luego hay que renovar electricidad o fontanería, tocarás lo ya terminado. Prioriza instalaciones y reparaciones que afectan a varias estancias y deja acabados y detalles para cuando la base esté resuelta.

No prever instalaciones futuras (electricidad, fontanería, domótica)

Aunque no instales todo ahora, deja previsiones: tubos, cajas y registros para enchufes, datos, iluminación y futuras necesidades en cocina y baño. Si te interesa domótica, preparar infraestructura desde el inicio te permitirá añadir funciones más adelante sin abrir paredes.

Consejos prácticos si vas a hacer una reforma por fases en tu piso de Madrid

Como el proceso dura más que una reforma integral, los detalles de organización se notan mucho:

Proteger la zona que se queda sin obra
Tener a mano el material imprescindible
Evitar dudas repetidas sobre acuerdos y materiales.
Preparar la casa antes de arrancar suele ahorrar desgaste y ayuda a que cada fase se viva con más calma.

En Jofmar acompañamos a propietarios que necesitan reformar su vivienda por fases sin que vivir en ella se vuelva imposible. Una reforma por fases no va de ir parcheando, sino de avanzar con método y orden bien pensados que mejoren tu calidad de vida y revaloricen tu vivienda sin generar caos.

¿Estás pensando en reformar tu piso en Madrid por etapas? Hablemos . Analizamos tu caso, te ayudamos a definir las fases y te preparamos un presupuesto claro y personalizado sin compromiso.

Cambio de uso vs. reforma de local: requisitos, licencias y plazos en Madrid

Wed, 26 Nov 2025 14:48:21 GMT

La clave para evitar problemas urbanísticos y garantizar que el proyecto sea viable en Madrid es conocer si se va a realizar una simple reforma o si se va a cambiar el uso del local. Aunque ambas opciones implican obras, los requisitos técnicos, licencias, plazos y costes son muy diferentes. Esta guía resume lo esencial para elegir la opción correcta.

Diferencia clave entre cambio de uso y reforma

Antes de invertir en un local en Madrid conviene distinguir si solo hace falta reformar o si es necesario tramitar un auténtico cambio de uso.

Qué es cambio de uso

El cambio de uso supone convertir oficialmente un local comercial en una vivienda. Este hecho obliga a cumplir condiciones urbanísticas y de habitabilidad (ventilación, iluminación, superficie mínima, altura libre e instalaciones). Además, hay que presentar un proyecto técnico y solicitar una licencia urbanística específica ante el Ayuntamiento de Madrid.

Qué es una reforma de local

Por el contrario, la reforma implica modificar un local sin alterar su uso. Permite:

Redistribuir espacios
Renovar instalaciones
Adaptarlo a un nuevo negocio sin necesidad de reclasificarlo como vivienda.

Sus requisitos administrativos son más simples y los plazos más rápidos por lo general.

Cuándo conviene cada opción

Al final, la decisión dependerá del uso del inmueble, su ubicación, las condiciones técnicas del local y los requisitos urbanísticos aplicables en Madrid.

Casos típicos para cambio de uso en Madrid

Se recomienda apostar por un cambio de uso cuando el local cumple condiciones mínimas para convertirse en vivienda: buena ventilación, fachada suficiente, altura superior a la exigida por normativa, acceso adecuado y ubicación compatible. Es una opción frecuente en zonas donde los locales vacíos tienen poco atractivo comercial.

Casos típicos para reforma manteniendo el uso

La reforma conviene si el objetivo es abrir o actualizar un negocio. También es la alternativa correcta cuando la normativa impide el cambio de uso, el local carece de ventilación natural o no alcanza la superficie mínima para vivienda. Al final, es una manera de modernizar el espacio sin trámites complejos.

Licencias necesarias en Madrid

Cada tipo de intervención exige permisos específicos que determinan tiempos y costes.

Licencia urbanística para cambio de uso

Es una gestión burocrática obligatoria cuando se transforma un local en vivienda. Requiere un proyecto visado y la comprobación de que el inmueble cumple con habitabilidad, compatibilidad urbanística, instalaciones y seguridad. Tras la obra, también será necesaria la licencia de primera ocupación.

Comunicación previa u obra menor u obra mayor para reforma

Para reformas sin cambio de uso, basta en muchos casos con una comunicación previa. No obstante, la intervención puede considerarse obra mayor y requerir licencia en los siguientes casos:

Si se alteran elementos estructurales
Se modifican fachadas
Se actúa sobre instalaciones generales del edificio

Licencia de actividad o declaración responsable según negocio

Si la reforma se orienta a abrir un negocio, es necesario tramitar una licencia de actividad o presentar una declaración responsable. También habrá que aportar la normativa de accesibilidad, ruidos y seguridad.

Requisitos técnicos y normativos

Las exigencias de la normativa dependerá del objetivo final del local:

Habitabilidad ventilación iluminación y altura libre para vivienda

Para ser vivienda, el espacio debe cumplir condiciones estrictas:

Iluminación natural
Ventilación cruzada o adecuada
Superficie útil mínima
Altura suficiente en zonas habitables
Disponibilidad de cocina, baño y zonas de estancia.

El incumplimiento de uno solo de estos criterios puede impedir el cambio de uso.

Aislamiento térmico y acústico y eficiencia energética

Tanto viviendas como locales deben cumplir el Código Técnico de la Edificación. En los cambios de uso, suele ser habitual reforzar aislamiento térmico y acústico, renovar carpinterías y actualizar instalaciones para mejorar la eficiencia energética.

Seguridad contra incendios y accesibilidad en actividades

Los locales comerciales deben incorporar medidas específicas de protección contra incendios, señalización, evacuación y accesibilidad universal. Estas condiciones se suelen influir en la reforma, especialmente en negocios abiertos al público.

Documentación y proyecto técnico

El nivel de documentación depende del tipo de trámite, pero en cambios de uso siempre es más completo.

Proyecto visado memoria planos y justificación normativa

Para solicitar la licencia de cambio de uso es obligatorio presentar un proyecto técnico detallado. Este debe incluir:

Distribución del espacio
Descripción de obra
Cumplimiento urbanístico y técnico,
Planos de estado actual y reformado
Justificación de habitabilidad.

Estudios complementarios acústica PCI eficiencia energética

Según el caso, pueden requerir estudios acústicos, memoria de protección contra incendios o certificados energéticos. En un cambio de uso, estos documentos suelen ser imprescindibles.

Certificados de instalaciones y legalizaciones

Tras la obra deben emitirse certificados de electricidad, saneamiento, gas si procede, y un certificado final de obra. En cambio de uso se añade la necesidad de tramitar la licencia de primera ocupación y actualizar datos en Catastro.

Plazos y costes orientativos

Conocer tiempos y costes ayuda a planificar el proyecto con realismo.

Tiempos administrativos habituales en Madrid

La tramitación de una licencia de cambio de uso puede prolongarse varios meses. Entre preparación del proyecto, concesión de licencia y obra, lo más habitual son entre 8 y 12 meses. Las reformas con comunicación previa suelen avanzar más rápido.

Duración de obra según alcance

Una reforma sencilla puede completarse en 1 a 3 meses, mientras que un cambio de uso con reforma integral suele prolongarse entre 3 y 6 meses, dependiendo del estado del local y la complejidad de las instalaciones.

Partidas de coste más relevantes

En los cambios de uso destacan honorarios técnicos, tasas municipales, obra interior, aislamiento, instalaciones y adecuación de fachada.
En las reformas predominan instalaciones, albañilería, tabiquería, suelos y accesibilidad si la actividad lo exige.

Preguntas frecuentes

¿Siempre necesito proyecto para cambio de uso?

Sí. Es obligatorio presentar un proyecto visado que acredite el cumplimiento urbanístico y técnico necesario.

¿Puedo abrir un negocio solo con reforma?

Sí, siempre que el uso se mantenga. Sin embargo, necesitarás la licencia de actividad o una declaración responsable según el tipo de negocio.

¿Cuánto tardan los trámites en Madrid?

El proceso de cambio de uso suele extenderse de 8 a 12 meses. Las reformas sin cambio de uso avanzan más rápido, especialmente si se tramitan por comunicación previa.

¿Qué hacer si deniegan el cambio de uso?

La solución es revisar el proyecto, corregir incumplimientos o adaptar la propuesta. Si la denegación se debe a incompatibilidad urbanística, la única alternativa es mantener el uso comercial.

Checklist final

Documentación imprescindible

Proyecto técnic
Solicitud de licencia urbanísitca
Estudios acústicos, energéticos y PCI si aplica
Certificados de instalaciones
Certificado final de obra

Hitos de obra y licencias

Estudio de viabilidad
Proyecto técnico
Solicitud de licencia
Ejecución de obra
Licencia de primera ocupación o actividad

Entregables al cierre del expediente

Licencia concedida
Certificado final de obra
Actualización catastral
Certificación energética

Contacto y presupuesto

Estudio de viabilidad sin compromiso

Será necesario realizar un análisis técnico y urbanístico inicial para confirmar si el cambio de uso o la reforma es viable según la normativa de Madrid. Este estudio evita imprevistos y orienta el proyecto desde el principio.

Visita técnica en Madrid y propuesta detallada

Tras validar la viabilidad, ya solo nos queda visitar el local, tomar medidas y evaluar las instalaciones. Con esta información, en Jofma r elaboramos un presupuesto claro, ajustado y adaptado al alcance real de la obra.

Reforma exprés antes de alquilar: 7 intervenciones con más retorno

Tue, 28 Oct 2025 11:26:10 GMT

Una reforma del hogar no solo es costosa, también es cansada. Por ello, es normal que los propietarios quieran realizar una inversión segura en su hogar. A continuación te explicamos qué debes tener en cuenta si tienes en mente realizar pequeños cambios que revaloricen la vivienda:

Cómo priorizar

Antes de gastar tu dinero en una reforma, es necesario conocer la situación de la estancia y si la inversión tendrá un retorno en el futuro.

Perfil del alquiler

Larga estancia

En las reformas de viviendas de larga estancia la prioridad es aumentar la durabilidad del hogar combinado con conseguir un confort a largo plazo. Los cambios son profundos y seguros:

Reformar cocinas y baños.
Instalar un suelo resistente al paso del tiempo pero que al mismo tiempo tenga un mantenimiento fácil, se aconseja tarima flotante o de cerámica.
Hacer una revisión de las instalaciones eléctricas.
Asegurar la fontanería de la casa.
Instalar un sistema de climatización.
Apostar por un buen aislamiento térmico y sistemas de insonorización.

Media estancia (estudiantes)

La inversión en la reforma de media estancia se debe priorizar la calidad-precio y la resistencia de los muebles. Será más importante apostar por aquellos detalles que hagan más cómodo el estudio como puede ser una conexión wifi de alta velocidad o zonas de estudio funcionales.

Alquiler vacacional

En las reformas de alquiler vacacional prima la estética visual. Los turistas demandan un diseño atractivo; pero, al mismo tiempo, es conveniente instalar mobiliario resistente al cambio constante de inquilinos.

Mobiliario ligero
Fácil de limpiar
Diseño moderno
Equipar con televisión que mejore la experiencia del huésped

Estado actual de la vivienda

Las reformas a realizar dependen del estado actual de la vivienda y se pueden clasificar en básicas, integrales o de rehabilitación.

Reformas básicas

Las reformas básicas parten de una vivienda en buen estado. Por ejemplo, pintar o cambiar el suelo de la cocina y el baño es rápido y económico. Todos estos pequeños detalles aumentan el confort del hogar.

Reformas integrales

Por otro lado, las reformas integrales son una acción más compleja y, en consecuencia, requieren más tiempo. Cuando hay que renovar instalaciones o redistribuir espacios, una vivienda se modifica casi por completo hasta incrementar su valor. Al final, es una inversión en la durabilidad del inmueble.

Rehabilitación de la vivienda

Este tipo de nuevas obras se suele realizar en casas o edificios antiguos con la intención de modernizarse o adaptarse a la normativa actual. Como es de esperar, son proyectos más costosos y profundos centrados en la eficiencia energética, aislamiento térmico, ventilación. También es una buena oportunidad para apostar por la sostenibilidad y abastecer tu casa de energía renovable.

Las 7 intervenciones con más retorno

Si tu intención es que tu vivienda tenga un cambio exponencial invirtiendo lo justo y en poco tiempo, estas son las siete actuaciones que debes considerar:

1) Pintura integral en tonos neutros

Tiempo: 1–3 días
Coste: bajo/medio
Impacto: alto en fotos

Una simple capa de pintura moderniza cualquier vivienda. Para conseguir ser más atractivo, los colores neutros (blancos, beige o gris claro) son tu mejor aliado, ya que amplían visualmente el espacio. La estética tiene que ir ligada a la practicidad, por ello se recomienda usar pintura mate lavable en paredes que ocultará imperfecciones en las paredes. No obstante, antes de este paso, asegúrate de reparar las fisuras y humedades. Así mismo, el acabado de las puertas y molduras es clave para ganar calidad visual.

Errores más comunes a evitar:

Uso de colores intenso.
Brillos que marcan los defectos de la vivienda.
No homogeneizar techos y marcos previamente.

2) Iluminación LED cálida y homogénea

Tiempo: 0,5–1 día
Coste: bajo/medio
Impacto: alto

Una iluminación cálida bien planificada mejora el confort de tu hogar. Además, revisa la instalación y sustituye tus halógenos por modelos de bajo consumo.

Errores:

mezclar tonos
puntos ciegos
no usar difusores que suavicen la luz

3) Suelo vinílico/laminado sobre existente

Tiempo: 1–2 días
Coste: medio
Impacto: alto

Mediante sistemas de clic flotante no tendrás que cambiar tu suelo antiguo porque la instalación se hará sobre él. Para ganar calidad, añade zócalos nuevos y remata bien las transacciones en puerta.

Errores a evitar:

No nivelar el suelo
No salvar holguras perimetrales, el espacio entre el marco y el hueco de la pared que da margen a posibles dilataciones de los materiales.

4) Cocina “facelift” (frentes y encimera)

Tiempo: 1–2 días
Coste: medio
Impacto: alto

Para una reforma exprés de tu cocina solo tendrás que sustituir los tiradores, renovar los adhesivos o lacados y añadir y un grifo monomando nuevo. Para una reforma más completa, renueva la encimera por una compacta o laminada resistente.

Errores:

Mantener los electrodomésticos desparejados
Descuidar las juntas
No resolver las disonancias entre mobiliario y encimera

5) Baño “refresh” sin obra

Tiempo: 1–2 días
Coste: medio
Impacto: alto

Hay algunos cambios simples que reformarán tu baño rápidamente: pinta los azulejos o utiliza vinilo nuevo, instala una mampara, actualiza los grifos por uno monomando y, por último, pon un mueble lavabo flotante para crear espacio visual.

Errores

Silicona mal rematada
No ventilar bien tras pintar

6) Puertas y herrajes

Tiempo: 0,5–1 día
Coste: bajo/medio
Impacto: medio/alto

Pintar o lacar las puertas de blanco renueva el aspecto general. Añade tiradores y ajusta las bisagras para un acabado completo.

Errores:

Mezclar acabados.
No proteger marcos al pintar.

7) Home staging básico y fotos pro

Tiempo: 0,5–1 día
Coste: bajo/medio
Impacto: muy alto

Añade textiles neutros que armonicen las estancias, espejos o plantas que den un toque de color. No lo dejes en manos aficionadas, las imágenes son la carta de presentación para tu piso. Por ello, invierte en fotografía profesional con ángulo moderado. Además, es aconsejable utilizar la luz natural.

Errores:

Saturar decoración
No ocultar cables/routers que desmontan la decoración

Documentación y legal

Antes de reformar tu vivienda, asegúrate de que cuentas con los documentos necesarios. Es importante saber que estos pueden variar según la normativa vigente:

Certificado energético y cédula/habitabilidad

El certificado energético es un documento obligatorio para poder alquilar o vender una vivienda. En él se evalúa el consumo energético y sus emisiones. Será necesario el certificado energético si la reforma afecta a más del 25% de los cerramientos o en edificios mayores de 1.000 m².

Por otro lado, la cédula de habitabilidad es un certificado técnico que asegura que la vivienda cumple con los requisitos de seguridad, salubridad y solidez para ser habitada. Se debe solicitar cuándo se construya una nueva vivienda o tras una rehabilitación que modifique la estructura del edificio.

Pequeñas actuaciones sin licencia

Las reformas menores y de decoración no suelen requerir licencia de obra:

Pintar paredes o techos
Cambiar suelos
Instalar molduras, zócalos o armarios empotrados.
Colocar muebles de cocina o reformar el baño sin modificar las conexiones principales

La clave está en no cambiar la estructura. Sin embargo, algunas modificaciones sí que pueden requerir una comunicación previa al ayuntamiento, esto dependerá de tu normativa municipal.

¿Qué garantías debe darte una empresa de reformas integrales en Madrid?

Wed, 24 Sep 2025 11:27:26 GMT

Empezar una reforma integral en casa suele ser una mezcla de ilusión y nervios, y no es para menos, pues vas a abrir tu hogar a un equipo de profesionales, confiarles tus ideas y, por supuesto, tu dinero.

Por eso, conviene saber qué garantías debe ofrecerte una empresa de reformas en Madrid. Hablamos de compromisos reales que te ayuden a vivir la reforma con tranquilidad y confianza. Te contamos en qué debes fijarte y cómo asegurarte de que la empresa elegida cumple lo que promete.

Importancia de las garantías en una reforma

Cuando te planteas hacer una reforma, es fácil centrarse en el diseño o el presupuesto; sin embargo, las garantías que te ofrece la empresa son igual de importantes. Son el respaldo que te permite avanzar con seguridad y resolver cualquier imprevisto que pueda surgir durante el proceso.

Seguridad y confianza

Imagina que tras semanas de obras, algo no sale como esperabas. ¿A quién recurres? Las garantías son ese respaldo que te permite respirar tranquilo. Cuando una empresa te ofrece garantías claras, te está diciendo que confía en su trabajo y que si surge algún problema, no te va a dejar solo.

Además, las garantías ayudan a que todo quede claro desde el principio, y si ambas partes saben qué esperar y qué está cubierto, se evitan malentendidos y discusiones innecesarias.

Protección ante imprevistos

Las reformas, por muy bien planificadas que estén, pueden traer sorpresas, como un material que no llega a tiempo o un acabado que no convence. En estos casos, las garantías funcionan como un salvavidas, pues si algo no sale bien, la empresa debe responder y buscar una solución.

Por ejemplo, si después de terminar la obra notas que una puerta no cierra bien o que hay una pequeña fuga, la garantía te permite pedir que lo arreglen sin tener que volver a sacar la cartera. También cubre los materiales: si algo se estropea antes de tiempo, la empresa debe sustituirlo o repararlo.

Principales garantías que debe ofrecerte una empresa de reformas

Ahora que ya sabes por qué las garantías son tan importantes, conviene repasar cuáles son las más relevantes y qué debe incluir cada una. No todas las empresas ofrecen lo mismo, así que es fundamental que tengas claro qué exigir antes de firmar nada.

Obra y materiales

Una de las primeras cosas que debes preguntar es qué garantía te dan sobre la calidad de la obra y los materiales. Lo habitual es que la empresa se comprometa a reparar cualquier defecto de ejecución que aparezca en un plazo determinado, normalmente entre uno y dos años. Esto incluye problemas en los acabados, instalaciones eléctricas, fontanería o carpintería.

En cuanto a los materiales, la empresa debe asegurarte que todo lo que utiliza cumple con los estándares de calidad y cuenta con las certificaciones necesarias. Si tú aportas algún material, conviene dejar claro por escrito quién se hace responsable en caso de que falle.

Plazos y contrato

El tiempo es oro, sobre todo cuando tienes la casa patas arriba. Por eso, es fundamental que la empresa se comprometa por escrito a cumplir los plazos acordados. Si hay retrasos injustificados, puedes exigir compensaciones o, al menos, que te expliquen el motivo y te den una nueva fecha realista.

Por otro lado, el contrato es la base de todo. Debe recoger de forma clara los trabajos a realizar, los materiales, los plazos, las condiciones de pago y las garantías. Si algo no te cuadra o no lo entiendes, pide que te lo aclaren antes de firmar; un contrato bien hecho evita problemas y te da un punto de apoyo si surge algún desacuerdo.

Seguro de responsabilidad civil

El seguro de responsabilidad civil es una garantía que a menudo pasa desapercibida, pero que resulta imprescindible. Este seguro cubre los daños que puedan producirse durante la obra, en tu vivienda o en las de los vecinos, hasta en las zonas comunes del edificio.

Antes de empezar la reforma, pide a la empresa una copia de la póliza y comprueba que está en vigor. No te cortes en preguntar qué cubre exactamente y hasta qué cantidad para que si ocurre cualquier incidente, este seguro te evite dolores de cabeza y más gastos.

Cómo comprobar que la empresa cumple con estas garantías

Saber qué garantías pedir es el primer paso, pero el siguiente, es igual de importante. Este paso es comprobar que la empresa realmente las cumple.

Contrato y licencias

Antes de dar el sí definitivo, dedica un rato a revisar el contrato con calma. Asegúrate de que incluye todas las garantías de las que hemos hablado y que no hay letra pequeña que pueda jugarte una mala pasada. Si tienes dudas, coméntalas con la empresa o consulta a un profesional de confianza.

También es importante comprobar que la empresa cuenta con todas las licencias y permisos necesarios para trabajar en Madrid. Esto incluye la licencia de obra y la inscripción en el registro de empresas del sector; no te cortes en pedir estos documentos, pues una empresa seria los tendrá siempre a mano y te los facilitará sin problema.

Opiniones de clientes

Nada como la experiencia de otros para saber si una empresa cumple lo que promete. Hoy en día, puedes encontrar opiniones y valoraciones en internet, en plataformas especializadas o en foros de vecinos, así que fíjate en los comentarios sobre la puntualidad, la calidad del trabajo y la atención al cliente.

Si tienes la oportunidad, pregunta a amigos o conocidos que hayan hecho reformas recientemente; sus consejos pueden ayudarte a evitar errores y a elegir mejor.

Por último, no dudes en pedir a la empresa referencias de clientes anteriores, porque si están orgullosos de su trabajo, te las darán encantados. Así podrás hablar directamente con personas que han pasado por el mismo proceso y conocer su experiencia de primera mano.

Elegir una empresa de reformas integrales en Madrid que te ofrezca garantías claras y reales es la mejor forma de asegurarte de que tu proyecto llega a buen puerto. Las garantías son la base de la confianza y la tranquilidad durante todo el proceso, así que tómate tu tiempo para revisar el contrato, pide toda la documentación necesaria y consulta opiniones de otros clientes.

Reforma parcial: ¿puedo hacerla sin licencia de obra?

Fri, 08 Aug 2025 10:31:24 GMT

Cambiar la cocina, renovar el baño o tirar un tabique para ganar espacio son proyectos que transforman el hogar, pero antes de empezar conviene saber si necesitas pedir una licencia de obra.

La normativa puede variar según el tipo de reforma y hasta el propio edificio. Aquí te contamos cuándo hace falta ese permiso, qué puede ocurrir si te saltas el trámite y cómo asegurarte de que todo está en regla antes de ponerte el mono de trabajo.

¿Cuándo se necesita una licencia de obra?

La licencia de obra es el permiso que concede el ayuntamiento para autorizar trabajos de construcción o reforma en una vivienda, siendo su función asegurar que las obras cumplen la normativa y no ponen en riesgo la seguridad ni la convivencia. Ahora bien, no todas las reformas exigen pasar por ventanilla y la clave está en distinguir entre los trabajos que puedes hacer sin permiso y los que sí lo requieren.

Reformas menores que no requieren permiso

Hay reformas que puedes hacer sin necesidad de pedir licencia, por ejemplo, si vas a pintar las paredes, cambiar el suelo, renovar los muebles de la cocina o el baño, o sustituir puertas y ventanas sin modificar la fachada, para estas ocasiones normalmente no tendrás que tramitar ningún permiso. Lo mismo ocurre con pequeñas reparaciones eléctricas o de fontanería, o si solo quieres instalar estanterías o elementos decorativos.

Eso sí, aunque la ley no te obligue a pedir licencia, siempre es recomendable avisar a la comunidad de vecinos y consultar la normativa local para evitar malentendidos y asegurarte de que no hay restricciones específicas en tu edificio.

Reformas que sí requieren licencia (aunque sean parciales)

En cambio, hay reformas parciales que sí necesitan licencia, aunque no impliquen una transformación completa de la vivienda; si la obra afecta a la estructura del edificio, modifica la distribución de los espacios, altera elementos comunes o cambia la fachada, tendrás que solicitar permiso al ayuntamiento.

También es necesario si vas a instalar sistemas de climatización que afecten a la envolvente del edificio, o si la reforma supone aumentar la superficie útil. En estos casos, la licencia garantiza que la obra se hace con seguridad y conforme a la ley.

Casos especiales según el municipio o tipo de vivienda

No todos los municipios aplican las mismas reglas, por lo que si tu casa está en un edificio protegido, en el centro histórico o en una zona con normativa especial, puede que incluso para reformas menores te pidan autorización previa. Por su parte, algunos ayuntamientos ofrecen procedimientos más ágiles que permiten empezar la obra en menos tiempo.

Por eso, antes de iniciar cualquier reforma, conviene informarse bien en el ayuntamiento correspondiente para evitar sorpresas y poder planificar con tranquilidad.

¿Qué pasa si hago una reforma parcial sin licencia?

A veces, la tentación de saltarse el trámite de la licencia es grande, y más cuando la reforma parece sencilla o los plazos administrativos se alargan. Sin embargo, empezar una obra sin el permiso necesario puede traer un quebradero de cabeza a nivel legal y en la convivencia diaria.

Posibles sanciones o multas

Si haces una reforma sin licencia y el ayuntamiento lo detecta, lo habitual es que te impongan una multa. El importe varía según la gravedad de la infracción y la localidad, pero en algunos casos puede superar el coste de la propia obra. Además, pueden obligarte a paralizar los trabajos e incluso a devolver la vivienda a su estado original.

Por eso aunque el papeleo pueda parecer un engorro, suele compensar hacerlo bien desde el principio. Un trámite a tiempo puede evitarte sanciones y complicaciones que resultan más costosas.

Problemas con la comunidad de vecinos o el seguro

Las reformas sin licencia también pueden generar conflictos con la comunidad de vecinos, sobre todo si afectan a elementos comunes o provocan molestias. En estos casos, la comunidad puede denunciar la situación ante el ayuntamiento o incluso iniciar acciones legales.

Por otro lado, si durante la obra ocurre un accidente o se produce algún daño, el seguro del hogar podría negarse a cubrir los desperfectos si la reforma no contaba con la licencia correspondiente. Esto puede dejarte en una situación complicada y convertir una pequeña reforma en un gran problema.

¿Cómo saber si tu reforma necesita licencia?

Hay dos pasos clave que te ayudarán a evitar problemas y a planificar la obra con seguridad.

Consulta con tu ayuntamiento

El primer paso es sencillo: acércate al ayuntamiento o consulta su web. Allí suelen detallar qué tipo de obras necesitan licencia, qué trámites hay que seguir y qué documentación debes presentar. Muchos ayuntamientos cuentan con servicios de atención al ciudadano donde puedes resolver tus dudas de forma rápida y directa.

Recuerda que cada municipio tiene sus propias normas, así que lo que vale en una ciudad puede no aplicarse en otra.

La importancia de contar con asesoramiento técnico

En reformas de cierta envergadura, contar con el apoyo de un profesional puede ahorrarte muchos quebraderos de cabeza, pues estos expertos te ayudarán a definir el alcance de la obra y orientarte sobre los permisos necesarios.

Además, un buen asesoramiento técnico garantiza que la reforma se realice de forma segura y conforme a la normativa, evitando problemas a corto y largo plazo.

¿Te ayudamos con tu reforma parcial?

En JOFMAR sabemos que cada proyecto tiene sus particularidades y que a menudo, lo más complicado es aclarar las dudas iniciales: ¿qué permisos hacen falta?, ¿cómo se gestiona la documentación?, ¿qué materiales encajan mejor con lo que buscas?

Por eso, nos gusta acompañar a quienes confían en nosotros, así que puedes acercarte a nuestra exposición para ver opciones de materiales y acabados, o consultarnos cualquier cuestión sobre licencias y trámites. También podemos visitar tu vivienda para valorar el proyecto y asesorarte en persona. Nuestro objetivo es que el proceso sea claro y cómodo, y que puedas centrarte en imaginar el resultado final.

¿Cuánto tiempo tarda una reforma integral de vivienda en Madrid?

Mon, 14 Jul 2025 07:49:29 GMT

Si estás pensando en hacer una reforma integral de tu casa, seguramente te rondará por la cabeza esta pregunta: ¿cuánto tiempo voy a estar sin poder vivir en mi casa? Es completamente normal que te preocupe este tema, porque al fin y al cabo, tu hogar es tu refugio y necesitas saber cuándo podrás volver a disfrutarlo al máximo.

Te vamos a ser completamente honestos: no hay una respuesta única para esta pregunta. Cada reforma tiene sus propias características, y los tiempos cambian bastante según cómo esté tu vivienda y lo que quieras conseguir. Pero tranquilo, porque en este artículo te contamos lo que necesitas saber para que puedas planificar tu reforma sin preocupaciones.

Factores clave que determinan la duración de tu reforma

Lo primero que tienes que tener claro es que tu reforma no va a ser igual que la del vecino, aunque tengan pisos iguales. Varios factores van a marcar los tiempos, y conocerlos te ayudará a saber qué esperar desde el primer día.

Si en tu casa llevan 50 años sin tocar nada, vas a necesitar más tiempo que si solo quieres modernizar una vivienda que está en buen estado. Las instalaciones viejas, las humedades o los problemas en la estructura pueden complicar las cosas, pero arreglarlos ahora te quitará preocupaciones durante muchos años.

La complejidad de tus planes también cuenta mucho. Cambiar suelos y pintar paredes no lleva el mismo tiempo que tirar tabiques, crear espacios nuevos o meter domótica por toda la casa. Cada cosa que añadas a tu lista sumará días al calendario, pero también comodidad y valor a tu hogar. Aquí tienes que encontrar el punto medio entre lo que sueñas y las prisas que tengas.

Plazos realistas según el tipo de intervención

Te ponemos algunos ejemplos para que te hagas una idea más clara. Si lo que quieres es reformar la cocina o el baño, hablamos de 2 a 4 semanas, más o menos. Puede parecer mucho tiempo para “solo” una habitación, pero piensa que hay que coordinar fontaneros, electricistas, alicatadores y carpinteros, y cada uno necesita su momento para trabajar bien.

Para una reforma integral completa, pero manteniendo la distribución actual, necesitarás entre 6 y 8 semanas . En este tiempo puedes cambiar por completo el aspecto de tu hogar: suelos nuevos, pintura fresca, instalaciones renovadas, cocina y baños a estrenar. Es como mudarte a una casa nueva sin cambiar de dirección.

Si quieres cambiar la distribución, crear espacios abiertos o tocar la estructura, entonces hablamos de 10 a 14 semanas . Son proyectos más ambiciosos que necesitan más planificación y permisos especiales, pero el resultado puede cambiar completamente tu forma de vivir en casa.

El papel de los permisos y licencias

Aquí viene una de las partes que más quebraderos de cabeza puede darte si no la gestionas bien. En Madrid, conseguir los permisos necesarios puede llevarte entre 2 y 6 semanas , dependiendo del tipo de obra y del distrito donde vivas.

Para la mayoría de reformas integrales necesitarás una licencia de obra menor. Este trámite suele resolverse en 2 o 3 semanas si presentas toda la documentación como toca. Te recomendamos trabajar con profesionales que conozcan bien los requisitos de cada distrito, porque cada ayuntamiento tiene sus cosas.

Si tu reforma incluye cambios estructurales o toca zonas comunes del edificio, necesitarás una licencia de obra mayor. Este proceso va más lento y puede alargarse hasta 6 semanas, pero no hay otra opción para que todo esté en regla.

Estrategias para optimizar los tiempos de ejecución

Te damos algunos consejos que realmente funcionan para evitar retrasos que no pintan nada. El primero y más importante: decide todos los materiales antes de empezar . No te imaginas cuántas obras se paran porque faltan azulejos, ya que la encimera no llega a tiempo o porque el cliente cambia de opinión sobre el color de los muebles a última hora.

Un buen jefe de obra consigue que todo funcione como un reloj: mientras el electricista trabaja en una habitación, el fontanero puede estar en otra, y así aprovechamos cada minuto del día. Esta organización no sale sola, necesitas un equipo con experiencia que sepa cómo moverse.

También tienes que mantener una comunicación fluida con tu empresa de reformas. Las reuniones de seguimiento semanales pueden parecerte una pérdida de tiempo, pero te aseguramos que evitan malentendidos que pueden costarte días o incluso semanas de retraso.

¿Cómo gestionar las expectativas durante el proceso?

Vivir una reforma es una montaña rusa emocional, y es normal que tengas días buenos y días regulares. Lo importante es que no pierdas la perspectiva y recuerdes por qué decidiste meterte en esta aventura.

Los imprevistos van a aparecer, es ley de vida. Puede que encuentres una tubería en mal estado que hay que cambiar, problemas eléctricos escondidos o que necesites reforzar alguna estructura. Estos contratiempos suelen añadir entre un 10% y un 15% al tiempo total, así que mejor que los tengas en cuenta desde el principio.

Lo importante es mantener una comunicación clara con tu familia y con los reformadores. Si todos saben qué esperar y cuáles son los posibles escenarios, será mucho más fácil tomar decisiones y mantener la calma cuando aparezcan complicaciones.

Consejos para una reforma sin sorpresas

Para terminar, queremos darte algunos consejos que consideramos básicos. El primero: no elijas solo por precio. Una empresa barata que no cumple plazos puede salirte mucho más cara que una que te cobre un poco más, pero te entregue la obra cuando prometió.

Haz fotos de todo el proceso. Te servirá para recordar cómo era tu casa antes y puede ser útil para futuras referencias. Además, compartir la evolución de tu reforma puede convertir esta experiencia en algo más emocionante.

Recuerda que una buena reforma integral te va a durar décadas. Los 2 o 4 meses que inviertas ahora se van a convertir en años de comodidad, ahorro en las facturas y satisfacción personal. Cada día de paciencia durante la obra merecerá la pena cuando puedas estrenar tu nuevo hogar y disfrutarlo como siempre habías soñado.

Reforma integral de una vivienda paso a paso: guía completa para no perderte

Fri, 27 Jun 2025 07:37:46 GMT

Reformar una vivienda completa es una gran decisión, probablemente de las más importantes que puedes tomar como propietario. Ya sea que hayas comprado una casa antigua o porque quieres adaptar tu hogar a unas nuevas necesidades, una reforma integral te permite renovar tu residencia desde los cimientos hasta los acabados. Pero ¿por dónde empezar? ¿Qué pasos tienes que seguir? ¿Cómo evitar errores costosos?

En esta guía te explicamos paso a paso cómo afrontar una reforma integral sin perder en el camino, optimizando tiempos, costes y resultados.

Etapas clave de una reforma integral paso a paso

Evaluación inicial y planificación del proyecto

Cualquier proyecto de reforma debe empezar siempre con una evaluación detallada del estado actual de la vivienda. ¿Cuáles son los elementos a renovar por completo? ¿Qué puede mantenerse? Es fundamental contar con un técnico o un arquitecto que realice una inspección inicial profesional, sobre todo si se trata de una estructura antigua.

En este contexto, la planificación marca la diferencia. Definir desde el principio cuáles son tus objetivos y priorizar en función de tus necesidades y presupuesto, evitará imprevistos durante la obra.

Presupuesto: cómo calcularlo y qué partidas incluye

El presupuesto final de una reforma integral depende de varios factores:

Demoliciones y retirada de escombros
Instalaciones nuevas
Carpintería interior y exterior
Revestimientos y acabados
Mobiliario fijo
Honorarios técnicos
Licencias y tasas municipales

Una vez estén todos los elementos definidos, solicita presupuestos desglosados a varias empresas para poder comparar precios, calidades y plazos.

Aquí te dejamos una Guía de precios de una reforma integral en Madrid en 2025.

Obtención de licencias y permisos necesarios

Todas las reformas integrales necesitan licencias municipales. Generalmente, se tramita una licencia de obra mayor, aunque en algunos casos basta con una comunicación previa.

Además de ello, si la vivienda pertenece a una comunidad de propietarios, deberás notificar la obra y en algunos casos obtener su autorización.

Contar con profesionales que se encargan de la parte técnica y administrativa te ahorrará mucho tiempo en problemas.

Elección de materiales y acabados

Los materiales y los acabados definirán en gran parte el estilo y la calidad final de tu vivienda. Aunque es común dejar llevarse por lo estético, es fundamental tener en cuenta la durabilidad, el mantenimiento y la energética de los materiales.

Desde Jofmar Recomendamos elegir materiales resistentes y de fácil limpieza en zonas de mucho uso como son los baños o la cocina. También optar por soluciones sostenibles siempre que sea posible. Además, intenta mantener coherencia en el diseño para lograr un resultado armonioso y alineado.

Ejecución de la obra: fases y tiempos estimados

Una reforma integral suele dividirse en varias etapas:

Demoliciones y desescombro
Replanteo y ejecución de estructuras o refuerzos
Instalaciones como electricidad, fontanería, climatización…
Tabiquería, yeso y aislamientos
Colocación de revestimientos y carpintería
Pintura y acabados finales
Limpieza y entrega de llaves

El tiempo normalmente depende del tamaño de la vivienda y de la complejidad del proyecto, pero una reforma integral de una vivienda media puede tardar entre tres y seis meses.

Inspección final y entrega del proyecto

Para que una obra se considere finalizada, se debe realizar una inspección final para poder comprobar que todo está ejecutado según el proyecto y que no hay ningún desperfecto o detalle pendiente por realizar. Esta revisión suele hacerse junto al jefe de obra o responsable de la empresa constructora.

Es importante que esta entrega se documente con un acta de fin de obra y que se recojan todas las posibles incidencias o retoques que deban solucionarse antes de dar el visto bueno definitivo.

Consejos prácticos para que tu reforma sea un éxito

Errores comunes que deberías evitar

No tener un proyecto definido desde el principio
Elegir empresas solo por precio sin verificar referencias ni garantías
Cambiar decisiones a la mitad de obra, lo que incrementará costes y retrasará los plazos
No prever imprevistos, siempre incluye un margen del 10 o 15% de presupuesto para posibles sorpresas
No visitar la obra con regularidad o confiar en exceso sin supervisión

La importancia de un contrato claro y detallado

En el contrato con la empresa de reformas debe estar incluidos todos los detalles del proyecto, desde el presupuesto cerrado, hasta plazos y pasando por formas de pago, materiales acordados, etc.

Cuanto más específico se sea, más protección habrá ante posibles incumplimientos. No olvides que también es importante contratar una empresa que ofrezca garantía por escrito de al menos un año sobre los trabajos realizados.

¿Estás pensando en reformar tu vivienda? Te ayudamos

Iniciar una reforma integral puede parecer abrumador en un principio, pero con una planificación adecuada y un acompañamiento de profesionales con experiencia, el proceso se convierte en una oportunidad para poder transformar por completo tu vivienda y tu calidad de vida.

En Jofmar tenemos años de experiencia ayudando a nuestros clientes a hacer realidad el hogar de sus sueños. Nos encargamos de todo el proceso y garantizamos una comunicación constante durante la realización de la obra. De manera que podemos analizar juntos los avances que se realicen, aclarar duras y aportar soluciones que se necesiten.

Una reforma no es solo un cambio estético, es un cambio para tu calidad de vida, optimizando el espacio y revalorizando la vivienda. Para lograrlo, es fundamental seguir un proceso que esté bien estructurado, acompañarte de profesionales de confianza y prestar atención a todas las fases.

¿Tienes un proyecto en mente? Hablemos , te asesoraremos y te daremos un presupuesto detallado y personalizado, sin coste ni compromiso.

Reformas integrales en Madrid para viviendas antiguas: Soluciones modernas para casas históricas

Mon, 19 May 2025 08:01:49 GMT

Reformar una vivienda antigua en Madrid no es solo una cuestión estética o funcional, sino también un compromiso con el patrimonio, el confort y la eficiencia. La capital cuenta con diversas estructuras inmobiliarias de valor histórico que, aunque presentan grandes desafíos, ofrecen a su vez grandes oportunidades para quienes desean vivir en un entorno con personalidad propia, pero sin renunciar a las comodidades actuales.

En este artículo te contamos cómo afrontar una reforma integral en viviendas antiguas , de manera profesional, respetando su esencia y dotándolas de soluciones modernas que mejoren su habitabilidad y el valor de la propiedad.

Características de las viviendas antiguas en Madrid: desafíos y oportunidades en la reforma

Las viviendas antiguas en Madrid, especialmente las que están situadas en barrios como Chamberí, Salamanca o Lavapiés, suelen tener techos altos, molduras originales, suelos de madera maciza y estructuras de muros de carga. Son viviendas que, si bien cuentan con mucha personalidad y carácter, tienen necesidades específicas.

Desafíos comunes :

Instalaciones eléctricas y de fontanería obsoletas.
Falta de aislamiento térmico y acústico.
Distribuciones poco funcionales para estilos de vida modernos.
Humedades o grietas estructurales.

Oportunidades únicas :

Elementos originales con gran valor estético: azulejos hidráulicos, balcones de forja, vigas vistas…
Posibilidad de redistribución para optimizar espacios.
Revalorización del inmueble tras la reforma.
Conexión emocional con la historia y el entorno urbano.

Una buena reforma integral incluye una planificación que permite resolver problemas estructurales y técnicos, manteniendo lo mejor de la arquitectura original y adaptándola a los estándares actuales.

Soluciones modernas para mejorar la eficiencia energética en viviendas históricas

Uno de los aspectos clave en cualquier reforma es la mejora de la eficiencia energética. Las viviendas antiguas suelen tener un aislamiento deficiente, lo que se traduce en un mayor consumo energético y menor confort térmico. Existen soluciones modernas que se adaptan a la estructura del edificio:

Aislamiento térmico interior : mediante trasdosados con materiales como lana de roca, celulosa o paneles multicapa que se instalan sin afectar a la fachada protegida.
Reemplazo de ventanas : sin alterar la estética exterior, se pueden instalar ventanas de doble o triple acristalamiento y carpintería de alta eficiencia.
Sistemas de climatización sostenibles : como la aerotermia, el suelo radiante o equipos de alta eficiencia energética que permiten climatizar la vivienda de manera limpia y rentable.
Iluminación LED y domótica : incorporar tecnología para automatizar luces, persianas y sistemas de calefacción, mejora el consumo y el confort.

Una inversión en eficiencia energética no solo reduce las facturas, sino que también revaloriza la vivienda y mejora el bienestar diario.

Conservación de la estructura original: cómo combinar lo antiguo y lo moderno en la reforma

Uno de los mayores valores de las casas históricas es su arquitectura original. Por ello, muchas reformas integrales en Madrid tienen como objetivo conservar elementos estructurales o decorativos que hacen única a la vivienda. Algunas claves para lograr este equilibrio:

Restaurar en lugar de sustituir : recuperar suelos de madera, molduras o puertas originales mediante técnicas especializadas.
Dejar elementos a la vista : las vigas de madera, ladrillos antiguos o muros de piedra pueden convertirse en los elementos decorativos estrella.
Diseño integrador : usar materiales y colores que contrasten sin invadir, como mobiliario contemporáneo con acabados neutros que resalten la arquitectura histórica.
Soluciones reversibles : cuando se interviene en zonas protegidas, optar por técnicas que permitan revertir los cambios en caso de ser necesario.

Esta combinación entre modernidad y tradición aporta un valor diferencial difícil de encontrar en viviendas de obra nueva.

Materiales innovadores para reformas integrales en viviendas antiguas: combinando estética y funcionalidad

La selección de materiales en una reforma integral es esencial para lograr un resultado duradero, eficiente y estéticamente armonioso con el estilo original de la vivienda. Entre los materiales más utilizados en estos proyectos, encontramos:

Microcemento : ideal para suelos y paredes, ofrece continuidad visual y resistencia, con acabados modernos que contrastan con elementos antiguos.
Vidrio de seguridad : permite crear divisiones ligeras que aportan luz y sensación de amplitud sin romper la armonía.
Maderas tratadas : respetuosas con la estética clásica, pero preparadas para resistir el paso del tiempo y la humedad.
Revestimientos naturales : como la piedra, la arcilla o la cal, que aportan textura y transpirabilidad a las paredes.

Además, la mayoría de estas opciones permiten una instalación menos invasiva, lo que reduce los tiempos de obra y el impacto sobre la estructura.

Diseño interior en reformas de viviendas antiguas: ¿cómo crear espacios modernos sin perder el encanto histórico?

El diseño interior es lo que conecta lo funcional con lo emocional. En una reforma integral de una vivienda antigua, el reto es generar espacios que sean modernos y prácticos, sin borrar el alma del inmueble. Algunas estrategias para lograrlo:

Plantas abiertas : unificar los espacios de la cocina, el salón y el comedor para aprovechar mejor la luz y el espacio.
Juego de contrastes : mezclar muebles de líneas rectas con elementos decorativos clásicos o combinar colores neutros con piezas antiguas restauradas.
Iluminación estratégica : destacar elementos originales con luces indirectas.
Uso inteligente del almacenaje : integrar armarios y soluciones de almacenaje sin recargar visualmente los espacios.

Las reformas integrales de viviendas antiguas en Madrid son una excelente oportunidad para transformar un inmueble con historia en un hogar eficiente, funcional y lleno de personalidad.

En Jofmar Reformas , contamos con un equipo especializado en proyectos integrales que combinan técnica, diseño y respeto por la arquitectura original. Si estás pensando en renovar tu vivienda antigua en Madrid, estaremos encantados de ayudarte y acompañarte en todo el proceso. Juntos le daremos vida a tu hogar ideal, con calidad, profesionalidad y garantía.

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¿Cuánto cuesta una reforma integral en Madrid? Guía de precios 2026

Mon, 21 Apr 2025 09:57:44 GMT

Dar el paso de realizar una reforma integral en una vivienda es una decisión importante que puede cambiar por completo un espacio, aumentar su valor y mejorar la calidad de vida de las personas que la habitan. No obstante, hacerlo supone una inversión significativa y es normal que surjan dudas. ¿Cuánto puede costar? ¿Qué factores influyen en el precio? ¿Qué zonas son más caras para reformar?

A continuación te damos una guía actualizada para 2025 en la que te contamos todo lo que necesitas saber sobre los precios para una reforma integral en Madrid. Asimismo, analizaremos los factores que intervienen en el coste final del proyecto y también daremos consejos y claves para optimizar el presupuesto sin necesidad de sacrificar calidad.

¿Qué es una reforma integral?

Antes de hablar de números, es esencial aclarar que se entiende por “reforma integral”, ya que existen distintos tipos de obras y, por tanto, dependiendo de cada una los factores que influyen en el precio cambian.

Reforma integral es aquella renovación completa de una vivienda o local que implica cambios estructurales, una redistribución de los espacios, instalaciones de fontanería y/o eléctricas, cambios en los suelos, paredes, cocina, baños y, en la mayoría de casos, carpintería interior y exterior.

¿Cuánto cuesta una reforma integral en Madrid en 2025?

A inicios de 2025, realizar una reforma integral en Madrid, varía entre 600 y 1.200 euros por metro cuadrado. Este precio se ve afectado por el tipo de calidades de los materiales que se usen, la complejidad de la obra y la zona en donde se realice la reforma.

De media, por ejemplo, reformar un piso de 80 m² podría costar entre 48.000 y 96.000 euros, pero si habláramos de una obra de alta gama, con acabados premium y una domótica y diseños más personalizados, el presupuesto de la reforma podría alcanzar los 1.500 euros por metro cuadrado.

Factores que influyen en el precio de una reforma integral en Madrid

Antes de tomar la decisión de realizar una reforma, es importante entender de dónde provienen los costes de esta para poder planificar de manera más precisa el proyecto. A continuación te contamos los principales factores que influyen en el presupuesto final de una obra integral en Madrid.

Tamaño de la vivienda y distribución de espacios

El primer factor a tener en cuenta es evidentemente el tamaño que tenga el inmueble. Cuanta más superficie haya, mayor será el coste total de la obra. Además de tener en cuenta esto, también son importantes el número de estancias y la complejidad de distribución que tenga la vivienda o el local.

Es decir, no es lo mismo tener que reformar un espacio de 90 m² que cuente con una distribución sencilla que un piso que, aunque tenga los mismos metros cuadrados, sea una superficie con muchas divisiones, pasillos o tenga la necesidad de tirar tabiques y reorganizar los espacios. Cuanta más complejidad tenga la redistribución, más materiales se necesitarán y esto impacta de manera directa en el precio.

Materiales y acabados: ¿cómo afectan al presupuesto?

Decidir la calidad de los materiales que se usarán es una de las decisiones clave y que más repercusión económica tiene. Por ejemplo, no es lo mismo elegir suelos laminados que un parquet natural. Además, también existen diferencias entre las marcas de muebles de cocina, electrodomésticos o griferías. Normalmente, se habla de tres niveles de reforma en función de la calidad:

Básica: desde 600 €/m²
Media: entre 800 y 1.000 €/m²
Alta gama: desde 1.200 €/m² en adelante

Un consejo que damos es que combinar acabados que sean un poco más económicos en zonas que no sean tan visibles y materiales de una gama superior en áreas clave como lo pueden ser los baños o la cocina.

Mano de obra y profesionales involucrados

El coste de la mano de obra que realizan la reforma, supone entre un 30% y un 50% del presupuesto final. Esta mano de obra incluye, entre otros, albañiles, electricistas, pintores, fontaneros o diseñadores de interiores.

Tener contratado un equipo de profesionales y bien coordinados, además de garantizar buenos resultados, también puede ayudar a reducir tiempos de ejecución. Dependiendo del caso, contratar a un estudio de reformas integrales que gestione todo el proyecto puede salir más económico que contratar a los diferentes profesionales por separado.

Permisos y trámites necesarios para la reforma

Para poder hacer una reforma integral en Madrid, normalmente va a requerir de una licencia y el pago de tasas municipales. A veces también se necesitará el permiso de la comunidad de vecinos o realizar diversos trámites con la compañía de luz, agua o gas. Todas estas gestiones pueden subir el presupuesto entre unos 500 y 2.000 euros. Y no tenerlos en cuenta puede ocasionar retrasos o sanciones.

Para más información, aquí te dejamos un enlace con todo lo que necesitas saber sobre “¿Cuáles son las licencias de obra necesarias para poder hacer reformas de vivienda en Madrid?”

Diferencias de precios por zona de Madrid

Madrid tiene zonas muy dispares, no es lo mismo hacer una reforma en barrios como el de Salamanca o Chamartín, donde los precios serán más altos por la tipología de inmuebles y por la exigencia de acabados, que hacerla en zonas como Usera o Vallecas, donde los precios son más asequibles.

Y si quieres realizarla en zonas del centro histórico como la zona de La Latina o Lavapiés, lo más probable es encontrarse con problemas de humedades o sistemas e instalaciones obsoletas que harán que se incremente el precio.

¿Cómo ahorrar en una reforma integral sin perder calidad?

Si bien realizar una reforma integral ya representa de por sí un gasto alto, aquí te dejamos consejos para optimizar el presupuesto.

Pide varios presupuestos y compara no solo el precio, sino también lo que incluye cada uno.
Planifica con antelación para evitar cambios de última hora.
Elige materiales duraderos , aunque no siempre sean los más caros.
Valora soluciones prefabricadas para baños o cocinas que reducen tiempo y coste.
Consulta con un técnico profesional para priorizar las actuaciones necesarias.

En definitiva, el coste de una reforma integral en Madrid en 2025 depende de muchos factores. En Jofmar disponemos de un gran equipo de profesionales y estaremos encantados de ayudar y asesorarte si estás pensando en realizar una.

¡ Contacta hoy mismo con nosotros y juntos haremos realidad la casa de tus sueños!

¿Cuáles son las licencias de obra necesarias para poder hacer reformas de vivienda en Madrid?

Thu, 20 Mar 2025 12:25:26 GMT

Realizar reformas en casa es, sin duda, una manera excelente para poder mejor la estética y la funcionalidad, entre otras cosas, de tu casa. No obstante, antes de empezar cualquier obra, es importante saber qué licencias necesitas a la hora de reformar para estar protegido ante cualquier problema legal.

Entonces, ¿qué licencias o trámites son necesarios para reformar en Madrid mi casa?

Depende principalmente de las obras que se vayan a realizar y el tipo de estas. En este artículo a continuación, te contamos el proceso y todo lo que necesitas saber.

Tipos de licencia de obras en Madrid

Antes de embarcarse en cualquier tipo de obra, hay que saber identificar el tipo de licencias que se va a necesitar. En la Comunidad de Madrid, hay dos categorías:

Licencia de obra menor: este tipo de reformas no modifican la distribución ni afectan a la estructura del edificio. Ejemplos de estas obras podrían ser:
Instalar nuevo equipamiento en la cocina como encimeras o muebles
Pintar la casa
Mejorar los yesos
Licencia de obra mayor: se necesita en el caso de querer realizar obras de más extensión o que sí afecten a la estructura del edificio. Ejemplos de estas obras podrían ser:
Hacer nuevas habitaciones
Cambiar la estructura del techo
Tirar paredes

Además, es importante tener en cuenta que si la obra que quieres realizar va a generar escombros, lo cual es habitual, se necesita una licencia para poder usar un contenedor en la vía pública. Es un trámite muy sencillo que se puede hacer online rellenando un formulario y pagando las tasas pertinentes.

¿Qué es la declaración responsable para la reforma de viviendas?

Previamente, existía un trámite llamado “Comunicación previa para pequeñas reformas determinadas actividades” pero que a finales del año 2020 cambió a “Declaración responsable de actuaciones urbanísticas”. Es esencial distinguirlas debido a que la Comunicación Previa ya no está vigente.

La declaración responsable es un trámite en el que la persona interesada en realizar la reforma, se declara como el responsable de que cualquier obra que realice, cumpla la normativa vigente de ese momento y que toda la documentación aportada sea correcta.

Esta licencia se aplica a obras que afecten a cambios estructurales del edificio o a algún elemento que esté bajo la protección del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid.

Según la normativa, estos son los casos de reforma en los que habría que presentar la declaración responsable:

Reformas en los edificios que no necesiten un Proyecto Técnico, según la normativa vigente de edificación, y que no impacten en edificios catalogados, protegidos o en elementos o partes que estén sujetos a protección.
Otras obras que no necesiten Proyecto Técnico, conforme a la normativa de ordenación de la edificación, y que no afecten a edificaciones catalogadas, protegidas o a elementos o partes que estén bajo protección.

En el caso más concreto de una vivienda y en término más simples, reformas que se pueden realizar con la declaración responsable serían, por ejemplo:

Cambios de instalaciones en la casa
Cambios en los acabados
Modificar parte de la distribución, tanto de manera parcial como integral
Instalación de aire acondicionado
Instalar casetas prefabricadas o carpas
Plataformas elevadoras y andamios

¿Qué nos solicitará el Ayuntamiento para hacer una reforma bajo la Declaración Responsable?

Un impreso de la solicitud que tiene que realizar online
Un plano de la situación del edificio en el Callejero de Madrid
Una memoria en la que se describan las obras que se pretenden hacer
Planos, a escala y acotados, en el que se vea reflejado el estado actual de la casa
Planos, a escala y acotados, en el que se vea reflejado el estado reformado de la casa
Un documento con el presupuesto de la reforma y las instalaciones fijas a precio de mercado
Un impreso de la liquidación de tasas (ICIO) y con el sello de la entidad bancaria pertinente

No obstante, según la obra que realicemos, es posible que se nos solicite más información complementaria. Es por lo que recomendamos revisar la página web del Ayuntamiento dependiendo de la reforma que queramos hacer.

Tras realizar una correcta entrega de toda la documentación pertinente, la declaración responsable será efectiva desde que esos documentos se queden registrados en el Ayuntamiento.

Aquí te dejamos un enlace con más información sobre la Declaración Responsable Urbanística .

¿Cuál es el precio de una licencia de obra?

En caso de necesitar licencia, una vez se tenga claro de qué tipo ha de ser, las tasas que hay que pagar varían. El coste de la licencia va a depender de diferentes factores, como el tipo de la obra que se va a hacer o la ubicación de la vivienda. Además de estos, existen otros gastos como pueden ser:

Los honorarios que tenga el arquitecto
Las tasas municipales a asumir
Los gastos administrativos

No obstante, dependiendo del tipo de licencia más o menos, los precios pueden oscilar entre:

Si se trata de una licencia de obra menor. El precio puede variar desde los 50 a los 200 euros, basándonos en el tamaño de la reforma.
Si se trata de una obra mayor. El precio puede varias desde los 500 y los 1.000 euros, basándose en la complejidad que pueda tener el proyecto.

Tener conocimiento en todas las licencias, permisos, trámites y documentación necesaria para llevar a cabo una reforma es esencial a la hora de evitar cualquier problema a nivel legal, a la vez de asegurarse que las obras se vayan a realizar de manera correcta.

Aunque a priori pueda parecer un trámite complicado, en Jofmar contamos con profesionales en el campo que facilitarán y simplificarán todo el proceso. Si estás pensando en reformar tu vivienda, no dudes en contactar con nosotros para recibir un asesoramiento personalizado y trabajar juntos para conseguir tu vivienda ideal.

Colores, texturas y materiales tendencias de diseño de interiores este 2025

maria@onlinezebra.com (Mari OnlineZebra) — Tue, 18 Feb 2025 10:58:52 GMT

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Cómo pedir una licencia de obras para hacer una reforma en casa en Madrid

Mon, 27 Jan 2025 11:25:17 GMT

Si estás pensando en renovar tu vivienda en Madrid, es crucial entender el proceso de solicitud de licencias de obras. Este trámite, aunque pueda parecer complejo, es esencial para garantizar que tu reforma cumpla con todas las normativas vigentes. En este artículo, te guiaremos a través de todo el proceso, con consejos prácticos y la experiencia de Jofmar , una empresa de reformas con 50 años de experiencia en la realización de reformas en Madrid.

¿Qué tipos de licencias de obras hay en Madrid?

Antes de iniciar cualquier reforma, es importante identificar qué tipo de licencia necesitas. En Madrid, existen principalmente dos categorías:

Licencia de obra menor : Para reformas sencillas que no afecten la estructura del edificio o requieran de un proyecto es suficiente con una Declaración Responsable.
Licencia de obra mayor : Necesaria para reformas más extensas o que impliquen cambios estructurales.

Si el volumen de la reforma es muy pequeño, entonces no es necesaria una licencia. Por otro lado, si tu reforma va a generar escombros (y esto es lo más frecuente) es importante contar con una Licencia para utilizar un contenedor de escombros en la Vía pública. Se trata de un trámite sumamente sencillo que se puede realizar de forma telemática a través del Ayuntamiento de Madrid o de tu localidad, simplemente deberás rellenar un formulario y pagar la tasa correspondiente.

¿Qué tipo de obra no necesita licencia?

De manera general las obras pequeñas de reforma y mantenimiento del hogar no requieren una licencia especial. Si únicamente van a afectar a tu vivienda entonces no es necesario que lo comuniques a la Administración. En este grupo se incluyen las reformas que implican pintar, cambiar los suelos, cambiar el alicatado de la cocina o del baño o realizar obras de saneamiento en tu hogar como pueden ser la calefacción, el agua o la electricidad.

¿Cuáles son los pasos para solicitar una licencia de obras en Madrid?

A continuación, desde Jofmar , hemos elaborado una guía detallada para ayudarte con todos los pasos que debes seguir para solicitar una licencia de obras en Madrid.

Evaluación inicial del proyecto: Antes de iniciar el trámite, es fundamental tener claro el alcance de tu reforma. En Jofmar podemos ayudarte a definir tu proyecto y determinar qué tipo de licencia necesitas.
Recopilación de documentación: Dependiendo del tipo de licencia, necesitarás reunir diversos documentos. Estos pueden incluir:

Planos del estado actual
Memoria del proyecto o planos de lo que quieres hacer
Presupuesto y plazos
Certificado del técnico responsable en caso de que fuera necesario por la envergadura de la obra

Presentación de la solicitud : Una vez tengas reunida toda la documentación, debes presentarla en el Ayuntamiento de Madrid o de tu localidad. Puedes hacerlo de forma presencial o a través de la sede electrónica.
Pago de tasas: La solicitud de licencia conlleva el pago de unas tasas que variarán en función del tipo y alcance de tu obra.
Espera de resolución: El Ayuntamiento revisará tu solicitud y, si todo está en orden, emitirá la licencia, en este punto los tiempos de espera pueden variar.
Inicio de la obra: Una vez obtenida la licencia, puedes comenzar tu reforma. Es importante que recuerdes que debes tener la licencia visible y a mano durante toda la duración de la obra.

¿Qué consejos puedes seguir para hacer el proceso de solicitud de una licencia por obra más sencillo?

Para poder asegurarte de que toda tu reforma saldrá tal y como esperas y reducir al mínimo posible la duración de la misma y el tiempo de espera de la solicitud planifica con antelación cada paso antes de iniciar los trámites necesarios. Contar con margen de tiempo siempre es una ayuda para resolver posibles imprevistos o discordancias. A la hroa de realizar tu reforma, cuenta siempre con profesionales expertos en la materia que puedan asesorarte de manera adecuada sobre el proceso, mientras tú puedes estar tranquilo de que se están cumpliendo todas las normativas. El día que presentes la documentación, asegúrate de que está completa y actualizada para evitar que rechacen tu solicitud por falta de información y necesites comenzar un proceso de subsanación.

La importancia de contar con profesionales experimentados

Si te estás planteando realizar una reforma en Madrid, seguro que tendrás muchas dudas sobre todo el proceso. Contar con el servicio de un equipo profesional especializado en el sector de las reformas y con una larga experiencia es fundamental para que la reforma sea un éxito. Una reforma es un proyecto emocionante que al mismo tiempo puede llegar a ser estresante, por eso, es importante ponerse en manos de profesionales que te ayuden a gestionar íntegramente cada decisión, incluyendo la licencia de reforma en caso de que fuera necesaria. En Jofmar llevamos 50 años acompañando a nuestros clientes en sus proyectos de renovación de sus hogares y trabajamos a diario para simplificar todos los pasos.

¿Qué errores son comunes a la hora de realizar una reforma?

Si no se cuenta con el servicio de un profesional experimentado, una reforma puede ser catastrófica. Desde una multa importante por errores en la licencia hasta la paralización completa de la obra por haberla iniciado sin los permisos necesarios.

Otro error muy frecuente es subestimar el alcance del proyecto y pensar que su tamaño será menor o que involucrará menos recursos de los que habías pensado. Asegúrate de que tu licencia cubra todos los aspectos de tu proyecto para evitar problemas, además, debes estar al día de las normativas de tu comunidad, ya que en tu localidad podría haber una regulación específica para determinado tipo de proyectos. Por último, el mayor error de todos es siempre no considerar un margen de tiempo y presupuesto para posibles imprevistos que pueden surgir durante el proceso de tu reforma.

Jofmar: tu aliado para reformas integrales en Madrid

Obtener la licencia de obras adecuada es un paso imprescindible en el proceso de reforma de tu hogar. Aunque puede parecer un trámite engorroso, con la planificación adecuada y el apoyo de profesionales experimentados como Jofmar , no tendrás ningún problema.

Recuerda que una reforma bien planificada y ejecutada no solo mejora tu calidad de vida, sino que también puede aumentar significativamente el valor de tu propiedad. Si estás considerando una reforma en tu hogar en Madrid, no dudes en buscar el asesoramiento de expertos que puedan guiarte a través de todo el proceso, desde la obtención de la licencia hasta la finalización de la obra. Puedes ponerte en contacto con nosotros y te asesoraremos de manera personalizada para ayudarte a conseguir juntos el hogar de tus sueños.

10 ideas para reformar tu cocina y convertirla en el corazón de tu hogar

Fri, 27 Dec 2024 13:10:19 GMT

La cocina es mucho más que el lugar de la casa donde cocinar tus platos preferidos. La cocina es el corazón de tu hogar, un espacio que influye directamente en tu estilo de vida, un lugar donde reunirse y disfrutar de la mejor compañía. En Jofmar conocemos la importancia que este espacio tiene en la vida de las personas y, por eso, si estás pensando en darle un nuevo aire a tu cocina, en el siguiente artículo te proponemos 10 ideas inspiradoras para reformar tu cocina hasta convertirla en un lugar de ensueño.

1. Diseño abierto

La tendencia más popular en la última década en diseño de cocinas es el concepto abierto. Esta tendencia busca integrar la cocina en el espacio de las áreas comunes, el comedor o el salón. Esto no sólo produce mayor sensación de amplitud y luminosidad para todas las estancias, sino que fomenta una dinámica en el hogar más fluida. En Jofmar , como profesionales especializados en reformas integrales de la cocina, contamos con la experiencia necesaria para ayudarte a crear un espacio no sólo funcional sino armonioso y conectado con el resto de la casa.

2. Paleta de colores naturales, plantas y madera

Se ha demostrado que la paleta de colores empleada en una estancia influye directamente en el estado de ánimo de las personas que la habitan. Por eso, para la cocina es ideal optar por una gama cromática neutra y clara: tonos blancos, crema o gris claro. Estas tonalidades aportan luminosidad, generan sensación de amplitud y sobre todo, para una estancia en la que siempre hay algo sucediendo, aportan sensación de orden y limpieza. Para evitar que los tonos neutros parezcan aburridos es buena idea añadir un toque de color que anime la cocina, integrar alguna planta en el diseño o decantarse por la combinación con muebles de madera que aporten la mezcla perfecta entre frescura de un diseño moderno y la calidez que todos buscamos en nuestro hogar.

3. Isla multifuncional

El ritmo frenético de la vida moderna nos ha llevado a descubrir las infinitas ventajas de contar con una isla central en nuestras cocinas. Este tipo de diseño permite utilizar el espacio de múltiples formas: desde un punto de reunión con los amigos, a un área de elaboración y cocinado, almacenaje extra, encimera para tus desayunos o un espacio para trabajar con el ordenador. Lo mejor de esta idea es que puedes diseñarla a tu medida para que se adapte por completo a las necesidades de tu estilo de vida y el de aquellos que viven contigo. Además, puedes integrar tus electrodomésticos en la isla para hacer aún más práctica la reforma de tu cocina.

4. Aumentar la eficiencia y la sostenibilidad

Si vas a reformar tu cocina, puedes aprovechar para tener en cuenta que puedes mejorar su eficiencia y hacerla más sostenible. Desde incluir sistemas de ahorro de agua en los grifos, instalar iluminación LED de bajo consumo o electrodomésticos eco-friendly hasta incluir un sistema de reciclaje de residuos integrado en tu diseño para mantener tu espacio organizado mientras colaboras con el medio ambiente.

5. Incluir una zona de café y desayuno

Si eres amante del café de especialidad o no puedes comenzar tu día sin tomarte unos minutos para disfrutar de un desayuno delicioso, entonces quizá estés pensando en incluir un rincón especial en la reforma de tu cocina para dedicarlo a estas actividades. Puedes convertir un pequeño espacio en un rincón encantador donde colocar tu cafetera y sentarte a desayunar tranquilamente los fines de semana.

6. Añadir puntos de iluminación estratégica

La iluminación adecuada puede transformar completamente el ambiente de tu cocina. Combina luces funcionales para áreas de trabajo con iluminación ambiental para crear atmósfera. En Jofmar podemos asesorarte sobre las mejores opciones, desde focos empotrados hasta lámparas colgantes sobre la isla, asegurando que tu cocina esté bien iluminada y a la vez resulte acogedora.

7. Que el suelo no pase desapercibido

Una tendencia en diseño de cocinas en los últimos años se centra en dotar de importancia a los suelos. Elegir baldosas coloridas y divertidas puede ser una forma de dar un toque original a este espacio. También puedes optar por el microcemento, que resulta muy higiénico al no tener juntas que limpiar. El efecto madera en suelos vinílicos o porcelánicos aporta calidez sin perder resistencia y durabilidad.

8. No olvidar los pequeños detalles

En Jofmar sabemos que son los pequeños detalles los que hacen único tu hogar. Si quieres que la reforma de tu cocina destaque y sea un reflejo del alma de tu casa, entonces te recomendamos no olvidar añadir toques de color en puntos estratégicos, emplear accesorios que reflejen tu personalidad (instrumentos de cocina y tequeños adornos) o atreverte con unos tiradores originales. En Jofmar estamos especializados en sacar a relucir el estilo personal de nuestros clientes en cada reforma, para que la cocina se integre con el diseño del resto de la casa.

9. Almacenamiento y tecnología inteligente a tu servicio

Uno de los motivos más frecuentes de los clientes que quieren reformar su cocina suele ser el maximizar el espacio de almacenamiento disponible. En Jofmar estamos acostumbrados a trabajar con este reto y diseñamos soluciones a medida para optimizar el espacio con el que cuentas en tu hogar. El objetivo siempre debe ser crear una estancia funcional, organizada y práctica. Además, puedes plantearte la opción de modernizar tu cocina incluyendo sistemas de domótica o electrodomésticos inteligentes que te permitan disfrutar de manera más cómoda de tu reforma.

10. Elegir materiales de alta calidad y fácil mantenimiento

Reformar la cocina es toda una inversión. Tanto si quieres renovar tu hogar para disfrutarlo a largo plazo como si estás pensando en realizar una reforma para incrementar el valor del inmueble de cara a su venta, en Jofmar recomendamos siempre optar por materiales de buena calidad para garantizar su durabilidad y practicidad sin perder estilo ni comodidad al limpiar.

Jomar: tu aliado para reformar tu cocina

Con estas 10 ideas , desde Jofmar hemos querido inspirarte si te encuentras en pleno proceso de decidir reformar tu cocina . Esta inversión no sólo repercutirá en el valor de tu hogar sino que te ayudará a mejorar tu calidad y estilo de vida. Queremos ayudarte a transformar tu cocina y convertirla en el corazón de tu hogar. Por eso, ponemos a tu disposición nuestra experiencia y compromiso con la calidad y la satisfacción de nuestros clientes para lograr que la cocina de tus sueños sea una realidad. Puedes ponerte en contacto con nosotros para recibir asesoramiento personalizado. La reforma ideal de tu cocina está mucho más cerca de lo que piensas.

Tendencias en reformas integrales para 2025: inspira tu próximo proyecto

Mon, 18 Nov 2024 12:41:04 GMT

Cada hogar cuenta su propia historia, vivimos nuestros espacios, los llenamos de recuerdos. Dentro de poco despediremos el 2024 y, para afrontar los cambios y alojar las vivencias que nos traerá 2025 , necesitamos que nuestras casas se transformen con nosotros. ¿Te gustaría descubrir de qué manera las últimas tendencias en reformas integrales pueden, no solo modernizar tu espacio sino dar un giro completo a tu estilo de vida?

El 2025 se acerca y desde Jofmar queremos proponerte algunas ideas para que tu hogar crezca contigo. A continuación te presentamos algunas tendencias que pueden inspirarte si estás pensando en iniciar un proyecto de reforma para el próximo año y que, sin duda, van a caracterizar el futuro del diseño de nuestras viviendas.

Espacios sostenibles y eficientes

La sociedad actual cada vez se encuentra más preocupada por el futuro medioambiental. Esta preocupación influye en nuestros hábitos de vida y, por supuesto, también se ve reflejada en la manera en que construimos las viviendas.

Ya no sólo nos preocupa la estética o el confort de nuestras casas, sino que también la tendencia a buscar aquellos diseños que sean más sostenibles y amigables con el planeta, impregna las construcciones este nuevo año. Además, a largo plazo las mejoras que proponemos desde Jofmar supondrán un gran ahorro en tus facturas. Algunas ideas:

Buscar diseños energéticamente eficientes a través del uso de paneles solares u otros sistemas de generación y almacenamiento de electricidad.
Instalar sistemas de iluminación de bajo consumo (LED).
Comprar electrodomésticos de eficiencia energética alta.
Invertir en aislamiento eficiente para las viviendas, como, por ejemplo, paneles acústicos personalizados, que también añadirán un toque estético y moderno.
Utilizar materiales con certificado de bajo impacto medioambiental y/o reciclados.
En lo posible, tratar de elegir proveedores de proximidad para reducir la huella de carbono y abaratar costes.

Regreso y conexión con la naturaleza: materiales de calidad, sostenibles y plantas

Durante los últimos años, especialmente a raíz de la pandemia, valoramos mucho más nuestro vínculo con la naturaleza. El diseño de nuestras casas se ha visto influido por esta tendencia, de manera que en 2025 continuaremos encontrándonos con un diseño biofílico que pretende tener presente la naturaleza dentro de nuestros hogares. Se busca crear un entorno acogedor, ya que ha demostrado ser beneficioso para el bienestar de la salud. Para acercar la frescura de la naturaleza a tu hogar, desde Jofmar sugerimos:

Aprovechar rincones para añadir plantas a tu diseño o instalar jardines verticales que aporten color en áreas interiores.
Potenciar la luz natural con cortinas en tonos suaves y decantarse por ventanas y puertas con marcos minimalistas. La tendencia será maximizar la entrada de luz natural y también utilizar puntos de luz estratégicos que imiten la luz solar.
Emplear materiales naturales como la piedra o la madera, así como tejidos de fibras orgánicas. Otra opción interesante será escoger pinturas y barnices en tonos neutros que inspiren calma y calidez.

En Jofmar apostamos por materiales de calidad, que respeten el medio ambiente a la vez que cuidan la estética

Flexibilidad y funcionalidad

Otra de las apuestas claves en reformas y diseño para 2025 es la funcionalidad. Nuestros hogares deben adaptarse a nuestro estilo de vida y las distintas necesidades de cada persona. Especialmente en la ciudad, rentabilizar cada metro cuadrado se vuelve un reto. Un espacio que pueda ser multifuncional y flexible puede ayudarte a cumplir con tus propias metas. Convertir tu lugar de oficina en un rincón para meditar, un gimnasio o incluso un área de entretenimiento es posible gracias a alguna de estas ideas:

Diseños de muebles modulares a medida para estancias pequeñas que permiten reconfigurar las habitaciones según las necesidades del momento.
Elegir opciones de almacenaje oculto que reduzcan el ruido visual y maximicen el espacio.
Optar por espacios de trabajo versátiles y convertibles. Sistemas de divisores plegables pueden ser muy útiles.
Son tendencia las cocinas abiertas de concepto multifuncional, que se convierten en el alma de la casa al permitir reuniones, tareas y ocio en el mismo espacio.

Cada casa es diferente: hogares a medida y personalizados.

Es importante que los hogares hablen de aquellos que viven en ellos. En Jofmar pensamos que tu espacio debe estar en consonancia y adaptarse no sólo a tu personalidad, sino también a tu ritmo de vida y tus hábitos. Por eso, ofrecemos siempre diseños de reformas completamente personalizados para cada cliente, que huyen de las propuestas de producción en masa. El objetivo será ayudarte a conectar y habitar tu espacio para crear recuerdos inolvidables. Este 2025 algunas de las tendencias serán:

Uso de mobiliario hecho a medida para ajustarse al espacio y a los gustos de cada cliente. Para ello se emplean herramientas de diseño que permiten previsualizar cómo quedarán las estancias antes de iniciar la reforma.
Empleo de gamas cromáticas, pinturas o textiles que reflejen el estilo de cada persona.
Los espacios temáticos que permiten desarrollar las aficiones de sus habitantes seguirán siendo tendencia en 2025: salas de cine, rincones de lectura, pequeños estudios de música…ahora son posibles en tu hogar.
Cuidar el momento de decorar las estancias y hacerlo a través de piezas únicas y personalizadas.

Hogares inteligentes y domótica: alta tecnología

En 2025 las tendencias en reformas nos acercarán cada vez más al hogar del futuro. Desde el manejo virtual de electrodomésticos e iluminación, pasando por sistemas de alarma y seguridad hasta el control de asistentes inteligentes por voz.

Cada una de estas innovaciones en tecnología será integrada en nuestros hogares de manera progresiva y más elaborada.

Nuestra forma de vida está cambiando y también lo hace nuestra manera de movernos y habitar los espacios. Todas estas nuevas tecnologías están pensadas para aumentar el confort en el hogar y maximizar la eficiencia de cada estancia.

Durante las últimas décadas, Jofmar se ha consolidado como una empresa de referencia en el sector de reformas en la Comunidad de Madrid . Nuestro trabajo se centra en ofrecer proyectos de reforma y remodelación completa siempre con el objetivo de atender a las necesidades concretas de cada uno de nuestros clientes. Nuestro compromiso en Jofmar es transformar espacios (ya sean viviendas particulares, negocios o áreas comunitarias) para que representen la esencia de sus habitantes y se adapten a su estilo de vida. Este 2025 nuestro deseo es garantizar la satisfacción absoluta de los clientes que confíen en nuestros servicios para comenzar una nueva etapa vital, adaptar las tendencias a sus espacios y acercarlos al futuro. ¿Te gustaría innovar con el diseño de tu hogar? Podemos ayudarte a realizar tus sueños para el año que comienza.

Errores comunes al reformar tu hogar y cómo evitarlos

Fri, 18 Oct 2024 07:52:08 GMT

Reformar un hogar puede ser una experiencia emocionante, pero también puede convertirse en un verdadero dolor de cabeza si no se planifica adecuadamente. Los errores son comunes cuando se acometen este tipo de proyectos, especialmente para quienes no tienen experiencia en reformas. En este artículo, Jofmar te ayudará a analizar algunos de los errores más frecuentes al reformar una casa y cómo evitarlos para que tu proyecto sea un éxito, evitando contratiempos y sobrecostos innecesarios.

9 errores comunes al reformar tu hogar

A continuación, te presentamos los 9 errores más comunes a la hora de reformar tu hogar y cómo evitarlos:

1. No tener un plan claro desde el inicio

Empezar una reforma sin un plan detallado es como construir una casa sin cimientos: se desmoronará. Uno de los errores más comunes es emocionarse tanto con las ideas que se omite la fase de planificación, lo que termina generando sobrecostos y retrasos.

¿Cómo evitarlo?

Antes de levantar un martillo, define claramente los cambios que quieres realizar. Crea una lista de prioridades y establece un cronograma detallado. Un buen consejo es consultar a un arquitecto o diseñador para asegurarte de que tu visión es viable tanto en términos de espacio como de presupuesto.

2. Subestimar la importancia de contratar profesionales

Muchos propietarios cometen el error de intentar ahorrar en mano de obra contratando a personas sin la experiencia adecuada o asumiendo que pueden hacer todo ellos mismos. Esto puede llevar a errores costosos y riesgos de seguridad.

¿Cómo evitarlo?

Invierte en profesionales con experiencia. Un contratista de confianza puede marcar la diferencia entre una reforma desastrosa y una renovación impecable. No dudes en pedir referencias y revisar su portafolio antes de firmar cualquier contrato.

3. No establecer un presupuesto realista (ni dejar margen para imprevistos)

Otro error que se repite es calcular mal los costos o no dejar un margen para gastos inesperados. Esto lleva a situaciones donde el presupuesto inicial no cubre el total de la obra, creando tensiones financieras y retrasos en la reforma.

¿Cómo evitarlo?

Siempre agrega entre un 10% y un 20% extra al presupuesto original para cubrir imprevistos. Además, trabaja con profesionales que puedan darte estimaciones claras de los costos, tanto en mano de obra como en materiales.

4. Elegir materiales baratos y de baja calidad

Ahorrar en materiales puede parecer una decisión inteligente al principio, pero es una trampa. Los materiales de baja calidad se desgastan más rápido y terminan costando más a largo plazo.

¿Cómo evitarlo?

Opta por materiales duraderos y de calidad. No siempre lo más caro es mejor, pero investiga bien antes de comprar. El equilibrio entre precio y calidad es clave para asegurarte de que tu reforma perdure en el tiempo sin necesidad de costosas reparaciones.

5. Olvidar los permisos legales

Muchas personas no consideran que ciertos trabajos de reforma requieren permisos legales, lo que puede llevar a multas o incluso la obligación de deshacer el trabajo realizado.

¿Cómo evitarlo?

Consulta con tu ayuntamiento o un profesional sobre los permisos que necesitas para cada tipo de reforma. Esto puede variar según tu ubicación y el tipo de obra que vayas a realizar.

6. Hacer cambios a mitad del proceso

Uno de los errores más comunes en una reforma es cambiar de opinión en medio del proceso, lo que genera retrasos, aumenta los costos y provoca frustración tanto en los contratistas como en ti mismo.

¿Cómo evitarlo?

Define tu plan desde el principio y trata de apegarte a él. Si los cambios son absolutamente necesarios, evalúa primero cómo afectarán el presupuesto y el calendario de la obra.

7. Priorizar la estética sobre la funcionalidad

Es fácil dejarse llevar por la emoción de crear un espacio bonito, pero olvidar la funcionalidad del diseño es un error que puede impactar negativamente tu día a día. Un espacio puede verse increíble, pero si no es práctico, pronto te arrepentirás de algunas decisiones.

¿Cómo evitarlo?

Antes de tomar decisiones sobre acabados o distribución, piensa en cómo usas cada espacio diariamente. En la cocina, por ejemplo, asegúrate de que los electrodomésticos estén a mano y bien distribuidos. Recuerda: el equilibrio entre diseño y funcionalidad es esencial.

8. No preparar tu hogar para el caos de una reforma

Muchos propietarios no piensan en cómo la reforma afectará su día a día: el polvo, el ruido y la falta de espacios habitables pueden volverse un problema importante si no estás preparado.

¿Cómo evitarlo?

Planifica cómo mitigar el impacto de la obra. Protege tus muebles y considera un espacio temporal para vivir si la reforma es extensa. Hablar con los contratistas sobre tiempos de trabajo y gestión de residuos también es esencial para evitar molestias innecesarias.

9. No planificar la decoración con antelación

Dejar la decoración para el último minuto es un error que muchas personas cometen. La falta de planificación previa puede resultar en que los muebles no encajen o que los acabados no armonicen con el diseño general.

¿Cómo evitarlo?

Planifica la decoración junto con la reforma. Define colores, texturas y muebles antes de que el trabajo empiece, para que todo encaje perfectamente. Tener una visión global evitará sorpresas desagradables cuando llegue el momento de decorar.

Reformar tu hogar no tiene por qué ser un proceso lleno de errores y complicaciones. Con una buena planificación, la contratación de profesionales adecuados; como el equipo de Jofmar, y la elección de materiales de calidad, puedes asegurarte de que el proyecto no solo se termine a tiempo, sino que también cumpla con tus expectativas. Evita estos errores comunes, y tu reforma será mucho más fluida y satisfactoria.

Recuerda, una reforma bien ejecutada no solo mejora tu calidad de vida, sino que también aumenta el valor de tu propiedad. ¡Así que no te apresures y asegúrate de hacer las cosas bien desde el principio!

¿Por dónde empezar la reforma de una casa?

Wed, 19 Jun 2024 17:30:15 GMT

¿Por dónde empezar la reforma de una casa?

No importa el tamaño de la casa, realizar una reforma siempre puede ser una tarea complicada y que no sepas por dónde empezar. Existen muchos puntos a tener en cuenta antes de empezar, como por ejemplo qué es lo que exactamente quiero cambiar, cómo lo quiero cambiar, qué busco con la reforma, el presupuesto, etc. Y una vez sabemos esto, qué pasos hay que seguir para comenzar.

En el artículo de hoy, Jofmar viene a explicarte por dónde empezar la reforma de una casa , para que puedas sentirte tranquilo y confiado a la hora de realizar esta tarea.

Por dónde empezar la reforma integral de una casa

Como en cualquier proyecto, tiene que haber un punto de partida seguido de unos pasos concretos:

Revisar el estado de la vivienda : este paso es importante por si quieres rediseñar el espacio de tu vivienda o respetar el actual, aun así hay que mirar los planos originales de la casa para saber qué podemos mover y qué no, o si podemos ampliar espacios o no. Además de saber el estado en sí, es decir, si la estructura es la indicada para llevar a cabo una reforma con total seguridad.
Planificar los derrumbes : por lo general, cuando pensamos en una reforma es porque queremos cambiar algo de nuestro hogar de manera radical, lo cual puede significar derribar tabiques, paredes, quitar puertas, etc. Se encuentra entre los primeros pasos porque queremos crear o ampliar espacios en la vivienda.
Tareas de albañilería: en este punto existe una lista de tareas que suele llevarse a cabo como la nivelación del suelo, abertura de huecos en las paredes, levantar nuevos tabiques, preparar las regatas para las instalaciones, instalar cajetines para los enchufes, además de los premarcos para puertas y ventanas.
Instalaciones : si queremos remodelar el suelo, este paso debe hacerse primero ya que se trata de la instalación tanto de electricidad, fontanería como de la climatización.
Revestimientos: aquí toca ensayar y lucir las paredes con ladrillos y los techos, además de colocar el pavimento.
Tareas de carpintería: es el momento de colocar en los premarcos que hemos mencionado las puertas o ventanas de nuestro nuevo hogar. También instalaremos cualquier mobiliario de madera, por ejemplo los armarios empotrados que requieren de mano de obra.
Pintura y decoración : es el momento de dar los toques finales con la pintura o barnices para decorar o tapar irregularidades. Si queremos añadir otro tipo de ornamentación a la casa es el momento.

Alternativa de una reforma parcial de una casa

Es posible que tengas pensado realizar una reforma integral de tu casa pero no tengas o el presupuesto necesario o el tiempo o cualquier circunstancia que te impida llevar este trabajo a cabo. Pero hay opciones para todos y es realizar una reforma parcial de la casa, es decir, por partes. Si a lo mejor no puedes permitirte tener toda la casa en obras, puedes ir por zonas de la casa. Aquí te explicamos cuáles son las mejores para empezar:

Los baños o la cocina: son las dos estancias más “independientes” de la casa y por las que se suele empezar en una reforma parcial. No suele tardar mucho y son las más esenciales en el hogar, por lo que cuanto antes se empiece antes se termina.
El salón : sería el siguiente a reformar. En este punto se tiene que tener en cuenta también si se quiere construir una cocina abierta, es decir, que una ese espacio con el salón.
El suelo : el siguiente paso sería el pavimento tras la reforma del baño o cocina, ya que no suelen ser el mismo material, es el momento perfecto para remodelar el suelo del resto de la casa.
Las puertas y ventanas : al instalar nuevo pavimento es posible que necesites hacer algunos retoques a las puertas para ajustarlas de nuevo. Lo mismo ocurriría, no tanto con las ventanas sino con las balconeras, para ajustarlo al nuevo suelo.
Aire acondicionado : es una instalación que se realiza en los últimos pasos pero que los conductos deben estar prediseñados al principio de la reforma para que todo cuadre.
Pintura: como en toda reforma es el último paso para darle el toque final al nuevo hogar y dejarlo como un pincel.

Si estás pensando en hacer una reforma integral o parcial de una casa y no sabes por dónde empezar, en Jofmar contamos con un equipo de expertos con varios años de experiencia en todo tipo de reformas. No dudes en contactar con nosotros para más información.

¿Qué tipos de pintura de pared existen?

Wed, 19 Jun 2024 17:23:11 GMT

Pintar las paredes es una actividad que se lleva realizando desde la prehistoria, utilizándolo para decorar las paredes del hogar. Desde entonces la pintura ha sido un recurso muy recurrido para dar vida a los hogares, decorar palacios o castillos, fachadas, etc. Es un arte que nunca se ha dejado de usar y que cada vez se va perfeccionando más su técnica y precisión.

Con todos estos años mejorando la técnica de la pintura, han tenido que surgir nuevos tipos o descubierto habilidades, como por ejemplo los tipos de pintura que existen. En Jofmar te enseñaremos cuáles existen y para qué sirven cada uno de ellos.

¿Qué es la pintura decorativa?

La pintura decorativa es una forma de expresión artística que busca embellecer y mejorar los espacios interiores y exteriores mediante la aplicación de colores y diseños. Aunque puede tener raíces en la historia del arte, la pintura decorativa se distingue por su enfoque en la decoración y embellecimiento de superficies, en lugar de la creación de obras de arte tradicionales.

En la práctica, la pintura decorativa abarca una amplia gama de técnicas y estilos, y su aplicación puede variar desde simples toques de color en una pared hasta elaborados murales y diseños en techos y muebles. Uno de los aspectos más fascinantes de la pintura decorativa es su capacidad para transformar por completo un espacio, creando atmósfera y ambientes únicos.

Tipos de pintura de pared

Igual que elegimos la técnica que vamos a utilizar para pintar una pared, debemos saber elegir el tipo de pintura que mejor se ajuste a las necesidades que buscamos. Es importante distinguir entre los tipos de pintura de pared para interior o exterior.

Pintura de pared para interior

Las características principales de este tipo de pintura son que deben ser menos tóxicas, es decir, oler menos y secarse antes, ya que se trata de espacios cerrados.

Pintura de látex o plástica : este tipo de pintura es la más utilizada en interior, ya que es fácil de aplicar y tiene secado rápido. Podemos encontrar dos tipos: acrílica o vinílica.
Según el acabado: este tipo de pintura va a depender del tipo de acabado que estemos buscando, es decir, si lo queremos mate, satinado o con brillo.
Esmalte sintético: este tipo de pintura es muy resistente y también es utilizado para el exterior gracias a sus fuertes propiedades. El único inconveniente es que tarda más en secarse.
Metalizada: tiene un acabado metalizado con un toque brillante y suele utilizarse para finalidades decorativas.
Barnices : esta pintura se utiliza más para proteger materiales delicados y darles brillo, como la madera.

Pintura de pared para exterior

Este tipo de pinturas deben ser muy resistentes ya que deben aguantar cualquier situación climatológica que se les presente. Además, no solo se utilizan para una cuestión estética, también para proteger materiales del exterior.

Acrílica: no es tan duradera pero es sencilla de aplicar.
Acrílica polisiloxano : es un tipo de pintura muy resistente a la humedad y con alta durabilidad.
Plástica : ofrece cobertura y adherencia, por lo que es ideal para cubrir grietas.
Elástica : es el tipo de pintura perfecta para cubrir superficies irregulares ya que se diluye fácilmente.

Jofmar es una empresa dedicada a la decoración de interiores y reformas de viviendas donde encontrarás un equipo de profesionales altamente cualificados y preparados para realizar cualquier tipo de obra con acabados de alta calidad garantizados. Si necesitas más información o tienes alguna duda, consulta con nosotros.

Cómo Maximizar el Espacio en Departamentos Pequeños

Wed, 19 Jun 2024 17:17:50 GMT

Las viviendas antiguas o del centro de las ciudades suelen ser pequeñas, por lo que hay que saber cómo maximizar el espacio. En Jofmar te traemos este artículo donde explicamos cómo puedes maximizar el espacio en departamentos pequeños.

Consejos a la hora de maximizar el espacio en departamentos pequeños

Estos son algunos consejos que te damos para crear sensación de amplitud en un departamento pequeño:

Colocar muebles en las paredes : concentra todo lo que puedas los muebles en la pared y aprovecha la altura de la vivienda. Hazlo, principalmente, en los cuartos pequeños.
Elige bien los acabados : el blanco es un color que hace que el espacio sea más grande, ya que hace que las líneas de los planos se desdibujen y se expanda el volumen. Por el contrario, los colores oscuros lo que hacen es absorber la luz y visualmente disminuyen el espacio creando una sensación de agobio. En caso de que el blanco no sea un color que te guste mucho, puedes optar por colores neutros y combinarlos con el grafito o la madera. Así, además de dar sensación de amplitud también crearás un entorno más interesante y atractivo.

Orden y limpieza en la estancia: una cosa que influye es cómo tienes el espacio. El desorden crea una sensación de espacio pequeño. Elige soluciones eficientes de almacenamiento, por ejemplo, cajones debajo de la cama, armarios empotrados, etc. Este tipo de mobiliario permite que los objetos no estén a la vista y no haya nada en medio.
Utilización de espejos: los espejos, además de ser útiles para mirarse y decorar los espacios, ayudan a reflejar la luz, produciendo así un efecto óptico que multiplica el espacio. Te recomendamos colocar espejos no solo en las paredes, también en puertas y armarios. Si quieres que proyecte más luz natural, entonces colócalo enfrente de una ventana.
Beneficiarse de la luz natural : sube las persianas, aparta las cortinas y haz lo posible para que pase la luz natural a tu casa. Cuando las habitaciones están conectadas con la luz de fuera, se mejora la luminosidad y no hay sensación de espacio cerrado. En caso de que la luz natural sea escasa, elige una buena iluminación artificial (posición de los fotos, juego de luces, iluminación regulable, etc).

En Jofmar somos una empresa de reformas parciales e integrales en Madrid. Nos encargamos de dar un cambio a tu vivienda y convertirla en un hogar donde puedas descansar, disfrutar y pasar tiempo con tu familia o solo. Si quieres ponerte en contacto con nosotros rellena el siguiente formulario .

¿Cómo aumentar el valor de una vivienda con una reforma?

Wed, 19 Jun 2024 17:08:23 GMT

Con el tiempo, las casas envejecen, las tuberías pueden empezar a dar problemas, las paredes pierden color, los muebles se deterioran, etc. En conclusión, es hora de que reformes tu vivienda y hagas las reparaciones necesarias antes de que vaya a más. Lo recomendable es que hagas las reformas cuando comienzan los primeros problemas, así no saldrá tan caro y tardarán menos en completarse. Te servirá para vivir mucho mejor y para aumentar el valor de tu casa por si, en el futuro, quieres ponerla a la venta.

En este artículo de Jofmar te contamos todo lo que debes saber para aumentar el valor de tu vivienda. ¡Ya verás cómo te queda una casa acogedora y de gran valor!

Consejos para aumentar el valor de una vivienda

Estos son los consejos que te damos para aumentar el valor de tu vivienda, aunque no debes olvidar que la principal finalidad es la de mejorarla y hacerla más acogedora, no simplemente aumentar su valor.

Mejorar el aislamiento de la casa

Las personas estamos cada vez más concienciadas con el medio ambiente y la sostenibilidad. Por eso, cada vez somos más conscientes de los materiales que contaminan y los que no.

En el tema de las viviendas, lo que se busca es reducir la emisión de gases y, una de las formas para conseguirlo, es mejorar el aislamiento (paredes, suelos, techo y paredes exteriores).

Aquí ten en cuenta la orientación de la casa y el clima, ya que no es lo mismo una casa que da al sur y tiene inviernos fríos que una que da al norte y cuenta con inviernos templados.

Construcción de un garaje

Contar con un garaje puede servir tanto para guardar el coche como otros vehículos. Incluso puede servir como taller o trastero. Además, como aumenta la cantidad de metros cuadrados construidos, el valor de tu casa incrementa.

Si el garaje está pegado a la casa y su cubierta es lisa y plana, puedes emplear esta superficie para construir una terraza.

Reformar y modernizar el baño

Normalmente, el baño se reforma cuando es necesario o porque se quiere cambiar la bañera por el plato de ducha. Pero hay otras cosas importantes como son la renovación de suelos y paredes, eso sí, teniendo en cuenta los materiales. Por ejemplo, si quieres que el suelo sea de madera, ten en cuenta elegir una madera resistente a la humedad.

Otras reformas para aumentar el valor de una vivienda

Eliminación del gotelé.
Modernizar las puertas y el diseño.
Instalación de un falso techo con luces LED.

En Jofmar somos una empresa de reformas y rehabilitación de viviendas. Nuestro trabajo consiste en reformar y marcar la diferencia. Gestionamos de manera integral los proyectos para poder convertir las viviendas y locales de nuestros clientes en espacios únicos, originales y adaptados a sus necesidades.

Pros y contras de tener una isla en la cocina

Wed, 19 Jun 2024 17:01:47 GMT

Las cocinas son cada vez más modernas donde se busca la funcionalidad, pero también la estética. Últimamente se han vuelto de moda las cocinas con una isla, pero ¿cuáles son los pros y contras de contar con una de ellas? En este artículo de Jofmar te contamos cuáles son las ventajas de una isla de cocina , pero también sus desventajas para que puedas elegir la mejor opción para tu cocina.

Ventajas de las cocinas con isla

Estas son las ventajas que os desvelamos de las cocinas con isla:

Más espacio de trabajo

Al tratarse de una encimera amplia, la superficie de trabajo es mayor, y se puede trabajar y cortar los alimentos sin elementos que estorben.

Isla de la cocina como mesa

También puedes utilizar la isla como una mesa para las comidas y colocar alrededor sillas altas o taburetes.

Más espacio de almacenamiento

Si te decantas por una isla con armarios y cajones, podrás repartir los utensilios y menaje de cocina.

Aprovechamiento del espacio

El espacio se aprovecha más ya que se trabaja en una distribución óptima. Además, puede entrar más luz en la cocina si eliminas los armarios altos y almacenas los utensilios en la isla.

En caso de que en la isla hayas puesto la placa de cocción, es fundamental que coloques una campaña extractora de techo para eliminar cuanto antes los malos olores y los humos.

Desventajas de las cocinas con isla

Pero también tienen sus inconvenientes:

Precio alto

Suelen tener un precio elevado ya que se hacen a medida.

Contar con espacio

Necesitan tener espacio mínimo de 90 cm o un metro entre ellas y los muebles de la cocina para moverse con facilidad y no darse.

Fijas

Por lo general, las islas son fijas y no puedes cambiarlas de sitio en caso de que te canses. Tendrías que hacer una reforma, lo que implica gastar.

Otros inconvenientes

Si vas a colocar el fregadero, tendrás que instalar una toma de agua y un desagüe.

Menor espacio

Por una parte, dan más espacio para comer o preparar los alimentos, pero disminuye el espacio a la hora de moverse por la cocina.

En Jofmar somos una empresa de reformas parciales e integrales en Madrid . Ofrecemos soluciones integrales que marcan la diferencia en tu casa. ¿Buscas una empresa que cubra tus necesidades y construya tu casa ideal? Entonces, no dudes en contactar con nosotros, que estaremos encantados de ayudarte en lo que nos pidas.

Reformas sostenibles: ideas para hacer de tu hogar un espacio ecoamigable

Wed, 19 Jun 2024 16:53:23 GMT

La sostenibilidad está cada vez más presente en nuestras vidas debido a la importancia de cuidar el medioambiente, la naturaleza y a nosotros mismos. Por eso, cada vez son más las reformas que se hacen pensando en la eficiencia energética, la sostenibilidad, el uso de materiales no contaminantes y técnicas respetuosas con el medioambiente. No todo se reduce a la instalación de paneles solares, hay muchas otras ideas e iniciativas para hacer de tu hogar un espacio ecoamigable mediante las reformas sostenibles .

En Jofmar estamos al tanto de las tendencias que surgen y no podíamos quedarnos sin hablar de ellas. En este artículo te contamos una serie de ideas para realizar reformas sostenibles y transformar tu espacio en un sitio cómodo y sostenible.

Estas son algunas ideas para convertir tu vivienda en un sitio sostenible:

Aislamiento térmico

Contar con un buen aislamiento térmico favorece a que haya una temperatura ambiente ideal en la casa y además se reduce el consumo de energía (entre el 50% y el 65%).

¿Cómo se instala un aislamiento térmico? Rehabilitando las fachadas y renovando las ventanas más antiguas por otras de mayor eficiencia.

Iluminación de bajo consumo

Esto se hace para ahorrar en la factura de la luz. Con las bombillas de bajo consumo y que duran unas seis veces más que las de siempre, podrás ahorrar hasta 60 euros al año. Si lo prefieres, también puedes optar por las bombillas LED , cuya duración es superior a las bombillas de bajo consumo.

Pinturas ecológicas

Las pinturas ecológicas llevan la etiqueta ECOLABEL , es decir, Etiqueta Ecológica Europea. El impacto que tienen en el medioambiente es menor y no están compuestas con metales pesados. Pinturas sin plomo ni compuestos orgánicos volátiles no dañan tanto la salud ni la naturaleza.

Comprar muebles reciclados

Los muebles ecológicos y reciclados están hechos de madera reciclada u otros materiales. Se trata de productos nuevos, pero teniendo en cuenta la sostenibilidad y dándole una segunda oportunidad a materiales que si no habrían acabado en el vertedero.

Ya has visto todas las renovaciones sostenibles que pueden hacerse en una casa. Y tú, ¿cuáles eliges para ahorrar en la factura de la luz y ayudar a la naturaleza?

En Jofmar somos una empresa de reformas parciales, reformas totales, trabajos especializados y rehabilitación de edificios. Llevamos años mejorando las casas de las personas para que mejoren su vida. Con una planificación elaborada, un equipo de profesionales y una comunicación continua con el cliente, ofrecemos resultados satisfactorios. Contacta con nosotros si estás interesado.

Los 10 errores más comunes al hacer reformas en casa y cómo evitarlos

Wed, 19 Jun 2024 16:46:00 GMT

A la hora de realizar reformas en casa , es normal que siempre se nos escape algún error, ya que no tenemos práctica en ello. Por eso y para que no ocurra, desde Jofmar te contamos cuáles son los 10 errores más comunes y cómo evitarlos . Así cuando estés planificando qué cambios quieres hacer en tu vivienda, seas consciente de ellos y puedas evitarlos. Recuerda que una reforma lleva su tiempo, por lo que sé paciente y no te apresures. Las prisas solo provocan más estrés y que algo pueda salir mal.

Los errores más comunes al hacer reformas en casa

Y ahora sí, vayamos con esos errores que parecen de cajón y que, sin embargo, entre unas cosas y otras puede que se cuelen a la hora de hacer una reforma en tu vivienda.

Pensar que puedes realizar la reforma sin ayuda

Somos cabezotas y muchas veces pensamos que podemos hacer solos las cosas. Las reformas precisamente no. Una reforma requiere mucha dedicación y paciencia, da igual si es una reforma completa o una reforma parcial, vas a tener que tomar bastantes decisiones. Contar con la ayuda y las recomendaciones de un profesional en el sector, te servirá para que no haya errores en ninguna de las fases del proceso.

No tener un proyecto elaborado con todos los detalles

Lo mejor es que todo esté planificado , sí, hasta el mínimo detalle. Así evitarás problemas durante la obra, sobrecostes o confusiones. Como todo está escrito y se ve en los planos, se sabe qué hay que hacer.

Centrarte en una idea errónea

Cuando vemos fotos de casas o visitamos tiendas de muebles, hay espacios que nos gustan y querríamos hacerlos exactamente igual en nuestra vivienda. A veces funciona y otras no. Por ejemplo, puede pasar que te guste mucho una mesa de comedor con sus sillas a juego pero que, por falta de espacio, en tu salón este mobiliario daría una sensación de asfixia. No seas cabezota y elige mejor otro mobiliario. Por mucho que te guste ese que has visto, le quitará demasiado espacio a tu salón.

Preferir la estética en vez de la funcionalidad

Un diseño bonito gusta, pero a largo plazo es mejor uno funcional y no solo decorativo. Está claro que a todos nos gusta que nuestro hogar sea atractivo, cómodo y práctico, pero muchas veces caemos en el error de dar prioridad a la belleza y no a la funcionalidad. Se realista y baraja las posibilidades.

No contar con los profesionales adecuados

Fontaneros, carpinteros, pintores… Son muchos los profesionales que intervienen en una reforma. Te recomendamos que para que todos tengan una organización, contrates a una empresa que gestione los tiempos de cada profesional para que no haya retrasos.

No tener un presupuesto final

Mal hecho porque entonces gastarás más de lo esperado. En el presupuesto está todo indicado, desde los planos hasta los trabajos a ejecutar.

No haber pensando en extras para los imprevistos

Nada es perfecto y pueden surgir errores e imprevistos. Guarda un extra por si ocurre algo.

Ahorrar en acabados

Para que no se estropeen los acabados con rapidez, invierte en acabados de calidad , que duren y sean atemporales. Si necesitas ahorrar, cambia mejor el mobiliario.

Poca importancia a las instalaciones

Tan importante como los acabados son las instalaciones, ya que las usas a diario, así que no escatimes en ellas. Elige desagües que funcionen correctamente, campanas extractoras que eliminen con facilidad los malos olores, etc.

Querer que la reforma se haga en el menor tiempo posible

Como veníamos diciendo, una reforma lleva tiempo y dedicación, así que no te apresures. Lo bueno se hace esperar. Lo que sí hay que hacer para que cada parte del proceso no se alargue, es indicar una duración aproximada de cada trabajo.

Teniendo en cuenta los 10 errores más comunes a la hora de realizar reformas en las viviendas, podrás disfrutar cambiando tu casa sin agobios. En Jofmar somos una empresa de reformas integrales, reformas parciales, rehabilitación de servicios y trabajos especializados . Ponte en contacto si te interesan nuestros servicios.

Reformas integrales vs. reformas parciales: ¿Cuál es la mejor opción para ti?

Wed, 19 Jun 2024 16:35:34 GMT

Cuando se trata de emprender una reforma en el hogar o en cualquier espacio, surge una pregunta fundamental: ¿es mejor optar por una reforma integral o por una reforma parcial?

Cada opción tiene sus propias ventajas y desafíos, y es importante tomar una decisión informada que se alinee con nuestros objetivos y necesidades . En este artículo, exploraremos en detalle las diferencias entre las reformas integrales y las reformas parciales, analizando las ventajas y desventajas de cada una de ellas, con el fin de que puedas saber cuál es la opción que mejor se adapta a ti.

¿Qué son las reformas integrales y las reformas parciales?

Antes de adentrarnos en la comparación entre las reformas integrales y las reformas parciales, es importante comprender en qué consiste cada una de ellas.

Reformas integrales

Las reformas integrales son aquellas que abarcan una renovación completa de un espacio, desde los cimientos hasta los acabados finales. Este tipo de reforma implica cambios significativos en la estructura, distribución, instalaciones y estética del lugar . En pocas palabras, es una transformación completa que busca renovar y actualizar por completo el espacio en cuestión.

Reformas parciales

Por otro lado, las reformas parciales se centran en áreas o aspectos específicos de un espacio sin implicar una renovación total. En este tipo de reforma, se realizan mejoras o cambios puntuales en determinadas áreas , como la cocina, el baño, el salón o incluso en aspectos específicos como la pintura, los revestimientos o la iluminación.

Ambas opciones tienen sus propias características y se adaptan a diferentes situaciones. La elección entre una reforma integral o parcial dependerá de diversos factores, como el estado actual del espacio, el presupuesto disponible, el tiempo necesario para completar la reforma y las necesidades específicas del cliente.

Ventajas y desventajas de las reformas integrales

Las reformas integrales ofrecen una serie de ventajas significativas que las convierten en una opción atractiva para aquellos que buscan una transformación completa en su espacio . Algunas de las ventajas más destacadas son las siguientes:

Renovación completa : Una reforma integral permite renovar por completo el espacio, lo que brinda la oportunidad de actualizar y modernizar tanto la estructura como la estética del lugar. Es ideal para aquellos que desean un cambio radical y personalizado.
Coherencia en el diseño : Al realizar una reforma integral, se tiene la oportunidad de diseñar el espacio de manera coherente y armoniosa. Esto significa que todos los elementos, desde los revestimientos hasta los muebles, se seleccionan cuidadosamente para complementarse entre sí, creando una estética unificada y agradable a la vista.
Mejora de instalaciones : Las reformas integrales también permiten actualizar y mejorar las instalaciones existentes, como sistemas eléctricos, fontanería o climatización. Esto garantiza un funcionamiento eficiente y seguro de todas las infraestructuras del espacio renovado.

Sin embargo, también es importante considerar algunas posibles desventajas de las reformas integrales:

Mayor inversión de tiempo : Debido a la magnitud de los cambios realizados en una reforma integral, este tipo de proyecto tiende a requerir más tiempo para su finalización. Es fundamental tener en cuenta la planificación adecuada y la gestión del tiempo para evitar demoras y asegurar un proceso fluido.
Coste más elevado : En comparación con las reformas parciales, las reformas integrales suelen implicar un coste más elevado. Esto se debe a la cantidad de trabajo y los materiales necesarios para llevar a cabo una renovación completa. Es importante establecer un presupuesto realista y considerar todas las opciones financieras disponibles.

Ventajas y desventajas de las reformas parciales

Las reformas parciales también presentan una serie de ventajas que las hacen atractivas para aquellos que desean realizar mejoras puntuales en su espacio sin realizar una transformación completa . Estas son algunas de las ventajas más destacadas:

Enfoque específico : Las reformas parciales permiten centrarse en áreas o aspectos específicos del espacio que requieren mejoras. Esto brinda la oportunidad de solucionar problemas específicos o renovar áreas clave sin afectar el resto del espacio.
Menor inversión de tiempo : A diferencia de las reformas integrales, las reformas parciales suelen requerir menos tiempo para su finalización. Al no involucrar cambios estructurales importantes, se pueden realizar de manera más rápida y eficiente.
Control del presupuesto : Las reformas parciales ofrecen más flexibilidad para controlar los costes. Al realizar mejoras específicas en áreas determinadas, es posible ajustar el presupuesto según las necesidades y prioridades del proyecto.

Sin embargo, también es importante tener en cuenta algunas posibles desventajas de las reformas parciales:

Falta de coherencia estética : Dado que las reformas parciales se centran en áreas específicas, puede haber un desafío para mantener una coherencia estética en todo el espacio. Es importante planificar cuidadosamente para garantizar que los cambios realizados se integren de manera armoniosa con el diseño general.
Limitaciones en la renovación estructural : Las reformas parciales pueden no abordar problemas estructurales subyacentes en el espacio. Si hay necesidad de cambios significativos en la estructura o distribución del lugar, es posible que una reforma parcial no sea la opción más adecuada.

Factores a considerar al elegir entre reformas integrales y reformas parciales

Cuando te encuentres en la encrucijada de decidir entre una reforma integral o parcial, es esencial considerar diversos factores clave que influirán en tu elección. Estos son algunos de los aspectos a tener en cuenta:

Objetivos y necesidades : Evalúa tus objetivos y necesidades específicas. ¿Deseas una renovación completa o sólo mejorar áreas puntuales? Determina cuáles son tus prioridades y cómo se alinean con los resultados deseados.
Presupuesto disponible : El presupuesto es un factor determinante. Considera cuánto estás dispuesto a invertir en la reforma y si esa cantidad se ajusta mejor a una reforma integral o parcial. Recuerda incluir tanto los costes directos de la obra como los posibles costos adicionales, como muebles o decoración.
Tiempo disponible : Analiza cuánto tiempo puedes dedicar a la reforma. Las reformas integrales suelen llevar más tiempo, mientras que las reformas parciales pueden ser más rápidas. Ten en cuenta tu disponibilidad y si deseas finalizar el proyecto en un plazo determinado.
Estado actual del espacio : Evalúa el estado actual del espacio y las necesidades de mejora. Si el espacio requiere cambios estructurales o renovaciones completas en múltiples áreas, una reforma integral puede ser más adecuada. En cambio, si solo se necesitan mejoras puntuales en áreas específicas, una reforma parcial podría ser suficiente.
Complejidad del proyecto : Considera la complejidad de la reforma. Las reformas integrales suelen requerir una planificación y coordinación más exhaustivas, especialmente si involucran cambios estructurales. Las reformas parciales pueden ser más sencillas de gestionar, pero aún así requieren una planificación adecuada.

En Jofmar, somos especialistas en brindar soluciones personalizadas para tus proyectos de reforma. Tanto si estás buscando reformas parciales en Madrid para mejorar áreas específicas de tu hogar o negocio, como si deseas transformar por completo tu espacio con reformas integrales en Madrid , estamos aquí para ayudarte.

Nuestro equipo de expertos en reformas cuenta con la experiencia y el conocimiento necesarios para llevar a cabo cualquier tipo de proyecto, ya sea grande o pequeño. Nos comprometemos a ofrecerte resultados excepcionales, cumpliendo con los más altos estándares de calidad y atención al detalle. No dudes en ponerte en contacto con nosotros.

Cómo preparar tu casa para una remodelación

Wed, 19 Jun 2024 16:26:31 GMT

Prepararse para una remodelación en casa puede ser una tarea abrumadora. Sin embargo, la preparación adecuada puede marcar la diferencia entre una experiencia caótica y un proceso fluido . En este artículo, te proporcionaremos una serie de consejos que te ayudarán a prepararte para una remodelación de la mejor manera posible.

1. Definir el Alcance del Proyecto

Antes de que comiencen las obras, debes tener una idea clara de lo que implica tu proyecto. Define las áreas exactas de la casa que serán remodeladas y cuáles serán las mejoras específicas que se realizarán. Un buen plan detallado incluirá también un cronograma y un presupuesto, esto te permitirá gestionar de forma eficaz los recursos y minimizar las sorpresas.

2. Limpieza y Despeje de Espacios

Es fundamental limpiar y despejar las áreas que se van a remodelar antes de que comiencen las obras. Considera la posibilidad de alquilar un trastero para guardar los muebles y otros objetos que necesiten ser retirados. Presta especial atención a los objetos de valor o delicados. Podría ser útil fotografiar o registrar el estado de los objetos antes de su traslado para cualquier eventualidad.

3. Protección de Zonas No Afectadas

Es probable que haya partes de tu hogar que no se vean afectadas directamente por la remodelación. Para estas zonas, será necesario tomar medidas para protegerlas del polvo y los escombros que pueden generar las obras. La protección de suelos y paredes con plástico resistente o cartón puede ser una solución eficaz para minimizar los posibles daños.

4. Preparación de los Servicios y Suministros

Antes de que comience la remodelación, asegúrate de que todos los servicios básicos, como la electricidad y el agua, están en condiciones de soportar las obras. También es importante preparar un espacio de trabajo seguro y eficiente para los trabajadores. Esto incluye la identificación de zonas para almacenar materiales, así como áreas de descanso y aseo.

5. Planificación para Vivir durante la Remodelación

Vivir en una casa en plena remodelación puede ser un reto. Prepara un plan para manejar las incomodidades diarias que puedan surgir. Es posible que necesites establecer zonas temporales para las comidas, el lavado y el descanso. Además, será importante establecer un horario de trabajo con la empresa de remodelación para minimizar las interrupciones en tu rutina diaria.

La remodelación de una casa puede ser un proyecto emocionante y gratificante. Con una buena planificación y preparación, puedes minimizar el estrés y las sorpresas que puedan surgir durante el proceso. Sigue los consejos que hemos proporcionado y te encontrarás bien equipado para manejar tu proyecto de remodelación.

En Jofmar, entendemos que cada proyecto de remodelación es único. Si necesitas más consejos o estás interesado en contratar nuestros servicios de remodelación en Madrid , no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de ayudarte a transformar tu hogar en el espacio de tus sueños.

Cómo sacarle partido a un espacio pequeño en una reforma integral

Wed, 19 Jun 2024 16:20:26 GMT

Si vives en un espacio pequeño, probablemente sepas lo difícil que puede ser hacer que todo encaje . Ya sea que estés tratando de hacer malabares con muebles voluminosos o lidiando con una escasez de espacio de almacenamiento, las limitaciones del espacio pueden ser frustrantes y estresantes.

Pero no te preocupes, no todo está perdido. Con una buena planificación y diseño, es posible sacarle partido a un espacio pequeño y transformarlo en un ambiente funcional y acogedor . En esta entrada de blog, te proporcionaremos algunos consejos y trucos para maximizar el espacio disponible en tu hogar o apartamento durante una reforma integral. Desde la evaluación detallada del espacio hasta la elección de materiales y mobiliario adecuados, estaremos cubriendo todo lo que necesitas saber para lograr una reforma integral exitosa en un espacio pequeño.

Paso 1: Analizar el espacio

El primer paso para sacarle partido a un espacio pequeño durante una reforma integral es hacer una evaluación detallada del espacio disponible . Esto implica tomar medidas precisas de la habitación o el apartamento y tener en cuenta las características arquitectónicas clave, como paredes portantes, vigas de soporte, ventanas y puertas. Al comprender la disposición actual de la habitación y las limitaciones que presenta, podrás planificar con precisión la distribución de los muebles y la organización del espacio de almacenamiento.

Además, también es importante considerar la orientación de la habitación y la cantidad de luz natural que recibe . Al maximizar la luz natural, puedes hacer que un espacio pequeño se sienta más grande y acogedor. Al mismo tiempo, debes asegurarte de que la iluminación artificial sea adecuada y esté bien distribuida en toda la habitación.

Una vez que hayas analizado en profundidad el espacio, podrás tener una idea más clara de las oportunidades y limitaciones que presenta . Esto te permitirá diseñar una reforma integral que saque el máximo partido del espacio disponible y te permita aprovechar al máximo cada centímetro cuadrado.

Paso 2: Planificación de la reforma

Una vez que hayas analizado el espacio disponible, es hora de planificar la reforma integral. Esto implica diseñar un plan detallado que maximice el espacio disponible y cumpla con tus necesidades y preferencias estéticas .

Para lograr esto, es importante considerar la funcionalidad y la eficiencia de cada elemento de diseño . Por ejemplo, puedes optar por muebles multifuncionales que se adapten a diferentes situaciones. Sofás cama, camas con almacenamiento incorporado, mesas plegables, entre otros, son solo algunos ejemplos de muebles que pueden maximizar el espacio disponible en una habitación pequeña.

Además, también debes considerar la eliminación de paredes para crear un ambiente más abierto y fluido. Si tienes muros que separan la cocina del salón, por ejemplo, podrías valorar la opción de unirlos para crear una mayor sensación de amplitud en el espacio.

Otro aspecto a considerar es la elección de soluciones de almacenamiento inteligentes . El espacio de almacenamiento es clave en cualquier espacio pequeño, por lo que es importante ser creativo. Puedes optar por estantes flotantes, cajones ocultos y armarios con puertas correderas para aprovechar al máximo el espacio disponible.

Finalmente, el color y la iluminación también juegan un papel importante en la planificación de una reforma integral en un espacio pequeño. Al elegir colores claros y brillantes, puedes crear una sensación de amplitud y luminosidad. Y al seleccionar la iluminación adecuada, puedes acentuar diferentes áreas y crear diferentes ambientes.

En resumen, la planificación adecuada es crucial para maximizar el espacio disponible en una reforma integral de un espacio pequeño. Al considerar cuidadosamente cada elemento de diseño y ser creativo en la elección de muebles y soluciones de almacenamiento, podrás transformar un espacio pequeño en un ambiente acogedor y funcional.

Paso 3: Elección de materiales

La elección de los materiales adecuados es esencial para maximizar el espacio disponible en una reforma integral de un espacio pequeño. Al elegir los materiales correctos, puedes hacer que un espacio pequeño parezca más grande y acogedor .

Una buena opción son los materiales reflectantes como el vidrio y los espejos . Estos pueden reflejar la luz natural y artificial, creando una sensación de amplitud en el espacio. Además, los espejos también pueden servir como elementos decorativos, y pueden ser útiles para crear ilusión de profundidad en la habitación.

Los materiales claros y brillantes como el blanco, el beige y los tonos pastel también son excelentes opciones para un espacio pequeño. Estos colores reflejan la luz y crean una sensación de amplitud y luminosidad en la habitación.

Por otro lado, es importante evitar los materiales oscuros y pesados , que pueden hacer que un espacio pequeño se sienta más cerrado y abrumador. También es importante evitar los patrones muy cargados y llamativos, que pueden distraer la atención del espacio y hacer que parezca más pequeño.

En conclusión, maximizar el espacio disponible en una reforma integral de un espacio pequeño requiere planificación cuidadosa y creatividad . Es importante analizar el espacio disponible, planificar detalladamente la reforma, elegir los materiales adecuados y considerar soluciones de almacenamiento y mobiliario multifuncionales.

Al seguir estos consejos y utilizar soluciones inteligentes de diseño, podrás transformar un espacio pequeño en un ambiente funcional y acogedor . Ya sea que estés renovando tu hogar o preparándolo para la venta, una reforma integral bien planificada puede mejorar significativamente el valor y la calidad de vida de tu hogar. Si tienes cualquier tipo de duda, puedes consultarnos sin compromiso .

Los 4 tipos de suelo para un hogar

Wed, 19 Jun 2024 16:01:20 GMT

Al momento de renovar o construir una vivienda, una de las decisiones más importantes a tomar es el tipo de suelo que se va a utilizar. El suelo es una de las superficies más utilizadas de la casa, y además de ser un elemento decorativo, debe ser resistente y duradero . En esta entrada te presentaremos los distintos tipos de suelo que existen en el mercado y sus características principales.

Importancia de elegir el suelo adecuado

La elección del suelo adecuado es crucial para el éxito de cualquier proyecto de construcción o reforma. El suelo no solo tiene una función estética, sino que también debe ser adecuado para el tráfico que recibe y para las necesidades de los residentes. Además, la elección del suelo correcto puede aumentar el valor de la propiedad y hacerla más atractiva para posibles compradores.

Tipos de suelo para un hogar

Suelos de cerámica

Los suelos de cerámica son muy populares gracias a su durabilidad y resistencia. Son ideales para zonas de alto tráfico y para ambientes húmedos como baños o cocinas. Además, se pueden encontrar en una amplia variedad de diseños y colores. Los suelos de cerámica son fáciles de limpiar y mantener, lo que los hace perfectos para aquellos que buscan una opción práctica y duradera.

Suelos de madera

Los suelos de madera son una opción atemporal y elegante. Aportan calidez y confort al hogar, además de ser duraderos y resistentes al paso del tiempo. Existen distintas opciones de madera, desde la más clara hasta la más oscura, para adaptarse a los gustos y necesidades de cada persona. Los suelos de madera pueden ser costosos, pero pueden ser una inversión a largo plazo, ya que pueden ser lijados y barnizados para mantener su aspecto original.

Suelos de vinilo

Los suelos de vinilo son una opción económica y versátil. Se pueden encontrar en una amplia variedad de diseños y colores, desde imitaciones a madera hasta estampados y diseños más atrevidos. Además, son fáciles de limpiar y mantener. Los suelos de vinilo son ideales para aquellos que buscan una opción económica y práctica sin comprometer la estética.

Suelos de baldosas

Los suelos de baldosas son ideales para zonas de alto tráfico y para ambientes húmedos como baños y cocinas. Existen distintos materiales para las baldosas, desde la cerámica hasta el mármol, para adaptarse a los gustos y necesidades de cada persona. Los suelos de baldosas son duraderos y resistentes, y pueden ser una opción elegante para cualquier hogar.

Como hemos visto, la elección del suelo adecuado es crucial para el éxito de cualquier proyecto de construcción o reforma . En Jofmar, nos encargamos de asesorar a nuestros clientes en la elección del suelo que mejor se adapte a sus necesidades y gustos. Contáctanos para más información y para solicitar un presupuesto personalizado.

5 tendencias en reformas de edificios para el 2023

Wed, 19 Jun 2024 15:45:26 GMT

En los últimos años, el interés en la sostenibilidad ha aumentado considerablemente en todas las áreas, incluyendo la construcción y reforma de edificios. Esto ha llevado a que en el 2023 se esperen tendencias en reformas de edificios que promuevan la sostenibilidad, junto con diseños más minimalistas y modernos.

Aquí te presentamos cinco tendencias en reformas de edificios que se esperan para el 2023 :

Uso de materiales más sostenibles : Cada vez más, los propietarios de edificios y las empresas constructoras están adoptando materiales sostenibles en sus proyectos de construcción y reforma. El uso de materiales reciclados, como vidrio y plástico, se espera que sea una tendencia creciente en el 2023, ya que los propietarios buscan reducir su impacto en el medio ambiente. Además, los materiales naturales como la madera, el bambú y la piedra también se están volviendo más populares debido a su sostenibilidad y elegancia.
Diseño minimalista : El diseño minimalista se espera que continúe siendo popular en el 2023. Esto se debe a que este estilo de diseño es atemporal, elegante y puede reducir el costo de la construcción, ya que requiere menos materiales. Los edificios minimalistas también son más fáciles de mantener y limpiar, lo que ahorra tiempo y dinero.
Integración de tecnología inteligente : La integración de tecnología inteligente en los edificios es una tendencia que ha estado en aumento en los últimos años. En el 2023, se espera que los propietarios de edificios incorporen más tecnología en la reforma de sus edificios. Esto incluye desde sistemas de iluminación y climatización inteligentes hasta soluciones de seguridad avanzadas.
Enfoque en la eficiencia energética : La eficiencia energética es un tema cada vez más importante en el mundo de la construcción. En el 2023, se espera que los propietarios de edificios busquen soluciones para reducir el consumo de energía de sus edificios, desde la instalación de paneles solares hasta la implementación de sistemas de aislamiento térmico.
Flexibilidad de los espacios : La pandemia ha cambiado la forma en que las personas trabajan y viven, lo que ha llevado a una mayor necesidad de espacios flexibles en los edificios. En el 2023, se espera que los propietarios de edificios adapten sus espacios para satisfacer las necesidades cambiantes de las personas, incluyendo espacios de trabajo flexibles y zonas de descanso.

En conclusión, estas cinco tendencias en reformas de edificios se esperan para el 2023: el uso de materiales más sostenibles, el diseño minimalista, la integración de tecnología inteligente, el enfoque en la eficiencia energética y la flexibilidad de los espacios.

Si estás pensando en hacer una reforma en tu edificio , es importante que tengas en cuenta estas tendencias para asegurarte de estar al día con las últimas innovaciones y tendencias en la industria de la construcción. Desde Jofmar, empresa especializada en reformas parciales e integrales , estaremos encantados en ayudarte y aconsejarte para que la casa de tus sueños tome forma.

Reformas en edificios antiguos: desafíos y soluciones

Wed, 19 Jun 2024 15:37:07 GMT

La reforma de edificios antiguos es un tema que se ha vuelto cada vez más relevante en los últimos años. La mayoría de las grandes ciudades cuentan con edificios antiguos que necesitan ser renovados y actualizados . Sin embargo, este tipo de reformas puede presentar una serie de desafíos, como problemas estructurales, permisos de construcción, entre otros. En este artículo, analizaremos los principales desafíos de las reformas en edificios antiguos y las soluciones que existen para enfrentarlos.

¿Qué es la reforma de edificios antiguos?

La reforma de edificios antiguos es un proceso de actualización y modernización de un edificio que ha sido construido hace mucho tiempo y que ha sufrido el desgaste del tiempo y del uso . Esta reforma puede ser integral o parcial, y puede incluir la actualización de las instalaciones, la renovación de la estructura, la reparación de daños o la mejora de la eficiencia energética.

Uno de los principales desafíos de las reformas en edificios antiguos es el hecho de que la estructura original puede haber sufrido daños debido al paso del tiempo. Esto puede requerir la reparación o el refuerzo de las partes dañadas , así como la implementación de medidas de seguridad para garantizar la estabilidad de la estructura durante el proceso de reforma.

Otro desafío importante es la necesidad de obtener los permisos necesarios de las autoridades locales para realizar la reforma. Este proceso puede ser más complicado en el caso de los edificios antiguos, ya que pueden estar sujetos a regulaciones específicas para la preservación del patrimonio cultural y arquitectónico. Por lo tanto, es fundamental contar con profesionales con experiencia en el manejo de estos procesos y en la obtención de los permisos necesarios.

Además, los edificios antiguos pueden presentar problemas de eficiencia energética , lo que puede afectar tanto la comodidad de los habitantes como el consumo de energía. En este sentido, es importante que la reforma incluya medidas para mejorar la eficiencia energética del edificio, como la instalación de aislamientos térmicos y acústicos, la sustitución de las ventanas por otras más eficientes, entre otros.

La elección de los materiales para la reforma es otro desafío importante. En este caso, es fundamental elegir materiales que sean compatibles con la estructura original y que cumplan con los estándares de calidad y seguridad necesarios. En algunos casos, puede ser necesario utilizar materiales específicos para preservar la estética original del edificio.

Por último, es importante tener en cuenta que las reformas en edificios antiguos pueden ser más costosas que las reformas en edificios nuevos debido a la complejidad de la estructura y a la necesidad de cumplir con regulaciones específicas. Sin embargo, este tipo de reformas puede aumentar el valor del edificio y mejorar la calidad de vida de sus habitantes.

En Jofmar, contamos con un equipo de profesionales especializados en la reforma de edificios antiguos . Nuestra experiencia en el manejo de permisos y regulaciones específicas nos permite enfrentar los desafíos de este tipo de reformas con éxito. Además, trabajamos con los materiales más adecuados para garantizar la seguridad y la máxima satisfacción y comfort de nuestros clientes. Ponte en contacto con nosotros sin compromiso si tienes cualquier tipo de duda.

¿Qué permisos son necesarios para reformar una casa antigua?

Wed, 19 Jun 2024 15:19:29 GMT

Enfrentarse a la reforma de una casa antigua, ya sea parcial o integral, puede ser un auténtico reto. Más allá de la planificación y la ejecución de la obra, es fundamental gestionar correctamente los permisos necesarios para evitar retrasos, sanciones o incluso la paralización del proyecto.

En este artículo, te explicamos cuáles son los permisos necesarios para reformar una casa antigua en Madrid y cómo gestionarlos de manera eficiente.

Evaluación previa antes de pedir los permisos de reforma

Antes de iniciar los trámites administrativos, es crucial analizar el estado de la vivienda. Un especialista debe realizar una inspección detallada para determinar si existen problemas estructurales y definir el alcance de la reforma.

¿Es necesario un análisis estructural?

Si la casa tiene décadas de antigüedad, es probable que necesite una evaluación de sus cimientos, muros de carga y tejados. Si se van a tirar tabiques o ampliar estancias, también será necesario un informe técnico.

¿Cómo saber si una vivienda está en ruinas?

Si la casa está en mal estado, podría haber sido declarada en amenaza de ruina por el ayuntamiento. En ese caso, se deben seguir protocolos específicos para su rehabilitación.

Permisos para reformar una casa antigua en Madrid

Dependiendo del tipo de reforma, será necesario solicitar diferentes tipos de permisos. Te explicamos los más importantes:

¿Cuándo se necesita una licencia de obras mayores?

Para reformas estructurales o de gran envergadura, como la renovación de fachadas o la redistribución de espacios, es obligatorio solicitar una licencia de obras mayores en el Ayuntamiento de Madrid.

Requisitos principales:

Proyecto técnico firmado por un arquitecto.
Pago de tasas municipales.
Presupuesto detallado de la obra.

Cédula urbanística y normativas municipales

Es fundamental conocer si la vivienda está protegida bajo el Plan General de Ordenación Urbanística de Madrid o el Plan de Conservación del Patrimonio . Si es así, solo podrá realizarse una rehabilitación que conserve la estética original del inmueble.

¿Qué pasa si la casa está protegida?

Si la vivienda forma parte del patrimonio histórico, necesitarás autorizaciones adicionales de la Dirección General de Patrimonio Cultural. No se podrán modificar elementos estructurales sin aprobación previa.

¿Cómo agilizar los trámites para reformar tu vivienda?

Para evitar demoras y problemas burocráticos, te recomendamos:

Consultar con un profesional que se encargue de los permisos.
Solicitar la licencia con antelación para evitar parones en la obra.
Revisar todas las normativas vigentes antes de iniciar la reforma.

En Jofmar , nos encargamos de gestionar todos estos permisos para que no tengas que preocuparte por nada. Si necesitas ayuda, contáctanos sin compromiso .

Preguntas frecuentes sobre permisos para reformar casas antiguas

¿Cuánto tarda en tramitarse una licencia de obras en Madrid?
Depende del tipo de obra. Las licencias menores pueden tardar entre 1 y 2 meses, mientras que las mayores pueden llevar hasta 6 meses.

¿Cuánto cuesta pedir un permiso de reforma?
Las tasas municipales varían según el presupuesto de la obra. En general, oscilan entre el 4% y el 6% del coste total.

Reformar una casa antigua es un proceso complejo que requiere cumplir con una serie de permisos y normativas específicas. Con una buena planificación y el asesoramiento adecuado, puedes evitar problemas legales y agilizar los trámites. Además, ¡ revalorizarás tu casa !

Tipos de parquet

Wed, 19 Jun 2024 14:58:22 GMT

El parquet es uno de los mejores suelos si buscas que este transmita calidez y un lugar hogareño y cómodo.

Desde Jofmar te contamos cuáles son los tipos de parquet que existen, las características y factores a tener en cuenta.

¿Cuáles son las características del parquet?

El parquet es una opción para muchos ya que aporta belleza a la estancia. La norma europea UNE-EN-13756 define al parquet como el “revestimiento de suelo de madera con una capa superior de grosor de 2,5 mm mínimo antes de su colocación”. Si ocurre que el grosor es inferior a esos 2,5 mm, es revestimiento de madera.

Puede ser de distintas maderas y hay varias formas de instalarlo. En cuanto a su precio, este estará determinado por la madera utilizada y la mano de obra en el momento de su instalación.

Entre sus características encontramos las siguientes:

El brillo del parquet dura bastante si se utilizan los productos adecuados para limpiarlo.
Aislante térmico : se caracteriza por ser un buen aislante del frío.
Durabilidad : el suelo estará bien durante mucho tiempo si las condiciones meteorológicas no son extremas. En cambio, si vives en una zona donde hay demasiadas humedades, lo mejor es que optes por otro tipo de suelo.
Restauración : no hay problemas a la hora de restaurarlo y hacer que recupere su aspecto inicial.

¿Qué hay que tener en cuenta con el parquet?

Son tres las cosas que hay que tener en mente a la hora de poner parquet en tu casa:

El precio : la tarima flotante y el suelo de manera cuestan más que el suelo laminado. Sin embargo, aunque la madera natural cuesta más, a largo plazo es más duradera.
Mantenimiento : el parquet resiste menos a las rayaduras y humedades. Para conservarlo, hay que utilizar productos de limpieza específicos.
Instalación : la instalación del suelo laminado es sencilla. Pero el parquet requiere un trabajo más complejo para que quede correctamente instalado, ya que su instalación se hace directamente sobre el pavimento de la casa y después se añade, en fresco, algún mortero para poder fijar las piezas.

Tipos de parquet que existen

Parquet industrial: no suele ser una opción para instalar en las viviendas, pero es bastante llamativa. Consiste en un conjunto de tablillas de madera maciza para cuya colocación hay que utilizar adhesivos y cintas de papel. Se utiliza en instalaciones deportivas y espacios públicos debido a su resistencia y dureza.
Parquet de espiga: es un estilo clásico donde hay que poner bastante atención para su colocación. El patrón es geométrico y tiene que seguirse con cuidado.
Parquet vinílico: se puede colocar encima del suelo anterior si la nivelación y la uniformidad de la superficie son óptimas. Su mantenimiento es fácil.

TIpos de parquet que existen según la madera

Estas son las maderas que más se utilizan:

Haya : su color es claro y se considera una madera blanda.
Roble : el parquet de roble es duro y resistente. Actualmente tiene gran demanda.
Cerezo : su color es rojizo marrón. Para mantener su color necesita de un gran mantenimiento.
Pino : el parquet de pino da un estilo rústico al hogar.

¿Cómo es el parquet para el exterior?

El parquet para el exterior tiene unas características diferentes. Es importante que sea resistente a la humedad y a los bichos, ya que al estar al aire libre es imposible evitar las condiciones meteorológicas o los insectos. Por ejemplo, puedes colocar la tarima de madera maciza o la tarima tecnológica.

Si estás pensando realizar una reforma integral o parcial y quieres cambiar el suelo por el parquet, ten en cuenta que el precio es más caro, pero a largo plazo, si lo cuidas bien, será la mejor de las opciones. En Jofmar somos una empresa de reformas en Madrid que ofrecemos una gestión integral de los proyectos a nuestros clientes. Contamos con servicios de reformas integrales y parciales y aislamientos de todo tipo. Ponte en contacto con nosotros para más información.

¿Qué es la licencia de obra menor y cómo pedirla?

Wed, 19 Jun 2024 14:38:26 GMT

La licencia de obra menor es una licencia que nos permite realizar pequeñas obras en nuestro hogar, tales como una reforma o una reparación. Es importante distinguir entre esta licencia y la licencia de obra mayor, que se requiere para construir edificios u otros grandes proyectos.

Pero, ¿cuáles son las principales diferencias con la licencia de obra mayor? ¿Qué se necesita para poder solicitar este permiso? Hoy vamos a hablar sobre todos estos temas, para que sepas cuáles son los pasos necesarios para poder comenzar a hacer una pequeña obra en tu vivienda. ¡Vamos allá!

Licencia de obra menor: qué es y para qué sirve

La licencia de obra menor es un permiso que se solicita a la administración para poder realizar pequeñas reformas, arreglos o pinturas en nuestra vivienda. Se trata de una licencia que se caracteriza por ser más rápida y sencilla de tramitar que la licencia de obra mayor, y que generalmente no requiere de tanto papeleo.

Para saber si tu proyecto requiere de esta licencia o no, lo primero que tienes que hacer es acudir al ayuntamiento y preguntar. De todas formas, en líneas generales cualquier pequeño arreglo o reforma que vayamos a realizar en nuestro hogar puede considerarse una obra menor, mientras que la construcción de un nuevo edificio entraría dentro de la categoría de obra mayor.

Así, algunos de los trabajos que podríamos realizar con licencia de obra menor serían:

– Pintar la fachada de una vivienda.

– Reparar el tejado o la cubierta de una casa.

– Hacer pequeños arreglos en la vivienda, como cambiar las puertas o los sanitarios.

– Instalar nuevas ventanas o reemplazar las existentes.

– Hacer una ampliación de hasta 40 metros cuadrados en una vivienda.

– Realizar algún tipo de reforma interior, como cambiar la ubicación de las paredes o el suelo.

En general, se considera que una licencia de obra menor es aquella en la que no se producen grandes cambios en la estructura de la vivienda, y en la que los metros cuadrados afectados no superan los 100.

Diferencias con una obra mayor

Como hemos comentado, la licencia de obra menor se caracteriza por ser más rápida y sencilla de tramitar que una licencia de obra mayor. No obstante, esto no significa que no requiera de ciertos pasos y documentación.

A continuación, te enumeramos las principales diferencias entre ambas licencias:

– La licencia de obra menor es más barata que la licencia de obra mayor.

– Se tramita en un plazo mucho más breve, ya que suele ser suficiente con presentar un certificado del arquitecto o el técnico correspondiente.

– No es necesario contratar a un arquitecto para solicitar esta licencia.

– No se requiere de un estudio de impacto ambiental ni de un informe técnico.

– No es necesario presentar un plano detallado de la obra a realizar.

– Los metros cuadrados que se pueden reformar están limitados a 100.

Como ves, ambos tipos de licencia de obras presentan diferencias significativas. Pero, ¿cómo puedes pedir un permiso de obra menor?

Pasos para solicitar una licencia de obra menor

Si has decidido que tu proyecto de reforma o arreglo es lo suficientemente pequeño como para tramitar una licencia de obra menor, entonces lo primero que debes hacer es ponerte en contacto con tu ayuntamiento para que te informen sobre los pasos a seguir.

En general, el proceso suele ser el siguiente:

1. Presentación de la documentación

El primer paso es presentar la documentación necesaria. Esta documentación puede variar en función del ayuntamiento, pero generalmente se tratará simplemente de una declaración de qué tipo de reformas quieres llevar a cabo.

En el caso de las licencias de obras menores, no suele ser necesario contar con la aprobación de un arquitecto para poder comenzar el proyecto, aunque esto puede cambiar según la jurisdicción en la que te encuentres.

2. Pago de la tasa

Una vez que se ha presentado toda la documentación, hay que pagar la tasa correspondiente. Este es un requisito imprescindible para poder llevar a cabo la obra.

De nuevo, el precio de la tasa en cuestión dependerá de dónde te encuentres, variando principalmente en función de la Comunidad Autónoma en la que se vaya a llevar a cabo el proyecto.

3. Comienzo de la obra

A partir del momento en que se ha pagado la tasa, la licencia estará lista para ser tramitada. Una vez se haya recibido, podrás comenzar la obra de inmediato. Generalmente, el proceso de tramitación es inmediato una vez que has abonado el importe correspondiente.

Como puedes ver, solicitar un permiso de obra menor es un proceso relativamente sencillo y rápido en comparación con otras licencias de obras. No obstante, debes asegurarte de informarte correctamente sobre los pasos a seguir y la documentación necesaria para evitar problemas posteriores.

¿Necesitas más ayuda para reformar tu hogar? En Jofmar estaremos encantados de asesorarte durante todo el proceso para que no tengas ningún tipo de problema.

Cambiar tuberías de una casa: cuánto cuesta y qué tener en cuenta

Wed, 19 Jun 2024 14:24:21 GMT

El agua es fundamental para vivir, por eso, es de suma importancia que haya un correcto funcionamiento de las tuberías de tu casa. Si notas que algo va mal, lo mejor es que revises las tuberías y llames a un profesional para solucionar el problema cuanto antes. Esperar solo puede empeorar las cosas.

En Jofmar te contamos cómo cambiar las tuberías de tu casa , cuándo hacerlo y los tipos de tuberías que existen. Además, te daremos un precio aproximado de cuánto cuesta cambiar las tuberías de una casa.

Tipos de tuberías

A la hora de cambiar las tuberías de una casa hay que tener en cuenta de qué tipo son, ya que al haber variedad de tuberías, están las que distribuyen el agua y las que se utilizan para evacuar el agua. Las primeras se encuentran en las instalaciones de agua caliente y agua fría y, las segundas, en las instalaciones de saneamiento , por lo que vemos que la distribución de tuberías se clasifica en tres partes donde cada una de ellas transporta un tipo de agua distinta.

Cambiar tuberías multicapa

Las tuberías multicapa están formadas por tres capas polimétricas. La primera es exterior y está hecha de polietileno, la segunda es de aluminio y la tercera de polietileno reticulado.

Cambiar tuberías cobre

Son las tuberías más comunes debido a su material duradero y resistente a la corrosión y al paso del tiempo. Gracias a que cuentan con una superficie lisa, el paso de agua es fluido. Permiten altas presiones hasta en las tuberías de paredes más finas.

Cambiar tuberías PVC

Este tipo de tuberías son utilizadas para la red de saneamiento (redes de desagües para aguas fecales y de lluvia) y para distintos sectores como el transporte o la construcción. Se caracterizan por ser resistentes y estar hechas de policloruro de vinilo, un material de plástico.

Elementos de la distribución de las tuberías

Además de las tuberías, existen otros elementos fundamentales en el transporte del agua. Son los siguientes:

Sifón : se encuentra en los desagües de la vivienda. Su forma es curva y evita que los malos olores salgan de las tuberías. Su función es transportar el agua utilizada.
Contador : se encuentra en la entrada de la vivienda y sirve para controlar el agua que se gasta.
Llave de paso : abre o cierra el flujo de agua que llega a la vivienda. También está en la entrada de la casa y simplemente hay que girarla para que pase el agua o no.

¿Cuándo cambiar tuberías de casa?

La razón más habitual de cambiar las tuberías de casa es por la edad de estas. Los años provocan que las tuberías se deterioren y comiencen a surgir problemas como son roturas o fugas de agua .

También puede darse que el agua salga sucia, lo que indica que los materiales están muy desgastados y hay que renovarlos. En caso de que el agua deje una placa blanca cuando se seque, lo que ocurre es que en el interior de las tuberías se ha ido acumulando la cal.

En cuanto al mejor momento para cambiar tuberías es recomendable hacerlo en un día soleado donde entre luz natural que en un día lluvioso.

Y, ¿cuánto tiempo se tarda en cambiar? Dependiendo de si el cambio es parcial o total se puede tardar un día o varios.

¿Cuánto cuesta cambiar tuberías?

Si te preguntas cuánto cuesta cambiar las tuberías de una casa , en tu caso, la tuya, no podemos decirte un precio exacto ya que hay varios factores a tener en cuenta: cambio parcial o total de tuberías, cambio de tuberías de un baño o varios, tipo de tuberías y materiales y zonas de España, ya que en unos sitios será más caro que en otros.

Lo recomendable es que te pongas en contacto con un profesional para saber qué es lo que ocurre y cuál es la solución que hay que tomar. Aunque si es un problema simple y tienes conocimientos, puedes solucionarlo tú con los productos adecuados. Estamos hablando, por ejemplo, de un desatasco de tuberías . Pero si el problema persiste. tendrás que llamar a un profesional.

En Jofmar llevamos una larga trayectoria profesional ofreciendo distintos servicios: reformas integrales y parciales, aislamientos térmicos y acústicos y rehabilitaciones de edificios , entre otros. Nuestra misión es crear espacios únicos para nuestros clientes. Para cualquier pregunta, ponte en contacto .

¿Cómo bajar la temperatura de una casa?

Wed, 19 Jun 2024 14:10:41 GMT

Recién empezado el mes de mayo, ya se va notando tanto en la calle como en los hogares, que el verano y el calor se están acercando. Por tanto, si este año no quieres pasarlo mal en tu propio hogar, debido al calor, o no quieres que la factura de la luz se dispare por el uso del aire acondicionador, estate atento a estos consejos sobre cómo bajar la temperatura de una casa , que te mostramos en Jofmar.

Cómo prevenir el calor en el hogar

El aire acondicionado es la herramienta definitiva para luchar contra el calor , pero no la única. Para todos aquellos que no tienen el sistema de climatización instalado en casa o que no quieren encenderlo para limitar el gasto, deben de saber que existen otros métodos para mantener la casa fresca y evitar que el calor se cuele en el hogar. Desde Jofmar te los contamos:

No tener todo abierto

En las horas centrales del día, es conveniente mantener las ventanas cerradas para evitar que el calor entre en casa.

Bajar las persianas

Tan sólo tienes que fijarte en las horas del día en que tu casa recibe la luz y por tanto, el calor directo del sol. En casas con orientación este, el sol llegará por la mañana. Por el contrario, en casas con orientación oeste hará acto de presencia sobre las 3 de la tarde. Es fundamental en ambos casos echar el toldo, bajar las persianas y echar las cortinas y cerrar las ventanas.

Crear corrientes

Cuando baje el sol, es conveniente abrir las ventanas y dejar que se formen corrientes de aire que refresque el ambiente.

No usar ciertos electrodomésticos

El horno, la plancha, etc, es mejor evitar su uso cuando el termómetro marque su máximo, ya que aumentan la temperatura al calentarse con el funcionamiento .

Los textiles de la casa

Mejor optar por telas frescas como el lino o el hilo y evitar los tejidos más gruesos. Un truco muy recurrente es pulverizar las cortinas para que refresquen el ambiente cuando haya corriente.

Comida y ‘outfit’

Apostar por alimentos refrescantes e hidratantes , como las frutas, las cremas frías o las ensaladas, así como vestir ropa ancha y de algodón ayuda a mantener la temperatura corporal más baja.

Usa ventiladores

Tanto si se tiene aire acondicionado como si no, los ventiladores son una opción que reduce el consumo de electricidad, aunque no llegan a bajar la temperatura igual que los sistemas de climatización. Los ventiladores mueven el aire que ya hay dentro de la casa, así que si se ha conseguido mantener una temperatura controlada respecto al calor de fuera siguiendo estos consejos, la sensación será más agradable con ventilador antes que sin él. También se puede apostar por modelos hagan circular el aire o sistemas de evaporación.

¿Funcionan los trucos caseros para bajar la temperatura?

Existen todo tipo de trucos caseros, como los mencionados anteriormente, para bajar la temperatura de una casa , sin embargo, por lo general no mantienen la temperatura de la vivienda.

Disponer de una casa especialmente diseñada para reducir las temperaturas elevadas es la mejor solución de cara a combatir las temperaturas más altas del verano. En ocasiones es necesario llevar a cabo una reforma integral en casa, con el objetivo de optimizar el rendimiento de nuestra vivienda de cara a la temperatura, en estos casos podemos aportar materiales reguladores, aire acondicionado y otras soluciones que realmente, van a ayudarnos a mantener la temperatura de nuestro hogar a un nivel aceptable. Desde JOFMAR te recordamos que puedes ponerte en contacto con nosotros y pedirnos presupuesto sin compromiso . Estaremos encantados de atenderte.

¿Cómo colocar el pladur? Guía de instalación pladur

Wed, 19 Jun 2024 13:52:26 GMT

El pladur es un material muy utilizado para el revestimiento de paredes y la construcción de tabiques, debido a su versatilidad y características que lo hacen insuperable en comparación con otros materiales. ¿Quieres saber cómo colocar el pladur? Desde Jofmar te ofrecemos una guía de instalación pladur para que lo hagas de manera rápida y sencilla.

¿Qué es el pladur?

Se trata de placas de yeso laminadas, las cuales van colocadas entre 2 capas de cartón. El pladur tiene elevada resistencia a la compresión, gracias al yeso, además de propiedades de flexibilidad, debido a la incorporación del cartón.

Existen espesores y tamaños en gran variedad y al tratarse de un material muy versátil, sus usos son muy amplios, y ofrece diversas ventajas frente a otros materiales, entre las que destacan:

Resistencia a la humedad

La composición de sus materiales ofrece una gran resistencia a la humedad, así como a la propagación de cualquier tipo de bacterias y hongos.

Acabado perfecto

Es un material que se encuentra prácticamente listo para su instalación, el cual presenta una superficie lisa y elegante.

Instalación rápida y sencilla

Se adapta a cualquier espacio, no necesita de una mezcla especial para su colocación. Además, no genera residuos ni escombros.

Aislamiento térmico y acústico

Las placas de pladur crean una protección extra contra el ruido y el frío, brindando una temperatura más agradable y tranquila a la estancia.

Material ignífugo

El pladur está compuesto de un material que evita la propagación del fuego.

Ligero

No aporta un peso extra a las estructuras existentes.

Guía de instalación pladur

Colocar pladur en tu casa o negocio no tiene por qué generarte un dolor de cabeza, ya que siguiendo las instrucciones correctas paso a paso no será nada problematico.

Primero marcaremos la posición que deseamos que ocupe nuestro nuevo techo, y para ello tomaremos la medida desde el suelo, y con la ayuda de un nivel, trazaremos una línea alrededor de todo el perímetro de la estancia. Deberemos tener en cuenta que el grosor de las placas de pladur suele ser de 13mm, por tanto, añadiremos esa medida al resultado final del marcado.
Seguidamente, marcaremos los perfiles en L, hechos de chapa galvanizada, a la medida necesaria. Debemos cubrir todo el perímetro con ellos.
Realizaremos los agujeros, y procederemos a introducir los tacos, ayudándonos de un martillo, y usando los tornillos tirafondos para fijar los perfiles en su sitio.
Para colocar los perfiles de acero galvanizado debidamente, dibujaremos una cuadrícula en el techo. Para las piezas largas: una primera marca a unos 35cms de distancia de la pared, y toda la serie de segmentos necesarios de 1 metro. Para las piezas cortas: una primera línea a 40cms de la pared, y el resto de los segmentos a 1 metro.
Haremos los agujeros en los puntos de intersección de las líneas, con el objetivo de colocar los correspondientes puntos de anclaje.
Colocaremos las horquillas, para unir las varillas y los perfiles del techo. Debemos comprobar entonces que se encuentren alineadas, y para ello usaremos cuerdas, las cuales colocaremos atravesando de un lado a otro de la habitación.
Será el momento de retirar las cuerdas, situar los perfiles de techo y encajar convenientemente las horquillas.
Empezamos entonces a colocar las placas: marcamos varios puntos sobre la pieza, a unos 40cms de distancia…
Con los tornillos auto-roscantes evitaremos la necesidad de realizar agujeros previos. Para dejar los tirafondos alojados correctamente a ras de la placa, usaremos el taladro con un apunta de embrague. Será conveniente, en la medida de todo lo posible, evitar que las juntas de unión coincidan.
Cortaremos las placas a la medida necesaria, y para ello usaremos el serrucho cortante, ayudándonos de un perfil a modo de regla.
Giraremos la pieza, una vez realizado el corte, presionando en uno de los lados y levantando el otro hasta que esta se rasgue por la línea de corte.
En el momento en que estén colocadas las placas, debemos rellenar todas las juntas con la pasta destinada a ello, sirviéndonos de una espátula.
En las juntas de unión, encajaremos la cinta en su eje central, y aplastando con la espátula la colocaremos intentando que no nos quede ninguna arruga. Luego, retiraremos el producto sobrante.
Después de aplicar una primera capa de pasta de juntas, repetiremos el procedimiento con una llana y una espátula suficientemente ancha.
Incorporaremos una capa final de pasta por todo el techo, y una vez seca, será el momento de colocar, si lo deseamos, algún modelo de moldura decorativa por todo el perímetro de la estancia.
Y finalmente, lo que nos quedará será pintar el techo.

Desde JOFMAR te recordamos que lo idóneo es dejar la instalación del pladur en manos de un profesional. Por lo tanto, puedes ponerte en contacto con nosotros y pedirnos presupuesto sin compromiso . Estaremos encantados de atenderte.

Reformar casa antigua

Wed, 19 Jun 2024 13:39:47 GMT

Reformar una casa antigua es un proyecto que conlleva mucho tiempo y esfuerzo, pero debes saber que también es muy gratificante, ya que este tipo de viviendas o edificios, ofrecen múltiples posibilidades de cara a una reforma integral de casa .

Todos hemos soñado alguna vez con tener la casa de nuestros sueños, con la distribución que queremos, para cumplir todas nuestras necesidades, y es por eso que merece la pena adentrarse en este proyecto de gran envergadura.

Pero ten cuidado, porque si quieres ahorrar con la reforma de tu casa antigua , lo primero que tendrás que hacer es tener planificado todo muy bien, y conservar algunos aspectos de tu casa antigua que te gusten.

¿Cómo reformar una casa antigua sin gastar mucho?

Normalmente pensar en una reforma de casa antigua o moderna, es pensar en el precio de la reforma de una casa antigua . Pero no te preocupes, porque desde JOFMAR te vamos a contar algunos trucos para que la reforma de tu casa antigua te salga a un precio lo más económico posible.

Analiza los puntos fuertes y débiles de la vivienda

Los temas como aislamiento, conductos o iluminación requieren una especial atención, y para ello es necesario preparar un proyecto concreto , que se ajuste perfectamente a nuestras necesidades y presupuesto, y así evitar futuros errores.

Nuevos materiales que facilitan la remodelación de los espacios

Puedes utilizar r evestimientos vinílicos, pintura anti humedades, materiales de pvc , etc., para renovar tu vivienda sin necesidad de enfrentarse a escombros y a obras interminables y caras.

Estado de las tuberías

Si estas son de cobre o hierro, las más antiguas, es conveniente revisar tanto el caudal de agua como su estado. Si las tuberías están a la vista, pueden ser sustituidas sin necesidad de levantar el suelo. Una buena solución para renovar el aspecto de las tuberías exteriores puede ser pintarlas del mismo color que la pared o camuflarlas con un mueble alto que actuará de parapeto de las tuberías verticales.

Reformar la cocina

Si quieres reformar la cocina puedes forrar los armarios con vinilos brillo o mate , las tiendas especializadas ofrecen una amplia gama de estos materiales que, combinados con los muebles antiguos, cambiarán por completo la estética de una cocina vieja. O cambiar los tiradores de los armarios y puertas, poner cortinas de colores vistosos o decorar una pared con algún elemento llamativo tipo fotomural o un gran reloj.

Reformar el cuarto de baño

En cuanto a la reforma del baño , sin necesidad de grandes obras y gastos, podemos dejarlo como nuevo si pintamos las paredes con esmaltes sintéticos o papeles y vinilos resistentes a la humedad. Para los suelos, existe en el mercado una buena oferta de pinturas y revestimientos fáciles de colocar encima de las baldosas e imitan todo tipo de material.

Cambiar puertas y ventanas

Si sólo es necesario dar un aire nuevo a las puertas, bastará con lacarlas . La semi-laca, es más fácil de aplicar con un rodillo y resulta todavía más económica.

Las ventanas quedarán como nuevas si se lijan y se pintan sus Marcos . También se pueden colocar cortinas, que además de cambiar el aspecto de la estancia servirán de aislantes para evitar el exceso de frío o calor.

Conseguir una iluminación correcta

La iluminación contribuye a darle un aire nuevo y más confortable a tu vivienda. Distribuir correctamente lámparas, focos y sus puntos de luz , ayudará además a reducir el gasto en electricidad

Visitar los almacenes de derribos

Son un buen lugar para comprar puertas, vigas o sanitarios . Muchas constructoras venden los materiales que no han utilizado a un precio mucho más barato que el inicial y continuamente hay outlets que ofrecen excedentes de fabricación y series descatalogadas con una rebaja de hasta el 70%.

Desde JOFMAR te recordamos que puedes ponerte en contacto con nosotros para cualquier duda que tengas acerca de la reforma de tu casa antigua. Además puedes pedirnos presupuesto sin compromiso . Estaremos encantados de atenderte.

¿Cómo obtener el plano de una vivienda?

Tue, 18 Jun 2024 22:12:30 GMT

Para obtener el plano de una vivienda lo que se requiere es hacer una pequeña gestión con la entidad que los tenga en su haber. No es algo especialmente complicado, pero existen varias vías y depende del tipo de vivienda podremos acudir a una u otra. También existen diferentes planos de las viviendas y, para conseguir aquellos que reflejen 100% el inmueble puede que se tengan que usar varios modos y obtener varios. Desde nuestra empresa de reformas te lo ponemos fácil con esta pequeña guía.

Tipos de planos de vivienda

Dependiendo de tus necesidades puedes necesitar una representación gráfica y esquematizada de tu inmueble con mayor o menor fidelidad. Son útiles tanto para los propietarios como para las inmobiliarias, compradores y los equipos de reforma. Por eso es bueno conocer todos los distintos tipos de planos de vivienda.

Plano de situación . Apenas tiene detalles de la vivienda en sí, pero lo sitúa sobre el terreno y da información sobre la zona. Este es especialmente útil para las inmobiliarias que quieren destacar el área como algo positivo en la venta de una vivienda.
Planos de las estructuras . El más útil para un equipo de reformas ya que contiene información sobre la parte más interna del inmueble como son los cimientos, estructuras, columnas y materiales que lo conforman. Cualquier cambio que se quiera hacer a nivel de distribución requiere este plano.
Distribución del inmueble . Un plano de la distribución es una representación gráfica de todas las habitaciones del hogar. En este se incluye, además de qué tipo de habitación se trata, puertas, ventanas y otros puntos de interés para diseñadores de interiores. Cualquier propietario, agencia o equipo de reformas requiere este plano. Es uno de los más valiosos a nivel informativo.
Planos de las instalaciones . De nuevo, algo base que tener en caso de reforma integral como en reforma parcial . Cuando hablamos de instalaciones hablamos de los servicios de luz, gas, calefacción, agua y saneamiento. Entender cómo están distribuidos ayuda si se quiere realizar algún cambio. Estos planos cuentan con una simbología especial para entenderse. Es valioso que los tenga un propietario en caso de cambios.
El plano de iluminación, en ocasiones, existe separado del resto de instalaciones del hogar para facilitar su lectura.

Otro tipo de planos de vivienda que conseguir

Además de los planos previamente mencionados, existen otros que no existen y que se tendrían que crear.

Plano del estado actual de la vivienda

En ocasiones, el resto de planos quedan obsoletos por la cantidad de reformas que se han realizado desde la construcción original. Muchas veces se trata de reformas de las que no se ha dado parte. En ocasiones, esto requiere la ayuda de un profesional, como un arquitecto, para que evalúe in situ y cree otro plano adicional que represente fielmente el estado del inmueble, tanto a nivel estructural como de distribución. Incluso el plano de situación puede cambiar debido a añadir parking o jardines, por ejemplo.

Vías para conseguir los planos de una vivienda

A continuación te dejamos 5 vías para conseguir planos de tu vivienda que te harán falta.

Conseguir los planos de una vivienda en el Catastro

Es la vía más rápida ya que permite tener una imagen digital del estado del piso y su situación. La sede electrónica del catastro cuenta con información sobre todos los inmuebles del territorio español y tiene un carácter oficial. Algunos datos que incluye son: los metros cuadrados de cada inmueble y el perímetro a nivel individual, tanto total como edificable. Además, muestra la imagen representativa en 2D.

Obtener los planos de una vivienda por el archivo del colegio de arquitectos

Esta entidad está encargada de conformar un archivo de los proyectos que se llevan a cabo de manera legal por profesionales colegiados. Si tu vivienda ha sufrido reformas y, sobre todo, no han pasado varias décadas desde entonces es una buena alternativa. Se debe solicitar al arquitecto encargado del proyecto que autorice la consulta de los planos. Tiene un coste.

Solicitar los planos de una vivienda al ayuntamiento del municipio

Esta vía es la indicada para aquellas viviendas que son antiguas y apenas han tenido reformas, ya que no habrá otro proyecto nuevo que consultar. Se debe solicitar esta información al ayuntamiento del pueblo o ciudad mediante un formulario. El tiempo de respuesta varía en función de la carga de trabajo que tengan y puede conllevar meses de espera.

Los ayuntamientos tienen un archivo histórico que consultar de manera visual y que no se puede reproducir. Puede que haya un coste.

Formas extra de conseguir el plano de una vivienda

En ocasiones se pueden utilizar estas otras dos vías para conseguir planos de la vivienda.

Comunidad de vecinos . Suelen tener el plano situacional y también el plano original de instalaciones.
Promotora o agencia inmobiliaria . Suelen tener los planos de distribución porque son los que más ayudan a vender una casa debido a que los futuros compradores pueden entender cómo es la vivienda. En ocasiones se muestran en los anuncios.

Desde Jofmar nos comprometemos a ayudarte con cada paso de una reforma y explicarte cuales son tus mejores opciones paso a paso. Te asesoraremos y llevaremos a cabo la tarea como buenos profesionales del sector.

Reformas integrales de chalets

Tue, 18 Jun 2024 22:06:11 GMT

Las reformas integrales de chalets se realizan por diversos motivos. Un cambio de propietarios con distintos gustos, cuando paso del tiempo ha causado desperfectos en la vivienda o cuando las necesidades de la familia residente cambian y necesitan un espacio diferente. Son tres causas mayores que conllevan un gran cambio y arreglo de la situación. Si se está ante uno de estos tres motivos es importante plantearse bien cómo proceder. Y, desde Jofmar, te vamos a ayudar.

Tipos de reformas integrales de chalets

Antes de comenzar unas reformas integrales deberás seguir una serie de consejos para evitar errores que son previsibles. Ya que hay millones de personas que han hecho una previamente, se conocen las equivocaciones más típicas. También se han optimizado algunos procesos y lo mejor es aprenderlos.

Saber qué tipo de reforma se necesita hace más fácil contratar servicios.

Reforma integral interna

La diferencia entre una reforma parcial e integral es la cantidad de espacio a reformar y los permisos que requieren una u otra. A pesar de que una reforma integral implica cambios mayores, no implica cambiar la casa por completo, solo una mayor parte. Es bastante fácil querer una reforma integral pero que solo tenga en cuenta la vivienda por dentro. Esto ocurre en chalets nuevos con el cambio de propietarios o con familias que desean cambiar la estructuración del espacio. Centrarse en el uso que se le va a dar es clave para conseguir ahorro y una funcionalidad perfecta.

Reforma integral por conservación

En los chalets antiguos se han de cambiar muchas cosas. Lo más importante es las instalaciones de electricidad, agua y gas. Con el tiempo se deterioran y el cambio implica un ahorro energético y mayor seguridad.

Otros trabajos que implican suelos y paredes se realizarán con motivo de roturas y otros desperfectos en primera instancia. Los cambios que se realizan tienen una razón por la que realizarse y son fijos en el presupuesto.

Reforma integral a tramos

A veces se quiere realizar una reforma integral, pero hay condiciones que requieren que se realice de forma parcial. Ya que una reforma integral es más costosa, requiere más tiempo y no permite vivir en el hogar mientras ocurre, realizarla poco a poco puede ser la solución. A todos los efectos se tratará de una reforma parcial , pero, a nivel personal lo ideal es tratarla como una integral. Es decir, se ha de planear en referencia a otros cambios por hacer y con un presupuesto elevado.

¿Cuánto cuesta reformar un chalet?

Una reforma integral de un chalet presupone que toda la vivienda, o gran parte de ella, va a sufrir algún tipo de cambio estructural, funcional o estético. A pesar de esto las variables son múltiples y los presupuestos son bastante orientativos hasta que no hay un estudio en físico del chalet realizado por profesionales.

Estadísticamente, el precio medio de las reformas integrales de chalets es de 70.000€. Si desglosamos entre todos los precios que reciben los profesionales dedicados a ello, podemos ver que el más barato sería de 25.000€ y el más caro unos 150.000€. Las variables que más influyen en el precio serían el tamaño del chalet, el número de habitaciones a reformar y la cantidad de servicios requeridos. Ya que hablamos de una reforma integral, las habitaciones se reformarán prácticamente todas y los servicios dependerán de la calidad en la que se quiera dejar la vivienda. El tamaño es, por tanto, lo que más influirá a la hora de hacer el presupuesto.

Hay ciertos precios de servicios, trabajos y licencias que están bien desglosados y se pueden conocer para saber cuánto cuesta reformar un chalet.

Lista de tipos de servicios que contratar en reformas integrales de chalets

Este pequeño listado te hará de guía para saber qué contratar y qué no:

Instalación de azulejos y alicatado
Suelos de piedra y madera
Carpintería y montaje de mobiliario
Pintura
Puertas y ventanas
Paredes y escayola
Climatización
Jardines
Escaleras
Fontanería, gas y electricidad
Piscinas y accesorios
Terrazas, porches y toldos

Reformas integrales de chalets adosados

Debido a que tiene diferencias con un chalet unifamiliar se ha de planificar de otra forma y llevar a cabo bajo unas condiciones que se han de mencionar.

Los chalets adosados suelen formar parte de una comunidad a pesar de que la vivienda sea privada. Una misma casa está dividida para que dos familias la puedan ocupar de forma independiente. A pesar de eso, comparten toda una pared y la fachada en términos de estética.

Se deberá informar a la comunidad de propietarios que se realizará la obra y cómo será de acuerdo con la Ley de Propiedad Horizontal , pero más allá de esto, el arquitecto encargado del proyecto de la reforma sabrá como ajustarse a los términos necesarios. En el caso de este tipo de chalets, la estética exterior no podrá cambiarse demasiado y vendrá expreso en los estatutos de la comunidad.

En nuestra web tienes disponibles las fotos de proyectos realizados por la empresa para que conozcas la calidad del producto final. Somos una empresa con 45 años de experiencia en el sector. Por supuesto, cualquier consulta es gratuita.

¿Qué aislante térmico usar para techos?

Tue, 18 Jun 2024 21:59:26 GMT

En el momento de escoger un aislante térmico para techos , debemos tener en cuenta ciertos factores. Existen diferentes tipos de aislantes térmicos , en función de la zona donde se vayan a instalar, pero también en función de las características de la casa. Hoy te hablamos sobre todo esto.

Cuando pensamos en el aislante térmico para techos, hablamos de una reforma de diferentes magnitudes en función del tipo de vivienda y de los materiales de construcción del techo.

Ventajas del aislante térmico para techos

El aislamiento térmico tiene grandes ventajas para una vivienda. La búsqueda de la eficiencia energética está incrementando el interés por mejorar el aislamiento de esta, teniendo en cuenta diferentes zonas donde instalarlo, independientemente de que se trate de una vivienda unifamiliar o de un piso en una comunidad de vecinos.

Ahorro en las facturas energéticas

Una de las principales ventajas de instalar el aislante térmico para techos y otras zonas de la vivienda es que el ahorro en las facturas energéticas se incrementa considerablemente.

Con un buen aislamiento hacemos que conseguir la temperatura ideal en casa sea más sencillo, además no se pierde energía, que de otra manera podría salir de la vivienda. Se puede llegar a ahorrar hasta un 70% más de energía.

Beneficios para el medio ambiente

Está más que demostrado que un buen aislamiento térmico en casa ayuda a disminuir las emisiones de CO2 a la atmósfera. La eficiencia energética de la que tanto se habla actualmente no solo va de ahorro personal, sino de frenar el cambio climático incorporando medidas que ayuden a disminuir la contaminación.

Mayor confort en el hogar

Un aislante térmico bien instalado, sea en el techo, las paredes, el suelo o los vanos de la casa, consigue una sensación de confort durante todo el año, tanto en invierno como en verano.

Tampoco podemos olvidar que un aislamiento térmico también puede ejercer de aislante acústico según las características de los materiales escogidos, y esto incrementa la comodidad de los habitantes de la casa.

La importancia del aislante térmico para techos

El aire caliente pesa menos y sube, lo que hace que los sistemas de calefacción incrementen sobre todo la temperatura de la parte más alta de la casa. Es por esta razón por la que debemos tener en cuenta los materiales que se utilizan como aislamiento térmico del techo, siendo estos resistentes a las altas temperaturas.

Por otro lado, si el techo no está bien aislado, el calor puede escapar, no solo por las paredes, lo que hace que se gaste más en las facturas de la calefacción (también podemos hablar de los sistemas de climatización en verano).

Los aislantes térmicos, independientemente del material que utilicemos, tienen muchas ventajas frente a los inconvenientes de vivir en una casa con deficiencia de aislamiento térmico. Para evitar las humedades y conseguir un mayor ahorro en las facturas energéticas, lo ideal es contar con una casa totalmente aislada.

Además de tener en cuenta los materiales para el aislante térmico para techos, paredes o suelos, no dejes de lado las ventanas y las puertas. Un aislamiento total en las puertas y las ventanas de tu casa conseguirá los mejores resultados.

Materiales que se utilizan como aislamiento térmico de techos

Como hemos mencionado anteriormente, en función de las características de la casa, escogeremos unos materiales en concreto para el aislamiento térmico de la misma. En el caso de los techos, en función del tipo de techo, será mejor utilizar unos materiales u otros.

Techos de chapa

Para techos de este tipo, lo ideal es utilizar materiales como la lana de roca o el poliuretano expandido, ambos son materiales bastante habituales en cuanto a aislamiento térmico. Otro tipo de aislante que se puede utilizar para estos techos son las placas de telgopor.

Techos de losa

Para este tipo de techos podemos utilizar dos tipos de aislamientos, uno externo y otro interno. Para el aislamiento interno se instala un falso techo para sujetar el material aislante. Este material aislante puede ser lana de vidrio, termocol, fibra de vidrio o espuma de caucho.

Para el aislamiento externo de los techos de losa se aplica un recubrimiento de membranas, que se encargan de refractar el calor.

Techos de madera con tejas

El polietileno junto con el aluminio son materiales que podemos utilizar como aislante térmico para techos. Otra opción para este tipo de techos puede ser crear burbujas de aire con una doble capa de aluminio.

Sobre la técnica de las burbujas de aire, cuanto mayor sea, mayor será también la capacidad aislante.

Si quieres hacer una reforma para mejorar el aislante térmico para techos o para cualquier otra zona de tu casa, no dejes de ponerte en contacto con Jofmar. Te asesoraremos y haremos un estudio de tu casa para saber cuál es el mejor material como aislamiento térmico.

¿Cuál es la mejor distribución para una casa?

Tue, 18 Jun 2024 21:52:56 GMT

La mejor distribución para una casa es esencial para tomar la decisión de comprar un inmueble o llevar a cabo reformas en un hogar. Hoy te contamos con todo detalle lo que tienes que saber para establecer tus prioridades y tomar la mejor decisión para tu casa.

Independientemente de que se trate de un piso o una casa de varias plantas, la distribución tiene en cuenta la orientación y las diferentes zonas en las que se divide la vivienda.

La mejor distribución de una casa para reformas

Debemos tener en cuenta que la distribución de una casa no es algo estático y no hay una única distribución . Lo que sí es cierto y podemos tener en cuenta es que existen una serie de factores que pueden hacer una casa mucho más confortable y organizada en cuanto a las diferentes estancias.

Para esto debemos tener en cuenta las prioridades en función de la utilidad y también respecto al espacio disponible en metros cuadrados, además de la cantidad de estancias y el tipo de estas.

El concepto de la mejor distribución para una casa en las reformas define dónde se encuentra cada habitación y qué función cumple esta. Todo esto es importante porque si queremos llevar a cabo una reforma, debemos tener en cuenta ciertas cuestiones que afectarán a la vida en la vivienda. Es por esto, que en muchas ocasiones podemos encontrar pisos divididos para ser alquilados, donde la distribución no es en ningún caso la apropiada.

Optimizar la distribución de una casa

Si partimos de la construcción de una vivienda desde cero, podremos escoger muchas cuestiones y partiremos de una distribución al gusto del futuro propietario. Siempre es importante dejarse asesorar por los profesionales y tener en cuenta otros factores que pueden determinar la posición de las estancias, como el terreno.

También tenemos que tener en cuenta que todas las estancias deberían tener unas dimensiones mínimas y por mucho que queramos ampliar una estancia, en el caso de las reformas, será necesario quitar espacio de otra.

Los dormitorios y los baños

Respecto a la mejor distribución para una casa en una reforma o desde cero, tenemos que tener en cuenta que los dormitorios y los cuartos de baño están en la zona más privada de la casa.

Es importante colocar las habitaciones dedicadas al descanso en la zona menos transitada, a ser posible, alejadas de los ruidos y olores (la cocina). Con esto sabremos dónde colocar estas estancias, y tendremos en cuenta el número de las mismas.

No es lo mismo un piso o una vivienda del tipo que sea que tenga dos dormitorios que una casa con cuatro dormitorios. Además, la distribución del espacio total tendrá divisiones y es entonces donde veremos en qué lugar irá cada habitación. Para hacernos una idea de esto, siempre es recomendable ver diferentes planos de viviendas en internet.

Teniendo en cuenta que los dormitorios deben situarse en la zona más privada de la casa (en el caso de las viviendas de dos pisos, en el piso superior), la mejor distribución para una casa en reformas sería colocar los baños junto a estos. De hecho, algo que se hace desde hace décadas y que es recomendable es colocar un baño en el interior del dormitorio principal, en el caso de que la casa cuente con más cuartos de baño.

El otro baño podemos situarlo junto al resto de habitaciones, y podrán tener acceso tanto los habitantes de la casa como los invitados que vengan puntualmente.

Vestidores y armarios

La mejor distribución para una casa en reformas también marca dónde colocar los lugares de almacenamiento. En el caso de haber armarios empotrados debemos tener en cuenta que reducirán las dimensiones de la habitación o de la zona donde se encuentren; pero el espacio de almacenamiento es importantísimo en una casa.

Los vestidores son pequeños cuartos donde hay estanterías y armarios, abiertos o cerrados, donde se guardan la ropa y el calzado. Podemos optar por un vestidor principal, también en el dormitorio más grande, y al mismo tiempo colocar armarios empotrados en el resto de habitaciones.

El pasillo o el recibidor también es el lugar perfecto para los armarios empotrados. De esta forma, los zapatos se podrán guardar junto a la entrada, así como los abrigos.

El salón y la cocina

El salón debe ser el lugar más amplio de la casa, pues es donde se hace vida la mayor parte del tiempo. Es por eso que debe ser un lugar amplio, a ser posible con bastante iluminación natural, y situado junto a la cocina.

La cocina puede estar separada del salón, pero junto a este. La tendencia actual es una cocina abierta y comunicada con el salón, que también hace las veces de comedor. En este caso se crea una sensación de espacio abierto y amplitud. Ambas estancias deben tener buena iluminación natural y estar bien ventiladas.

Esperamos que este post te haya orientado sobre cuál es la mejor distribución para la casa en las reformas. Si todavía tienes dudas, puedes ponerte en contacto con nuestra empresa de reformas para consultar lo que necesites.

5 IDEAS PARA REFORMAR LA COCINA

Tue, 18 Jun 2024 21:46:31 GMT

Puede que tengas claro que quieres llevar a cabo una reforma en la cocina, pero tienes dudas sobre la distribución, lo que puedes añadir o quitar y cómo conseguir el máximo aprovechamiento del espacio. Hoy te traemos 5 ideas para reformar la cocina, además de consejos sobre las decisiones a tomar en este proceso.

5 ideas para reformar tu cocina

Reformar la cocina es una decisión importante. Además de ser una de las habitaciones de la casa que más se utiliza, es el corazón de un hogar. Una cocina reformada puede ser un lugar donde pases mucho tiempo y no solo cocinando.

Hoy te hablamos de diferentes ideas para reformar la cocina que te ayudarán a decidir qué hacer con este lugar tan esencial de tu casa. Siempre te recomendaremos que hables con profesionales para asesorarte sobre lo que se haga un estudio según la distribución y las características de tu cocina actual.

Cocina y salón, todo en uno

Esta no es una tendencia nueva, pero cada vez gana más peso entre las reformas de cocinas. Una cocina americana, o lo que es lo mismo, una cocina unida al salón es lo que más se lleva en cuanto a distribución.

Este tipo de reforma conlleva una serie de decisiones importantes, además de comprobar que se pueda llevar a cabo, tirando alguna pared para conseguir un espacio diáfano. El resultado siempre será increíble, creando una sensación de amplitud y luminosidad.

Además de que juntamos el salón con la cocina, se incorpora el comedor entre ambas estancias, que ahora mismo son solo una. De esta forma tenemos un espacio amplio, donde llevar a cabo diferentes actividades.

Una cocina de este tipo es mucho más amplia y hay más espacio para colocar las zonas de cocina, limpieza y almacenamiento. Es perfecta para que puedan trabajar varias personas a la vez. Sin duda, esta es una de las mejores ideas para reformar la cocina.

Dos estilos decorativos que son tendencia

Actualmente, podemos observar que hay dos estilos decorativos que sobresalen por encima de los demás en cuanto a las cocinas se refiere. Estos son el rústico y el industrial. En cuanto a ideas para reformar la cocina, además de quitar o poner, podremos decidir qué estilo decorativo queremos.

Cuando pensamos en estilo industrial puede que nos imaginemos un lugar con paredes oscuras de cemento o ladrillo visto, pero este estilo decorativo puede dar mucho más de sí. Para una cocina puede ser perfecto si combinamos varios colores en los laminados y en los muebles. También podemos recurrir a diferentes materiales, como el mármol, el metal o la piedra.

El estilo rústico , por su parte, implica muchos elementos naturales, como la madera. Los elementos decorativos también tendrán mucha importancia en este tipo de diseño. Para las encimeras, los colores claros serán los preferidos, mientras que el fregadero puede ser de diseño más antiguo. La grifería dorada también es tendencia.

No te olvides del almacenaje

Las mejores ideas para reformar la cocina debían incluir un apartado para el almacenaje. No dejes de lado esta cuestión. Contar con lugares donde guardar todos los accesorios y herramientas de la cocina es esencial para ganar en espacio. Se llevan las estanterías sin puertas para la vajilla, pero por toda la superficie de la cocina podemos tener cajones de gran tamaño. Aquí podemos almacenar todo lo que tenga que ver con los utensilios de cocina, pero también con la comida o las botellas.

Buscar la funcionalidad en la reforma de una cocina es esencial, no solo debemos tener en cuenta mejorar la apariencia o cambiar el diseño.

Una cocina con isla es tendencia

Ya hemos mencionado que las cocinas incorporadas al salón es una de las reformas más habituales en cuanto a esta zona de la casa. Es por eso que la isla de la cocina se ha convertido en un elemento clave en esta estancia.

Una isla puede ser muy útil, no solo como elemento decorativo a simple vista, formando parte de la composición del espacio, sino que también podemos tener espacio extra de almacenamiento. Además, una isla puede ser útil para tener otra superficie donde cocinar, colocar el fregadero o tomarte unas copas de vino con los amigos.

Puede marcar el espacio, dividiendo la zona de cocinar del comedor y el salón. No podemos olvidarnos de la iluminación de este elemento y es que las lámparas suspendidas sobre la isla también son tendencia.

Paredes sin azulejar

La clásica pared de la cocina con azulejos hasta el techo ya es historia. Aunque es cuestión de gustos, actualmente podemos optar por una pared pintada que podremos renovar cuando queramos con una capa de pintura.

Otra opción es tener una pared mixta, con azulejos en la zona de la cocina, junto a la placa de inducción o la vitrocerámica, para que sea más fácil de limpiar, pues es la zona que más se puede ensuciar de grasa. El resto de la cocina puede estar pintada o revestida de diferentes materiales.

Esperamos que esta lista de 5 ideas para reformar la cocina te haya inspirado. Si quieres llevar a cabo una reforma en tu cocina, no dejes de ponerte en contacto con Jofmar para solicitar un presupuesto personalizado y resolver todas las dudas.

¿Cómo reformar un local comercial?

Tue, 18 Jun 2024 21:36:26 GMT

Cuando alquilas o compras un local comercial debes adaptarlo a tus propias necesidades aunque el local haya estado en uso previamente. Si te preguntas cómo reformar un local comercial o cuánto cuesta , hoy te traemos la respuesta a estas cuestiones.

Cómo reformar un local comercial

Los locales comerciales pueden estar en buen estado o pueden encontrarse en unas condiciones desastrosas. También puede pasar que ese local nunca se haya utilizado y haya que hacer una reforma desde cero. En cualquier caso, existen una serie de factores a tener en cuenta si quieres saber cómo reformar un local comercial para poder desarrollar tu actividad con todas las comodidades.

¿Qué tener en cuenta en la reforma de un local comercial?

En cuanto a la reforma de un local , podemos partir de un bajo de obra totalmente vacío o podemos partir de un local que ya se ha utilizado anteriormente. La reforma puede ser porque la actividad comercial vaya a ser totalmente diferente (por ejemplo, antes había una peluquería y se quiere abrir un restaurante), o puede ser porque sea necesario adaptar el local para que sea seguro y habitable.

El escaparate y el exterior

El exterior de un local comercial es imprescindible. Es la primera impresión que van a tener los clientes de tu negocio, así que debe estar en buenas condiciones.

En este caso podemos decantarnos por un cambio de los cristales del escaparate, La instalación de cristales de seguridad es bastante recomendable, sobre todo dependiendo del tipo de negocio. Estas mejoras te darán beneficios en el seguro comercial.

La puerta, la cristalera y la fachada en general tiene que tener un aspecto atractivo, pero también debe cumplir con las normativas municipales, como veremos más adelante.

Los techos y el aislamiento

El aislamiento térmico y aislamiento acústico es imprescindible en un local comercial. Los bajos suelen tener más humedad y estar peor aislados que los pisos, así que habrá que tener en cuenta qué tipo de negocio vamos a abrir para el tipo de aislamiento que tengamos que instalar.

Normalmente, los locales comerciales tienen techos altos, esto puede ser interesante según el negocio que se vaya a abrir, pero en la mayoría de los casos se suelen bajar los techos e instalar un falso techo. Esto ayudará con el aislamiento y la insonorización del local, además de ayudar con la eficiencia energética.

Paredes adicionales: pladur

El pladur es el material habitual para hacer separaciones y crear nuevas habitaciones dentro del local comercial (un salón de belleza, por ejemplo). Además también tiene características aislantes, es fácil de instalar y tiene un acabado perfecto.

Una mano de pintura

La pintura es algo imprescindible. Da igual que el local esté en buenas condiciones o que se trata de un local de obra, una mano de pintura cambiará el local por completo y conseguirás ponerlo a tu gusto.

En cuanto a las paredes, además de tener en cuenta el aislamiento térmico y acústico, también se pueden hacer reformas en cuanto al material del acabado (Por ejemplo para la cocina de un restaurante o para los baños se recubrirá la pared con azulejos).

Cumplir con las normativas municipales

Si quieres saber cómo reformar un local comercial también debes tener en cuenta cuáles son las normativas municipales que hay que cumplir para poder llevar a cabo determinadas reformas o para abrir un negocio en tu ciudad.

Además de las características que debe cumplir el local (por ejemplo una discoteca deberá estar insonorizada) tanto por el interior como en el exterior, también hay que consultar qué tipos de licencias se necesitan para hacer obras. Otra cuestión a tener en cuenta es la cartelería y si alguna modificación de la fachada va a sobresalir de esta y cuántos centímetros puede hacerlo.

La instalación eléctrica y la eficiencia energética

La electricidad es esencial en cualquier local comercial, y hay que saber cuánta potencia se necesita para desarrollar la actividad. La reforma del local estará directamente vinculada a toda la instalación eléctrica, instalando lámparas y las tomas de corriente que se necesiten.

Ya que estás, haz una reforma para intentar que la instalación eléctrica sea lo más eficiente posible. Esto será beneficioso para tu bolsillo y para el medio ambiente.

Cuánto cuesta reformar un local comercial

Si te preguntas cuánto cuesta reformar un local comercial lo mejor es que pidas varios presupuestos a empresas profesionales de reformas. Para esto, lo ideal es que tengas claro qué es lo que quieres.

Hará falta que la empresa visite el local para ver qué tipo de reforma hará falta llevar a cabo. Antes de alquilar o comprar un local comercial para poner un negocio, asegúrate de que cumple con las normativas y que la reforma que se necesite te compensará con el tiempo.

Puedes ponerte en contacto con Jofmar para pedir un presupuesto personalizado para la reforma de un local comercial o de una casa.

¿Cuál es el mejor aislamiento térmico para una casa?

Tue, 18 Jun 2024 21:22:13 GMT

El aislamiento térmico ayuda a evitar las pérdidas de calor o frío de una casa y por consecuencia ahorrar en las facturas energéticas. Hoy te hablamos sobre cuál es el mejor aislamiento térmico para una casa según las necesidades y otros factores importantes a tener en cuenta en una vivienda.

Cuál es el mejor aislamiento térmico para una casa

Los aislantes térmicos son esenciales en una vivienda o en cualquier otra edificación que vaya a estar habitada. Hay muchas personas que no conocen las ventajas de tener instalado un buen aislante térmico.

La razón o ventaja más evidente sería que un aislamiento térmico en casa nos ayuda a ahorrar en las facturas energéticas, pues al tener la casa bien aislada estaremos gastando mucho menos en calefacción o aire acondicionado, pues la temperatura deseada se conseguirá antes. Será mucho más sencillo conseguir una temperatura agradable dentro de casa.

Pero los aislantes térmicos son beneficiosos también para el medio ambiente porque estaríamos minimizando el gasto energético, por lo que estaríamos disminuyendo las emisiones de CO2 a la atmósfera.

Un buen aislamiento térmico también es muy útil para habilitar zonas de la casa que están inutilizadas, sea por la humedad o el frío, como un sótano o un desván.

Tipos de aislamiento térmico para casas

Tipos de aislamiento térmico para casas en el exterior

Sistema SATE

El Sistema de Aislamiento Térmico Exterior es un sistema EPS de aislante térmico para las fachadas. Se utiliza muy frecuentemente en la rehabilitación de fachadas. Son planchas rígidas poliestireno y otros materiales como la lana de roca.

Tipos de poliestireno para el aislamiento térmico de una casa

Poliestireno extruido

Se trata de un aislante cuya característica principal es su gran durabilidad, además es impermeable. Se coloca en las fachadas pero también es un aislante muy utilizado en cubiertas y suelos.

Poliestireno expandido

Es un aislante térmico muy utilizado para los tabiques de los edificios. También podemos encontrarlo con el nombre de corcho poliespán.

Tipos de aislamiento térmico para casas en el interior

Cuando queremos instalar aislamiento térmico en el interior de una vivienda puede tratarse de un piso en una comunidad de vecinos o una casa individual. Sea como sea, existen diferentes materiales que se usan con más frecuencia en este tipo de aislamientos.

Aislamiento térmico reflectante

Se trata de un material que se presenta en capas y no son de mucho grosor. Además se trata de un aislante muy fácil de colocar. Se utiliza sobre todo para el aislamiento térmico de techos y paredes.

Lana mineral

Entre los tipos de lana mineral que podemos encontrar entre los aislamientos térmicos de este tipo están la lana de roca y la fibra de vidrio. Respecto al primero, podemos encontrar lana de roca elaborada mediante roca basáltica, mientras que para la elaboración de la fibra de vidrio para aislamientos se utiliza arena silícea.

Este tipo de aislante térmico se utiliza especialmente para los suelos, los falsos techos, las puertas o los conductos del aire acondicionado. Se trata de un material que repele las humedades y es ignífugo.

La lana mineral puede colocarse mediante la insuflación de la espuma. Esta espuma se coloca rellenando las cámaras de aire de la fachada o del interior de los tabiques de la casa. Este es uno de los aislantes de menor conductividad térmica, lo que provoca que se mantenga mucho mejor la temperatura deseada dentro de la casa.

Cómo mejorar el aislamiento térmico de una casa

Saber cómo mejorar el aislamiento térmico de una casa es esencial para ahorrar en las facturas energéticas pero también para ganar en confort. Además de instalar diferentes tipos de aislantes en función de las necesidades de la vivienda, tanto en fachada como en el interior, lo ideal es tener en cuenta todos los factores.

Instalar ventanas aislantes de doble cristal es esencial para conseguir un aislamiento térmico completo en la vivienda. Asegúrate de que los cajetines de las persianas también estén bien aislados para evitar que el calor o el frío se escape por ahí.

Esperamos que este post sobre cuál es el mejor aislamiento térmico para una casa te haya resuelto algunas dudas que tengas al respecto. Si quieres llevar a cabo una reforma en tu casa para mejorar el aislamiento térmico, no dudes en ponerte en contacto con nosotros y consultar todas las opciones. En Jofmar te asesoraremos en todo lo necesario.

¿Qué es la rehabilitación de edificios y en qué consiste?

Tue, 18 Jun 2024 21:13:33 GMT

Rehabilitar y restaurar edificios o viviendas es una cuestión que afecta a todo tipo de propietarios, sean promotoras, ayuntamientos o pequeños propietarios. Hoy te contamos qué es la rehabilitación de edificios y qué cuestiones se tienen en cuenta.

¿Qué es la rehabilitación de edificios?

La rehabilitación de un edificio es la obra que se lleva a cabo para mejorar la habitabilidad del lugar, la seguridad de la construcción y de la estructura de la vivienda o el edificio haciendo posible el acceso o habitabilidad de personas sin que haya riesgos.

La diferencia entre una rehabilitación y una reforma es que cuando se hace una reforma, puede ser o no integral y se hace de manera opcional, mientras que la rehabilitación es necesaria para poder habitar la vivienda o utilizar el edificio de forma segura. Una reforma, integral o parcial, solo mejora el confort o busca satisfacer necesidades nuevas de los inquilinos mientras que la rehabilitación es necesaria.

Si quieres saber más sobre qué es la rehabilitación de edificios y en qué consiste este tipo de obras, a continuación te damos todos los detalles que necesitas saber.

¿Por qué es necesaria la rehabilitación de edificios?

Todos los edificios, independientemente de que se trate de edificios públicos o viviendas, tienen una vida más o menos útil que es limitada. Esta vida útil es limitada debido a los materiales de construcción y al uso que se le haya dado al edificio. Así que estamos hablando de una resistencia por parte de los materiales y las condiciones en las que se ha utilizado el edificio, así como otros factores relacionados con la humedad etc.

Por esta razón, es necesario llevar a cabo rehabilitaciones de los edificios o las viviendas. Existen diferentes tipos de rehabilitación en función de las actividades constructivas que se lleven a cabo para la restauración del propio edificio.

Qué es la rehabilitación de edificios y qué se tiene en cuenta

La accesibilidad del edificio

En muchas ocasiones se debe llevar a cabo una rehabilitación para mejorar el acceso a las viviendas o edificios, sean públicos o comunidades de vecinos. En estos casos es necesario hacer una obra para adaptar las entradas y todos los accesos a cualquier persona, teniendo en cuenta a las personas con movilidad reducida o que vayan en silla de ruedas.

Las instalaciones del edificio

En muchas ocasiones, sobre todo si se trata de edificios públicos, la rehabilitación se lleva a cabo para cambiar las instalaciones del edificio, que se han quedado obsoletas con el paso del tiempo. Esto se suele hacer porque la normativa vigente en ese momento sobre el estado de los edificios ha cambiado.

Normalmente, cuando hay que rehabilitar unas instalaciones suelen ser las eléctricas, o las tuberías de agua.

Eficiencia energética del edificio

¿Qué es la rehabilitación de edificios orientada a la eficiencia energética? Pues cuando las instalaciones eléctricas antiguas pueden implicar un gasto eléctrico desproporcionado. Y esto no afecta solo a las facturas, sino que el edificio no es especialmente eficiente energéticamente hablando. Para esto se han creado certificados que catalogan un edificio o una vivienda respecto a la eficiencia energética de este. En estos casos hablamos de rehabilitaciones energéticas .

Las zonas comunes de los edificios

En muchas ocasiones, sean comunidades de vecinos o viviendas habitadas, o se trata de edificios públicos, se llevan a cabo rehabilitaciones dirigidas a los espacios comunes. Estas obras están destinadas a conseguir mejorar las dimensiones de los accesos pero no solo eso, también de otras zonas de descanso.

Las zonas comunes de los edificios también puede rehabilitarse para mejorar la iluminación natural de estos lugares.

Rehabilitación integral o parcial

Estaríamos hablando de una rehabilitación integral o total de un edificio cuando la obra afecta a las estructuras básicas del mismo, como los pilares, paredes exteriores, tejado, pero también las instalaciones eléctricas, los revestimientos, etc. Mientras que una rehabilitación parcial solo afectaría a una zona concreta (un patio, una escalera, una habitación).

Esperamos que este artículo sobre qué es la rehabilitación de edificios te haya aclarado las ideas. Puedes leer más sobre tipos de reformas en nuestro blog.

Si necesitas llevar a cabo la rehabilitación de un edificio, en Jofmar podemos ayudarte. Ponte en contacto con nosotros para solicitar un presupuesto o para resolver todas las dudas que tengas al respecto.

Consejos para limpiar la casa después de una obra

Tue, 18 Jun 2024 21:06:31 GMT

Después de hacer una reforma en casa, llega un momento nada fácil, y es el de encargarnos de la limpieza después de la obra . Hoy te damos varios consejos para que no te lleve más tiempo del necesario y la casa esté impecable cuando hayas terminado.

Llevar a cabo la limpieza después de una obra en casa

Para que la limpieza después de una obra del tipo que sea no lleve mucho tiempo, lo ideal es preparar antes la casa y proteger los muebles que no se vayan a retirar. De esta manera, después será mucho más rápido y estaremos evitando que la suciedad se acumule en determinados rincones. Para esto lo ideal es tapar con sábanas viejas los muebles. Usar cinta aislante también ayuda para sujetar sábanas o papel en zonas verticales.

Consejos para la limpieza después de la obra

Como hemos comentado anteriormente, prepara la casa antes de llevar a cabo la reforma, sea una pequeña obra o una reforma integral ; y sea algo que estés haciendo tú o hayas contratado a una empresa de reformas .

Puedes utilizar productos especiales para eliminar las manchas que se quedan después de una reforma, como quita cemento o amoniaco, según para qué superficies. A continuación te damos más consejos útiles.

Eliminar el polvo que se ha acumulado

Durante una obra se acumula polvo. El polvo se mete por todos los rincones, desde el suelo hasta las superficies. De hecho, encontrarás polvo en lugares donde no esperabas encontrarlo. Para esto también es importante que cierres las puertas de la casa donde no se va a entrar, y que cubras la rendija inferior de la puerta para evitar que el polvo entre por ahí.

Después de retirar la cinta aislante y quitar las sábanas que hayas utilizado para tapar muebles y otras superficies, es el momento de quitar el polvo que se haya quedado. Aunque tapemos con sábanas los muebles, el polvo puede pasar por debajo y puede que te encuentres con suciedad en lugares que habían estado tapados. De todas formas, siempre será una cantidad menor a la que te podrías encontrar si no los hubieras cubierto con sábanas.

Te recomendamos que utilices un aspirador potente para no mover el polvo de un lugar a otro. De esta manera eliminaremos el polvo más superficial y podremos pasar a la limpieza más en detalle.

Paredes y techos

Las paredes y los techos son partes de la casa que debemos tener en cuenta para la limpieza después de una obra, y es que son lugares que tendrán restos de materiales de la reforma. Si hemos pintado las paredes, lo ideal es retirar la suciedad que se haya quedado incrustada en determinados lugares, pero asegúrate de que la pintura se haya secado por completo. Utiliza un paño húmedo para retirar los restos de polvo y suciedad.

Suelos limpios después de una reforma

El suelo es una de las partes de la casa que más se ensucia en una reforma, sea integral o parcial. Según el tipo de suelo, tendrás que usar un producto u otro. Si estamos hablando de parqué, lo ideal es utilizar productos de limpieza indicados para el cuidado de la madera.

Después de aspirar, puedes usar una mopa húmeda o una fregona. Ten en cuenta de que si es parqué, hay que mojarlo lo justo. Si se trata de otro tipo de suelo, como baldosa o tarima de vinilo, puedes usar un limpiador multiusos para suelos y una fregona que elimine los restos de suciedad que se hayan quedado pegados.

Ten en cuenta que aunque protejamos el suelo para que no caigan restos de material que puedan dañarlo, es una superficie que recibirá gran parte de la suciedad de la reforma, sobre todo porque los obreros estarán continuamente pasando por encima.

Si hay manchas rebeldes en el suelo, podemos probar a quitarlas con alguna bebida gaseosa. El agua oxigenada también es útil en estos casos.

No te olvides de las ventanas

Las ventanas se pueden ensuciar con cemento, yeso, pintura; también se pueden llenar de polvo y podemos encontrar todo tipo suciedad pegada al cristal. Para esto, antes de limpiarlas con un limpia cristales, tendremos que eliminar las manchas más resistentes.

Agua, jabón y amoniaco pueden ser tus aliados para la limpieza después de la obra, si estamos hablando de la superficie de aluminio de las ventanas. En el caso del cristal, puedes utilizar quita cemento o ácido para eliminar los restos de yeso. Puedes emplear acetona para las manchas de pintura, tanto en los cristales como en otras superficies metálicas.

Esperamos que estos consejos sobre llevar a cabo una limpieza profunda después de la obra te hayan resultado de utilidad. No dejes de consultar con Jofmar si estás pensando en llevar a cabo una reforma integral o parcial en tu casa; te asesoraremos sin compromiso.

Tips y consejos para reformas integrales de una cocina pequeña

Tue, 18 Jun 2024 20:52:57 GMT

Una reforma integral es una decisión importante, da igual la habitación de la casa donde quieras llevarla a cabo. Hoy te traemos varios consejos para reformas integrales de cocinas pequeñas.

Reformas integrales de cocinas pequeñas

Puedes tener muchas dudas frente a una reforma, especialmente si la cocina es pequeña. Pero en muchas ocasiones, cuando se toma la decisión de reformar una habitación, especialmente si se trata del baño o la cocina, es porque realmente es necesaria.

A la hora de reformar una cocina pequeña , podemos tener en cuenta una serie de características que podemos mejorar para que el espacio no sea un problema. Las reformas integrales de cocinas pequeñas pueden sacarle el máximo partido a estas estancias, solucionando los inconvenientes que había antes de la reforma.

Consejos para reformas integrales de cocinas pequeñas

Una cocina pequeña no tiene por qué ser poco eficiente. Podemos aprovechar el espacio y acondicionar los muebles y los electrodomésticos para que sea mucho más cómoda. Es importante tener en cuenta el espacio de almacenaje para aprovechar cada lugar que se pueda. De esta forma podremos dejar más espacio para movernos con libertad.

Puertas correderas

En cuanto a las reformas de cocinas pequeñas, la puerta puede ser un estorbo. Lo más funcional en este caso es contar con una puerta corredera que no ocupa nada de espacio adicional.

Puede ser un primer paso para aprovechar el máximo espacio posible dentro de la estancia y que la puerta no estorbe mientras estamos cocinando. De esta forma pueden entrar varias personas mientras otra se encuentra cocinando, sin tener que apartarse.

Electrodomésticos pequeños pero funcionales

A la hora de hacer una reforma integral en la cocina, se cambiarán los electrodomésticos. En el mercado existe una gran variedad de electrodomésticos para la cocina de diferentes tamaños. De esta forma podemos cubrir las necesidades básicas de una cocina sin ocupar demasiado espacio.

Los hornos, la nevera y los lavavajillas pueden ocupar un espacio determinado dentro de la estructura de la cocina, pero en función de la distribución y del uso que se le vaya a dar podemos escoger electrodomésticos de tamaño más pequeño.

Mobiliario a medida

Por supuesto que para las reformas integrales de cocinas pequeñas debemos contar con muebles fabricados a medida. De esta forma podremos sacar el máximo potencial a la cocina.

El diseño de los muebles va ligado directamente al tamaño de los electrodomésticos, que van encajados. No dejes de consultar todas las opciones con los profesionales que van a llevar a cabo la reforma.

Ojo con los tiradores

Igual que tenemos en cuenta qué tipo de puerta puede ser la más adecuada para aprovechar al máximo el espacio en una cocina pequeña, debemos prestar la misma atención a los tiradores de los armarios.

Para ello podemos optar por tiradores tipo gola o push, que ocupan mucho menos espacio y son muy funcionales para cocinas de pequeño tamaño.

Espacios diáfanos

Una de las opciones que te puedes plantear a la hora de llevar a cabo reformas integrales en una cocina pequeña, es abrir el espacio y crear una cocina americana. Esta es una tendencia habitual y puede ser muy útil si, además de tener una cocina pequeña, el espacio con el que contamos en el resto de la casa es reducido.

Una cocina americana es aquella donde la cocina y el salón están comunicados y no hay una pared que los separe. Puedes añadir una isla en la zona de la cocina para diferenciar el espacio y darle un toque contemporáneo.

Diseño con colores claros

En cuanto al diseño del interior de la cocina , tanto para los azulejos, el suelo y los muebles, lo ideal es optar por colores claros que den una sensación de amplitud. El blanco, el gris y cualquier otro tono claro puede ser perfecto para conseguir lo que estamos buscando.

Esperamos que estos consejos sobre cómo las reformas integrales de cocinas pequeñas pueden ser la solución a una cocina reducida. Si tienes cualquier duda, no dejes de ponerte en contacto con Jofmar ; te asesoraremos en todo lo necesario.

En nuestro blog puedes seguir leyendo sobre consejos para reformas, licencias y tipos de materiales para la rehabilitación o reforma de tu hogar.

Consejos a tener en cuenta antes de empezar una reforma integral

Tue, 18 Jun 2024 20:42:14 GMT

Las reformas integrales implican un gran desembolso de dinero, así que lo ideal es tenerlo todo atado antes de empezar con la obra. Hoy te hablamos sobre las cosas a tener en cuenta antes de hacer una reforma en casa.

Cuando quieres llevar a cabo una reforma integral o una pequeña reforma en casa, hay ciertos factores a tener en cuenta antes. Puede que quieras hacer una reforma para ampliar la casa, reparar o aislar la cubierta, tirar un tabique, colocar aislamientos térmicos en diferentes lugares o cerrar una terraza. Sea lo que sea lo que quieres hacer, estos consejos te ayudarán a afrontarla mucho mejor.

Cosas a tener en cuenta antes de hacer una reforma integral

Una reforma es una decisión importante, no solo por el desembolso económico, sino porque dependiendo del tipo de reforma que se trate, tendremos que tener en cuenta más o menos cuestiones.

Existen diferentes tipos de reformas, y las integrales son aquellas que implican una obra que afecta a gran parte de la vivienda. Una reforma pequeña, sin embargo, consiste en hacer una obra en una zona concreta de la casa sin que esto afecte al resto de la casa. Estas son las cosas a tener en cuenta antes de hacer una reforma.

¿Qué reforma quieres llevar a cabo?

Esta sería la primera pregunta que nos tenemos que hacer. En función de lo que queramos hacer, se tratará de un tipo de reforma u otro.

Antes de pedir un presupuesto es importante tener claro qué es lo que queremos hacer en casa, porque en función del tipo de obra, tanto el presupuesto como las licencias serán diferentes.

A continuación te contamos las cosas a tener en cuenta antes de hacer una reforma, integral o no, en tu casa.

Pide varios presupuestos y contrasta opiniones

Cuando ya tenemos claro qué es lo que queremos hacer, es momento de pedir presupuestos. En esto debes guiarte por la experiencia de las empresas para realizar la obra que quieres hacer en casa.

Busca opiniones y contrasta diferentes presupuestos. Sé exhaustivo y pregunta todas las dudas que tengas a los profesionales. En referente a la reforma, es importante que haya una buena comunicación y todo quede claro desde el principio.

Sé realista en cuanto a los presupuestos. En reformas integrales es mejor no jugársela por una pequeña diferencia de precio. Se trata de una de las cosas a tener en cuenta antes de hacer una reforma, sobre todo si es integral. No escatimes en la calidad del trabajo que se va hacer en tu casa.

Infórmate sobre las licencias y las diferentes subvenciones

Las licencias para llevar a cabo una reforma, sea una pequeña reforma o una reforma integral son imprescindibles. Esto variará en función de la ciudad donde te encuentras, no todos los ayuntamientos tienen las mismas normativas.

Si la reforma que se va a llevar a cabo es en un piso, debes informarte con la comunidad de vecinos para saber si esta debe pedir un permiso especial o se trata de una obra individual. Para llevar a cabo una reforma de la fachada, por ejemplo, se necesitará una licencia de obras mayores.

No dudes en consultar esto con la empresa que va a realizar la reforma. Los profesionales deberán conocer qué tipo de licencias o permisos se necesitan para llevar a cabo la reforma y te asesorarán.

En caso de tratarse de una obra menor, en función de lo que entre dentro de esta categoría, solo te pedirán que presentes el presupuesto de la obra y los planos, pero infórmate bien antes de que todo empiece.

Respecto a otras cosas a tener en cuenta antes de hacer una reforma, las subvenciones son importantes. En función del tipo de reforma, puede que existan subvenciones o ayudas, sobre todo si se trata de obras para mejorar la eficiencia energética de tu casa, o de un edificio en una comunidad de vecinos.

¿Tienes que mudarte temporalmente durante la reforma?

Ten en cuenta el tipo de reforma que vas a hacer en tu casa y consulta con los profesionales que harán la obra para saber si será necesario mudarte temporalmente.

En reformas integrales suele ser lo habitual, pues afectan a gran parte de la vivienda y no se puede hacer vida normal mientras se está haciendo la reforma, por seguridad y comodidad.

Esperamos que esta lista de cosas a tener en cuenta antes de empezar una reforma integral te haya servido de utilidad. Si tienes cualquier duda al respecto o necesitas llevar a cabo una reforma en tu casa, no dejes de ponerte en contacto con nosotros. Te asesoraremos en todo lo necesario y te haremos un presupuesto personalizado. ¡Llámanos!

Consejos para la rehabilitación de cubiertas y tejados

Tue, 18 Jun 2024 20:36:00 GMT

Una buena rehabilitación de cubiertas requiere a tener en cuenta una serie de factores que influyen a la hora de llevar a cabo la obra. Hoy te damos consejos para que sepas que debes hacer si quieres r ehabilitar un tejado o una cubierta.

Rehabilitación de cubiertas y tejados

La cubierta de un edificio o una casa es lo que lo aísla de las inclemencias del tiempo. Por ello, el material de la cubierta o del tejado debe estar escogido en función de estos factores. Las cubiertas pueden ser de diferentes tipos y su rehabilitación se llevará a cabo en función de estas características concretas.

Una cubierta puede ser plana o inclinada; también puede ser transitable, como una terraza, por ejemplo. Un tejado, por otro lado, es una cubierta recubierta de tejas que pueden ser de diferentes materiales o formas. Por lo tanto, para la rehabilitación de cubiertas o la rehabilitación de tejados habrá que tener en cuenta todo esto.

Un tejado puede estar recubierto por tejas de diferentes materiales: madera y teja, pizarra, hormigón, cerámica, metal, e incluso con tejas fotovoltáicas.

Para la rehabilitación, tanto de una cubierta como de un tejado, se tiene que tener en cuenta que debe quedar totalmente impermeabilizado. La época del año en la que más nos preocupa el tejado de casa es el invierno, así que lo aconsejable es que si debemos llevar a cabo una rehabilitación, esta se haga antes de otoño.

Consejos para la rehabilitación de cubiertas y tejados

La rehabilitación de un edificio o una vivienda , sea en su parte interior o exterior, implicará un permiso de obra. Estos permisos varían en función de la localidad, así que habrá que solicitar el permiso en el ayuntamiento en función del tipo de obra que se quiere llevar a cabo. Para la rehabilitación de cubiertas y tejados, al tratarse de una obra exterior, habrá que consultar cuáles son los requisitos en cada lugar.

Estos son algunos consejos para llevar a cabo una rehabilitación de tejados o cubiertas. Tendrás que tener en cuenta varios factores a la hora de llevar a cabo la obra, como que se trata de una obra que, aunque no se trate de un proceso desde cero, es una reforma que conlleva un despliegue considerable.

Escoge una empresa con experiencia

A la hora de llevar a cabo una reforma en el hogar o, en este caso, una rehabilitación, consulta con diferentes profesionales para asegurarte de que contarás con los mejores. Lo ideal es ver que tengan experiencia en la obra a realizar. Consúltales todas tus dudas, debes estar seguro de que saben exactamente lo que tienen que hacer y de que vayan a cumplir con los plazos acordados.

Sigue la normativa vigente

En cuanto a construcciones se refiere, siempre existe una normativa para las especificaciones o las condiciones que esta debe cumplir. Esto está relacionado directamente con el consumo energético, los materiales utilizados etc.

Para esto es muy útil consultar con la empresa de reformas que vaya a realizar la obra para asegurarte de que conoce la normativa y que todo estará en regla.

El aislamiento térmico

El aislante térmico de la vivienda es esencial para conseguir un hogar energéticamente eficiente. El aislamiento térmico va instalado en diferentes lugares del edificio, no solo las paredes o el suelo; precisamente la cubierta o el tejado es uno de los lugares más importantes para colocar un buen aislante térmico.

A través de la cubierta se puede perder hasta un 30% de energía de la vivienda. Esto implica que gastarás más en calefacción o en aire acondicionado si no cuentas con un buen aislamiento térmico. También será esencial para evitar las humedades dentro de casa.

Materiales adecuados para la obra

En función del tipo de cubierta o tejado, así como la localización de la vivienda, habrá que escoger unos u otros materiales. Esto está directamente relacionado con la durabilidad del tejado o de la cubierta, así como con lo que comentábamos previamente del aislamiento térmico. No es lo mismo una vivienda situada en la costa, que una casa en una zona mucho más seca en el interior.

Si quieres saber más sobre la rehabilitación de cubiertas o de tejados, no dudes en ponerte en contacto con nosotros para que te asesoremos en todo lo necesario y te haremos un presupuesto personalizado. Podemos ayudarte con cualquiera de tus proyectos de reformas o rehabilitaciones. ¡Te esperamos!

¿Cuánto cuesta acuchillar parquet?

Tue, 18 Jun 2024 20:28:38 GMT

Es muy común que los suelos de parquet con el uso y el paso del tiempo, pierdan su brillo, tengan arañazos o se les vaya el color en algunas zonas por su exposición al sol. Para que tu suelo de parquet luzca como el primer día, lo mejor es acuchillar y barnizar. ¿Te gustaría renovar tu parquet? ¿Quieres saber cuánto cuesta acuchillar el parquet? Resolvemos todas tus dudas.

¿Cómo acuchillar parquet?

¿Acuchillar? ¿Qué significa concretamente acuchillar? Esta palabra suele suscitar algunas dudas. Acuchillar el parquet consiste en eliminar, mediante lijado, el barniz protector que se encuentra en la capa superior y volver a aplicar de nuevo un barniz protector.

Pero no todos los suelos se pueden acuchillar. Dentro de los tipos de parquets que existen, podemos distinguir tres: las tarimas macizas, el parquet multicapa y los chapados . Las tarimas macizas se fabrican con madera natural, por lo que necesitan una capa superficial protectora, así que se pueden pulir y barnizar cada cierto tiempo. Por su lado, el parquet multicapa que tiene una capa superficial de madera natural y otras de diferentes materiales, también se puede acuchillar. Sin embargo, los suelos chapados de madera, que son los más económicos, no admiten acuchillados. En este post te contamos más sobre las diferencias entre los tipos de suelo que existen en el mercado.

¿Sólo se pueden acuchillar los suelos de madera natural? No, los suelos de tarima flotante también se pueden acuchillar pero soportan peor el desgaste y no se consigue un aspecto tan óptimo como si se tratase de suelos de madera natural.

El proceso para acuchillar un parquet es el siguiente:

Lijar la superficie . Consiste en alisar la superficie y eliminar los daños para dejarla pulida y sin imperfecciones.
Retirar restos del polvo o virutas de madera y aplicar una masilla que le dará el aspecto pulido y limpio y que buscamos.
Esperar a que la masilla se endurezca y lijar de nuevo.
Una vez que se ha eliminado por completo la masilla, es momento de aplicar el nuevo barniz . Suele llevar varias capas y es lo que le da el aspecto brillante y final al parquet.

¿Cada cuánto tiempo tengo que acuchillar el parquet?

Si tu suelo de parquet es de madera natural y crees que ya es hora de darle un repaso, te contamos que lo recomendable es a cuchillar el parquet cada 10 años aproximadamente. Pero esta periodicidad no tiene por qué ser obligatoriamente cumplida, el desgaste del parquet depende en gran medida del uso y los cuidados que diariamente se le aporten.

Si el suelo tiene desperfectos, rasguños o marcas, es momento de acuchillarlo para recuperar su aspecto original.

Debes tener en cuenta que el proceso de acuchillado hace que el suelo pierda grosor, es decir, no se puede acuchillar un suelo de parquet tantas veces como se quiera . De media, un suelo de parquet se puede acuchillar cinco veces. A partir de esa cifra, el grosor del suelo de parquet queda demasiado desgastado y es muy probable que sea necesario sustituirlo por un nuevo suelo.

¿Cuánto cuesta acuchillar el parquet?

Teniendo en cuenta que el precio de acuchillar el parquet puede variar dependiendo del estado en que se encuentre, de las horas necesarias para realizar la obra, del tipo de barniz utilizado y del profesional que se encargue de realizar el acuchillado, el precio medio de acuchillar el parquet oscila entre 13 y 20 euros el metro cuadrado de superficie .

En conclusión, el acuchillado del parquet no solo se realiza para proteger la madera, de hecho, también puede tener una función estética y es por eso que es muy común poder elegir el resultado final del acabado: barniz mate, con brillo efecto espejo, con brillo efecto satinado, etc.

Ahora que ya sabes c uándo debes acuchillar tu suelo de parquet , cómo es el proceso y cuánto cuesta acuchillar el parquet , si tienes claro que debes acuchillar tu suelo de parquet, ponte en contacto con nosotros y te asesoramos. ¡ Llámanos !

¿Cuánto cuesta quitar el gotelé? Precios en Madrid

Tue, 18 Jun 2024 20:22:47 GMT

Quitar el gotelé es el sueño de muchos dueños de casas que se han encontrado, no solo con que la moda ha cambiado y lo ha desterrado a un lugar de los horrores en el mundo del diseño de interiores, sino con que es una tarea bastante difícil. Esta técnica para recubrir las paredes intentaba evitar que se notasen fallos… convirtiéndolo todo en un gran fallo. Y la gente tiene razón. Quitar el gotelé es un gran engorro y por eso la mayoría acude a profesionales.

Beneficios de quitar el gotelé

Apenas hay desventajas al quitar este acabado de las paredes, así que centrémonos en los beneficios.

La casa ganará en modernidad. Se verá mucho más actualizada y se podrá escoger entre estilos de decoración de interiores más modernos y llamativos como el industrial, el nórdico o el oriental.
Los colores lucirán más y será más fácil repintar las paredes. Se amplían las posibilidades de cambio.
Podrás colocar papel pintado, cenefas, azulejos o vinilos decorativos. En definitiva, podrás utilizar tus paredes como antes no lo habías podido hacer.

¿Cuánto cuesta quitar el gotelé?

Ya hemos comentado que en esfuerzo es bastante. Los pasos a seguir para ello, aunque pueden realizarse por cualquier persona, son trabajosos. Cada etapa por la que hay que pasar es laboriosa y, la pared quedará sin gotelé, pero mostrará esos fallos de arquitectura que tiempo atrás se intentaron ocultar.

Si hablamos del precio de quitar el gotelé por metro cuadrado tenemos que saber primero qué tipo de acabado tiene la pared. La prueba es muy sencilla de realizar ya que se utiliza agua. Si al humedecer la pared no absorbe el agua y resbala, tiene pintura plástica. En caso contrario sería pared en temple.

Tras descubrir esto sabremos más o menos el precio de quitar el gotelé. Los rangos van desde:

Eliminar el gotelé raspando, alisar la zona y pintar con la pared en temple: 15-20€ por m2 de forma aproximada.
Quitar el gotelé, aplanar y repintar la pared con acabado de pintura plástica: más o menos 25€ por m2 aprox.

Algo a tener en cuenta también es el tiempo que se tarda en hacer esta tarea. No es poco. El tiempo estimado para quitar el gotelé una casa de 90-100 m2 oscila entre de 3-4 semanas (sabiendo lo que se hace). Un mes de reformas y trabajo continuo que, por lo general, una familia no se puede permitir realizar. Por ello, lo mejor es pedir un presupuesto para quitar el gotelé a profesionales.

Cómo se quita el gotelé: pasos a seguir

Si solo es una pared, tú mismo podrías probar, aunque nuestra recomendación siempre va a ser la de contar con un equipo más capaz. De igual forma, conocer los pasos que se llevan a cabo hace cambiar la perspectiva sobre el precio de quitar este acabado.

Dependiendo del acabado que tenga esa pared deberá utilizarse una técnica u otra, aunque hay pasos comunes como son:

Se humedece la pared con agua o decapante según su acabado . Se busca ablandar la zona. Se ha de esperar un tiempo a que esto ocurra. En el caso de utilizar decapante para eliminar el acabado de pintura plástica puede ocurrir que no se disuelva bien. Esto supondría tener que cubrir todas las paredes con una masilla especial. De ahí que el precio que manejan los profesionales sea superior. Además, existen diferentes tipos de gotelé, tanto de grano fino como grueso.
Se raspa con una espátula toda la capa de pintura con su correspondiente gotelé. Esta parte es simple en teoría pero complicada en ejecución. Requiere fuerza y es engorrosa ya que hay que cubrir suelos y otros elementos.
Se cubren las imperfecciones que haya con masilla y se lija para alisar por completo y preparar bien para el final. Este paso no se ha de realizar rápido ya que determina el acabado final. Cualquier imperfección que no esté bien alisada será fácilmente reconocible. Esto lo saben los profesionales y harán todo lo posible por evitarlo. Siempre quieren que su trabajo esté a la altura.
El último paso consiste en pintar la pared a nuestro gusto. Es recomendable utilizar pintura plástica a pesar de que junto al gotelé sea peor ya que permite el lavado de las paredes. En caso de cambio se puede pintar encima. También permite que se peguen vinilos o cenefas. Y si se quieren colocar baldosas y otros elementos también es el momento.

En Jofmar , podemos asesorarte y garantizarte servicios para que puedas tener la casa que siempre habías querido. Tú pones las ideas y del resto del proyecto nos ocupamos nosotros, profesionales del sector. No te conformes con el gotelé en las paredes de tu casa. Quitarlo es posible. Contáctanos con cualquier duda que tengas sobre el proceso.

Diferencia entre parquet y tarima flotante

Tue, 18 Jun 2024 20:11:19 GMT

A la hora de hacer reformas parciales o renovar una parte de nuestro hogar, los materiales utilizados pueden jugar un papel muy importante. Cuando queremos cambiar el suelo de nuestra vivienda encontramos multitud de opciones para distintas necesidades. La tarima flotante o el parquet son dos opciones muy utilizadas en la mayoría de hogares, pero es importante conocer las diferencias entre ambos para tomar la decisión correcta en función de las características propias de cada material. ¡Sigue leyendo!

Características de la tarima flotante

La tarima flotante se ha convertido en una opción muy solicitada a la hora de cambiar el suelo. La tarima flotante puede estar hecha de madera o imitación de madera. Su precio razonable y su fácil colocación hacen de la tarima uno de los suelos de madera más utilizados en las reformas. Sus lamas no van ni encoladas ni clavadas al suelo, sino uniendo cada tabla o lama con las siguientes por medio de cola o del sistema de anclaje o clic.

Pero, si además se utiliza un aislante, los beneficios aumentan, propiciando el aislamiento acústico o solucionando pequeñas irregularidades del subsuelo. La resistencia dependerá del material y la fabricación de la lama. Si nos decidimos por la tarima flotante, es importante conocer qué tipos de tarimas flotantes existen en el mercado y sus características para escoger la opción que más se adapte a nuestro estilo de vida.

Tarima de madera multicapa

Se fabrica a partir de tres capas encoladas, siendo la capa superior que queda a la vista la de madera maciza. No tiene unas dimensiones determinadas, lo único que la hace diferente es que el grosor de la capa superior tiene que tener un espesor mínimo de 2,5mm.

Tarima de madera maciza

Este tipo de tarima flotante se fabrica a partir de piezas de madera que han sido aserradas y unidas, sin incorporar ningún elemento que suponga una transformación adicional. Por eso, se considera el producto de mayor calidad, de larga duración y ecológico del mercado. Así, este material aporta exclusividad ya que proviene directamente de los árboles y cada pieza es irrepetible.

Suelos vinílicos

Este tipo de suelo está formado por 4 ó 5 capas, y entre ellas una capa superior de poliuretano lo que da una resistencia superior a manchas, humedad, rayaduras e incluso el paso del tiempo. Que sea hidrófuga, es decir 100% resistente al agua, lo convierte en un suelo preferente en aquellos lugares donde la humedad está presente.

Debido a que su instalación es más sencilla, el precio también dependerá sobre todo de la fabricación de cada lama.

Características del parquet

Este tipo de suelo está formado por tablillas de madera de aproximadamente 1 centímetro de espesor y el largo no suele superar los 45 cm, aunque el ancho de las tablillas suele ser variable. Su colocación es más laboriosa ya que hay que levantar el pavimento anterior, pegarlo al suelo, acuchillarlo para que quede nivelado y por último barnizar. Debe tener un grosor mínimo de 2,5 mm, por lo que cualquier superficie de madera con un grosor inferior a este, no se considera parquet.

Aunque existen diferentes tipos de parquet, tienen características similares, se genera a partir de diferentes capas de madera:

Primera capa: es la visible y del acabado, por lo que suele llevar varias capas de barnizado, siendo más resistente a golpes y arañazos.
Segunda capa: esta es una capa de madera superficial maciza en diferentes tonalidades, por lo que si la lijamos puede dar diferente acabado.
Tercera capa: aporta durabilidad y estabilidad al suelo y absorbe tensiones para que el suelo no se deforme.
Cuarta capa: esta es la capa base y tiene la misma función que la anterior para que el suelo no se deforme y mantenga su aspecto.

El parquet tratado correctamente puede mantener sus características originales durante muchos años. Además de dotar a la estancia de elegancia, aporta bienestar por ser un material natural. En cuanto al precio, depende sobre todo del material de la capa superficial, siendo los materiales más utilizados el roble, haya, fresno o bambú.

Por tanto, las diferencias entre el parquet y la tarima flotante son bastante importantes, y la elección de uno u otro dependerá sobre todo del tipo de uso que vayamos a darle. En una zona con humedad, es más recomendable una tarima flotante vinílica, pero si lo que queremos es sostenibilidad y materiales duraderos, el parquet es la opción más recomendable. Si tienes dudas sobre qué suelo poner en tu vivienda, te recomendamos ponerte en contacto con nosotros y nuestro equipo de profesionales en Jofmar te asesoraremos. ¡Te esperamos!

¿Cómo cambiar la encimera de la cocina sin obras?

Tue, 18 Jun 2024 19:57:23 GMT

La encimera de la cocina es un elemento muy importante, y sustituirla por otro modelo de distinto material o color, puede dar un aire diferente a la cocina. Para que quede el efecto deseado, hay que tener paciencia.

Se puede renovar sin tener que meterte en obras engorrosas, dándole un toque más actual, de forma económica y así aguantar unos años más sin tener que sustituirla por una nueva. Una buena encimera, no sólo va a cambiar el aspecto de la cocina si no que puede durar mucho tiempo.

Cambiar la encimera de la cocina sin obras

Si nuestro objetivo es cambiar el aspecto de nuestra cocina, hay algunos trucos que pueden servirte para cambiar la encima de la cocina sin recurrir a costosas obras.

Cambiar la encimera de la cocina con pintura

Uno de los trucos más baratos y sencillos para cambiar la encimera de la cocina, es utilizando pintura. Se trata de la opción más económica porque sólo necesitaremos lijar la encimera y pintarla.

Lo importante será hacernos con una lija de grano grueso, independientemente del tipo de encimera que vayamos a lijar. Una vez hayamos acabado de lijar, tendremos que limpiar con desengrasante o alcohol para quitar todas las impurezas que puedan haber quedado. A continuación, deberemos darle una imprimación con un rodillo y una vez seca, lijaremos de nuevo. Esta vez recurriremos a una lija de grano fino para eliminar las impurezas. Ya sólo quedará pintar nuestra encimera. La pintura más recomendada es el esmalte de poliuretano, que es perfecto para una encimera. Tendremos que aplicar dos manos. Por último sólo nos quedará dar un barniz en el acabado que elijamos para proteger la pintura de roces.

Renovar la encimera con chapa

Otro de los trucos que nos permitirá renovar nuestra encimera de la cocina sin obras, es recurrir a las chapas de distintos materiales. Podemos encontrarlas de elementos como zinc o acero, aunque es posible encontrar otros acabados que nos gusten más. Lo mejor de esta opción es que es muy sencilla: bastará con cubrir la encimera con láminas del metal elegido, que suelen estar preparadas para instalarlas.

Encimera como nueva con hormigón

Aunque esta opción es algo más compleja que las anteriores, podremos obtener un buen resultado. El hormigón o imitación a cemento, no requiere tampoco de obra, por lo que podremos ahorrar bastante. Para hacerlo, tendremos que dar una fina capa de un mortero resistente a la abrasión e impermeable. Como con la pintura, primero tendremos que lijar la encimera, para luego dar el mortero uniformemente. Es aconsejable tapar los poros del mortero con un impermeabilizante para que no se formen manchas ni absorba líquidos.

Vinilos para cambiar la encimera de la cocina

Si las anteriores opciones no te convencen y quieres algo muy sencillo, lo mejor es optar por vinilos para darle un aspecto nuevo a la encimera de la cocina. Los vinilos suelen tener acabados bastante realistas, pero es importante que elijamos cuidadosamente el material. Existen vinilos especiales que resisten bien el calor, así que lo mejor será decantarnos por esta opción si vamos a colocarlo cerca de fuentes de calor.

Cambiar la encimera de la cocina con alicatado

En el mercado existe una gran variedad de azulejos y baldosas, imitando cualquier tipo de acabados y materiales, por lo que alicatar sería otra opción para modernizar y cambiar la encimera sin gastar mucho. Su instalación es bastante fácil, pero esta opción cuenta con un pequeño inconveniente. Deberemos el fregadero y la vitroceramica para nivelar nuestra encimera con las baldosas.

Cambiar la encimera de nuestra cocina con alguno de estos trucos puede ahorrarnos mucho dinero y preocupaciones. Pero si lo que quieres es hacer una reforma profesional para evitar imprevistos, te recomendamos contactar con nuestro equipo de profesionales, que te asesorarán sobre los mejores materiales y técnicas para reformar tu encimera.

¿Cuánto cuesta cambiar la encimera de la cocina?

Hemos visto que cambiar la encimera puede suponer un gran ahorro si lo quieres hacer tu mismo y darle un aire distinto a la cocina .Si la encimera va a cambiar el estilo de la cocina, tienes que pensar en la productividad que va a tener y el diseño, para ir en consonancia con el resto de la decoración.

Si lo que quieres es realizar una reforma en tu cocina o simplemente cambiar tu encimera, el precio puede variar en función del tamaño y los materiales. No es lo mismo escoger una encimera porcelánica, que una de mármol, granito, resina o acero inoxidable. Por eso, es importante contar con asesoramiento de empresas que realizan reformas parciales , combinando los elementos existentes con el nuevo proyecto.

En Jofmar , podemos ayudarte y asesorarte a la hora de elegir lo que más te convenga en función del gusto y necesidades. Así, podrás realizar con éxito la reforma parcial, dando solución de forma rápida a tu proyecto.Se trata de garantizar la elección de una buena encimera y aumentar las posibilidades para conseguir que la cocina sea el espacio que estabas buscando.

¿Cuáles son las mejores ventanas para aislamiento térmico?

Tue, 18 Jun 2024 19:48:39 GMT

Aislar nuestra vivienda es fundamental para garantizar una buena temperatura y ahorrar en las facturas. Por eso, unas ventanas que consigan este efecto ayudará enormemente a aislar por completo el inmueble. Pero, ¿ cómo elegir el mejor aislamiento térmico de ventanas ? Te lo contamos a continuación.

Tipos de ventanas y su aislamiento

Elegir un buen aislante térmico para nuestra casa es fundamental, pero si además lo acompañamos de ventanas que se adapten a las condiciones en las que se encuentra la vivienda, nos ayudará a mantener una temperatura mucho más agradable. Para elegir una ventana , debemos tener en cuenta factores como:

la ubicación
el uso que se le va a dar a la estancia
la climatología a la que estará expuesta.

Una vez sepamos estas cuestiones, será momento de pensar en qué tipo de ventanas queremos, conociendo así la apertura, el número de cámaras que queremos o el tipo de material que se adecúe a nuestras necesidades.

Las ventanas de pvc: más aislante térmico a menor precio

Se trata de las ventanas con mejor aislamiento térmico , ya que el PVC no transmite la temperatura, logrando un ahorro superior a otro tipo de ventanas. Sin embargo, también tiene algunos aspectos negativos, como que se deteriora con más facilidad y no es recomendable en ventanas muy amplias.

Las ventanas de madera: el aislamiento de toda la vida

Hasta hace relativamente poco, las ventanas de madera eran las más exitosas. Se trata de un aislante natural que, pese a ser muy efectivo, requiere un mantenimiento constante por lo que son más costosas que el resto de ventanas. A diferencia, por ejemplo, de las de aluminio, en caso de estropearse no podrán repararse tan fácilmente.

Ventanas de aluminio mejoradas para garantizar un buen aislamiento térmico

En el caso de las ventanas de aluminio, los avances y la nueva tecnología han conseguido mejorar y hacerlas mucho más resistente. Además, estéticamente son mucho más atractivas y en términos prácticos el material del que están hechas permite que sean resistentes a la vez que livianas, y que además sean bastante más duraderas de lo que estábamos acostumbrados. Además, son fáciles de mantener y son perfectas para una climatología complicada.

Además de los materiales de los que está hecha la ventana aislante térmica, es necesario prestar atención al tipo de vidrios para garantizar que ese aislante no se pierda con ellos. Lo más recomendable es optar por cristales de vidrio ATR que permiten una alta eficiencia energética. Además, también es una buena idea contar con un sistema de acristalamiento doble, así como cierres que permitan mantener la temperatura agradable dentro de la vivienda. Entre los más conocidos encontramos el cierre abatible, las ventanas correderas o las ventanas batientes. Lo mejor es elegir el cierre en función del espacio y la utilidad de la ventana, pero siempre teniendo en cuenta el aislamiento que queremos conseguir en nuestro hogar.

Si estás pensando en renovar tu hogar e implementar estos consejos en tu próxima reforma, contar con los mejores profesionales te garantizará resultados increíbles. ¡Te esperamos en Jofmar !

¿Cuál es el mejor suelo para una casa?

Tue, 18 Jun 2024 19:40:46 GMT

Como todo lo que rodea a las reformas y los cambios en nuestro hogar, es importante tomar decisiones en base a las necesidades de cada espacio y de las personas que van a habitarlo. El suelo de nuestra casa es una parte importante que requiere que conozcamos los distintos tipos, de forma que en función del uso que vayamos a darle, podamos tomar una decisión correcta. Te contamos qué tipos de suelo podemos usar en nuestra casa.

¿Qué suelo elegir para mi casa?

Para tomar esta decisión, es importante visualizar los distintos tipos de suelo en nuestro hogar, y sobre todo saber qué uso va a darse del espacio. Así, podemos imaginarnos un salón de suelo cerámico o de parquet claro. ¿Te imaginas la gran diferencia que puede suponer este detalle? Ya no sólo a nivel estético, sino a nivel funcional, los materiales que utilicemos pueden ser un gran paso en nuestra vivienda.

Para acertar en el tipo de suelo para tu casa , te recomendamos tener claras estas cuestiones:

Presupuesto aproximado
Necesidades. ¿Calidez o frescor? ¿Luz y amplitud, o sobriedad y sensación acogedora?
Funcionalidad por estancia. ¿Toda la casa del mismo material o variedad en función de la zona?

¿Y para qué es necesario saber estas cosas antes de elegir nuestro suelo para casa ? Esto te servirá para ir eliminando opciones. Si quieres un suelo para todo el piso, y tienes niños y mascotas, quizás no quieras arruinar un suelo de parquet y es preferible escoger algo más duradero. como un suelo laminado.

Tipos de suelo para poner en casa o piso

Antes de nada es importante afirmar que no existe un único tipo de suelo para la casa, ya que como decimos, no sólo dependerá el gusto de las personas, sino las necesidades y el uso de ese suelo. Al fin y al cabo, lo fundamental es tener estos factores en cuenta, lo que nos permitirá escoger materiales adecuados para cada estancia, adaptándolo al estilo de cada hogar.

Suelo de baldosas

Las baldosas pueden utilizarse en cualquier zona de la vivienda y suelen ser de materiales muy resistentes a la par que duraderos, como puede ser la cerámica o la porcelana. Aunque su instalación es más compleja que otras opciones, se trata de un tipo de suelo para casa fácil de mantener. Eso sí, son materiales fríos, por lo que no lo recomendamos en ambientes de bajas temperaturas, pero sí para zonas con mucho tránsito, baños y exteriores.

Suelo laminado

Este tipo de suelos están formados por varias capas de materiales sintéticos, que tienen un relieve y una forma que imita a la madera, pero siendo mucho más duradero y estable. Otra característica positiva de este suelo para tu casa es que es muy resistente a la humedad gracias a que normalmente incorporan un refuerzo especial para garantizar su durabilidad. Son bastante más económicos que el parquet, aunque estéticamente ofrecen acabados similares, y son muy fáciles de montar. En general, suelen incorporar un sistema de ‘clic’ que facilita enormemente esta labor. Además de madera, podemos encontrar otros acabados de este tipo de suelos, como la piedra, el granito o la pizarra, entre otros.

Suelo de parqué

El parqué es un tipo de suelo de madera, que puede ser macizo, de una sola pieza de madera o de varias. Dependiendo de su instalación podremos hablar de parqué o tarima flotante, o parqué encolado. Se trata de un material que permite obtener suelos únicos, de gran calidad y ecológicos. Además, tiene una durabilidad infinita, aunque es importante tener en cuenta que al ser un material natural su mantenimiento debe ser periódico ya que es sensible a impactos. El precio depende del tipo de parqué, aunque es algo más caro que el resto de opciones.

Aunque existen muchos tipos de suelo para tu casa, estos son algunos de los que recomendamos desde Jofmar. En cualquier caso, sólo tienes que ponerte en contacto con nosotros para que te asesoremos en tu próxima reforma en Madrid sobre el tipo de suelo que mejor se adapta a tus necesidades. ¡Te esperamos!

Quiero cambiar la puerta de entrada de casa

Tue, 18 Jun 2024 19:32:28 GMT

Si estás pensando en cambiar la puerta de entrada de casa, es probable que tengas dudas sobre los niveles de seguridad de cada una de ellas y las diferencias existentes . A continuación te explicamos lo que necesitas saber antes de cambiar la puerta de entrada de casa.

Tipos de puertas para viviendas

Dependiendo del tipo de vivienda deberemos elegir entre un tipo u otro de puerta de entrada, siempre teniendo en cuenta nuestro presupuesto y necesidades . No todas las puertas aportan la seguridad necesaria para nuestro hogar, por lo que podemos conocer su resistencia en base a la Norma UNE EN 1630 . En definitiva, hay tres elementos de una puerta que debemos tener en cuenta a la hora de nuestra elección: el marco, la hoja y el cierre . Además, dependiendo del tipo de material de la propia puerta, ofrecerán mayor o menor seguridad: no es lo mismo una puerta de metal o acero, que una de cristal.

Podemos encontrar tres tipos de puertas, dependiendo de lo que queramos proteger nuestro hogar y nuestro presupuesto: las puertas de seguridad, las acorazadas y las blindadas.

Puertas de seguridad : pese a su nombre, es la que menos seguridad nos ofrece, generalmente formada por cerraduras de ganzúas, pero normalmente van sin perfiles, por lo que suelen abrirse con palancas. Son las más económicas y comunes .
Puertas blindadas : solemos encontrarnos este tipo de puertas en oficinas y tiendas, y están recubiertas de chapas de acero por ambos lados de la puerta. Suelen soportar hasta 500 kilos , siempre en función del modelo, y tienen un cilindro en la cerradura que evita su extracción. Podemos tener puertas blindadas con cerradura de discos o electrónica.
Puertas acorazadas: son las más caras y suelen utilizarse en las cámaras de seguridad, aunque cada vez más gente la utiliza como puerta de entrada. Está formada por tubos de acero y hormigón, por lo que es prácticamente infranqueable .

¿Es necesario pintar las paredes después de cambiar la puerta?

Aunque esto dependerá del tamaño de la “reforma”, si te has decidido a pintar la zona donde está la puerta, lo mejor es que dejes la pintura para el final. De esta manera, te evitarás imprevistos y pagar al pintor para que vuelva a repasar. En caso de que ya tengas todo pintado y únicamente quieras renovar la puerta, es recomendable instalarla y después repasar posibles desperfectos, aunque no siempre es necesario.

¿Cuál es mejor acorazada o blindada?

Como te hemos adelantado, la puerta acorazada ofrece una mayor seguridad y resistencia que una puerta blindada . En el caso de las blindadas sus hojas pueden ser de cualquier material, como madera, pero están cubiertas de chapas de acero. Para mejorar la seguridad de este tipo de puertas lo mejor es poner una cerradura con doble escudo de seguridad. El único inconveniente, además de que son más caras que las más comunes, es que las llaves se fabrican para cada puerta en concreto , y en caso de perderlas el cerrajero tendrá que dañar la cerradura y la estructura, lo que puede encarecer bastante el precio de la puerta. Sin embargo, sus materiales suelen ser incombustibles, evitando el paso de fuego, humo, calor, gases e incluso ruido.

Por su parte, las puertas de entrada acorazadas son las menos comunes en las casas, pero también son las más seguras. Al tener el mecanismo de cierre en la estructura del marco, son muy resistentes a los ataques . Por otro lado, están creadas con una base de chapa sobre la que podemos incorporar cualquier material, como el roble o el pino.

¿Cuánto cuesta cambiar las puertas de casa?

En función del tipo de vivienda y del tipo de puerta que escojamos, cambiar las puertas de casa puede tener distintos precios. Por ejemplo, una puerta acorazada de seguridad puede estar entre los 3500 y los 1800€ aproximadamente, siempre dependiendo de los materiales que escojamos. Por su parte, una puerta estándar puede rondar entre los 250 y los 600€. A esto debemos sumarle el coste de la instalación, que suele ser unos 300€ extra. En definitiva, todo dependerá del tipo de instalación, el tipo de puerta y el nivel de seguridad.

¿Es obligatorio pedir licencia de obras en Madrid por reformar la casa?

Tue, 18 Jun 2024 19:19:02 GMT

La licencia de obras en Madrid para la reforma de una casa varía en función de la obra que se va a llevar a cabo. Existen diferentes clasificaciones que dependen de cuánto se vaya a cambiar el interior, la estructura o incluso el exterior de la vivienda.

Siempre pueden surgir dudas respecto a si se necesita una licencia de obras para reformar el baño o la cocina. Tanto la reforma del baño y de la cocina son obras que se consideran menores; a continuación te contamos qué conlleva esto en cuanto a la solicitud de permisos o licencias.

¿Qué permisos necesito?

Las obras que hagamos en casa pueden ser mayores o menores. Las obras llamadas mayores son aquellas que conllevan transformaciones o cambios en la propia estructura de la vivienda.

Obras mayores

Estos cambios pueden ser parciales o totales pero se trata de modificaciones en los pilares, los muros de carga o las vigas de la casa. Este tipo de obras necesitan una licencia de obras en Madrid por la reforma de la estructura de la propia vivienda.

Para las obras mayores se necesita el Procedimiento ordinario común o el Procedimiento ordinario abreviado. La solicitud de la licencia de obras en Madrid para una reforma de este tipo se necesita siempre la presentación de un proyecto técnico redactado por un profesional.

Para obtener la licencia de obras se necesita presentar el impreso de solicitud de la licencia, el impreso de liquidación de las tasas (pagado), el proyecto técnico y la declaración del profesional de la conformidad con el certificado de viabilidad geométrica, así como el cuestionario de la Estadística de Construcción de Edificios.

Obras menores

Por otro lado, tenemos las obras menores, que son aquellas que conllevan el cambio o modificación de algunas zonas de la casa, pero sin que esto implique la modificación de la estructura de la vivienda. Hablamos del cambio de una determinada instalación dentro de la casa, así como la tala de árboles, instalación de aparatos como el aire acondicionado o modificar la distribución del interior de la vivienda sin que implique tirar tabiques o mover otros elementos estructurales.

Este tipo de obras conllevan una comunicación previa, y el procedimiento es mucho más sencillo que la solicitud de una licencia de obras mayores.

¿Qué licencia necesito para reformar un baño?

La licencia de obras en Madrid para la reforma del baño conlleva solo la comunicación previa. Se trata de una obra menor y se debe solicitar la licencia como tal.

Esto implica la presentación del plano de la situación del edificio en el callejero de Madrid, los planos que reflejen el estado actual de la vivienda, así como los planos del estado que tendrá después de la reforma, una memoria de las obras que se van a llevar a cabo, el presupuesto de la reforma y el impreso de liquidación de las tasas (pagado).

¿Necesito licencia para reformar la cocina?

Una licencia de obras en Madrid para la reforma de la cocina implica lo mismo que la reforma del baño. Se trata de obras menores que, en principio, no implican la modificación de la estructura de la casa, sobre todo si se trata del cambio de muebles, electrodomésticos, azulejos, suelo… y no estamos hablando de tirar un tabique para ampliar la cocina o abrir un espacio nuevo dentro de la casa.

¿Qué pasa si no tengo licencia?

Lo más normal es que nos pongan una multa si hacemos una reforma sin licencia. El Ayuntamiento de Madrid puede multarnos en función del tipo de obras que hayamos hecho sin haber solicitado la licencia.

Las multas pueden variar entre los 300 y los 6000€ y siendo como mínimo un 2% del valor de la reforma en cuestión. Merece la pena solicitar la licencia de obras en Madrid para la reforma de una casa , porque las tasas a pagar siempre serán inferiores a la multa a la que nos exponemos.

Si aún tienes dudas a la hora de hacer una reforma si necesitas o no la licencia de obra en Madrid , ponte en contacto con profesionales en reformas integrales o parciales, en Jofmar estaremos encantados de ayudarte.

¿Cuánto cuesta cerrar una terraza?

Tue, 18 Jun 2024 18:03:48 GMT

En ocasiones contamos con un gran espacio exterior que nos gustaría utilizar en otras épocas del año que no sean verano. Para ello, una solución sencilla es cerrar la terraza y convertirla en una extensión de nuestro hogar. Pero, ¿cuánto cuesta cerrar una terraza?

¿Por qué cerrar una cerrar una terraza o balcón?

Existen múltiples razones que nos lleven a cerrar una terraza, ya que se trata de una de las reformas que más vemos en este tipo de espacios. Sin embargo, las razones más habituales pueden ser las siguientes

Los metros habitables aumenta: cerrar la terraza nos permitirá utilizarla a lo largo del año como una extensión de la vivienda. Si contamos con un gran espacio exterior y nos sobran metros, una idea muy práctica es cerrar sólo una parte de la misma. De esta forma, ampliamos el espacio interior sin renunciar al exterior.
Evita los ruidos: se trata de una forma especialmente útil para eliminar o reducir los ruidos del exterior. Esto se debe a que la mayoría de los materiales usados para el cerramiento de terraza son aislantes térmicos y acústicos.
Es un buen aislante térmico: como ya hemos dicho en el punto anterior, los materiales son perfectos como aislantes térmicos, lo que nos permitirá además ahorrar energía y tener una casa más aislada.
Permite mantener el espacio a largo plazo: además de los puntos anteriores, cerrar una terraza o un balcón te permitirá mantenerlo en mejor estado durante más tiempo. La mayoría de los cerramientos están preparados para soportar condiciones climáticas adversas, por lo que ayudará a mantener esta zona en perfecto estado durante más tiempo.
Seguridad: otro punto a favor del acristalamiento de la terraza es la seguridad, ya que permitirá proteger el inmueble por la zona más peligrosa.

¿Qué permisos necesito para el cerramiento de mi terraza?

Las viviendas en comunidades de vecinos requieren de un permiso de la comunidad para evitar problemas legales. En caso de que vayas a acristalar la terraza o hacer un cerramiento en aluminio es posible que necesites modificar cubiertas o zonas estructurales necesitarás un permiso del Ayuntamiento. En otros casos, incluso necesitarás un técnico y un arquitecto que le den el visto bueno. Por eso, lo mejor es que consultes con un profesional tus posibilidades y lo consideres antes de proceder con el acristalamiento de tu terraza.

Presupuestos y precios de cerrar una terraza

Los presupuesto para cerrar una terraza o un balcón pueden variar enormemente en función de ciertos factores, como los metros cuadrados del espacio o los materiales usados. Para que te hagas una idea, cerrar la terraza con cerramientos de aluminio suele ser más caro que con cerramientos de pvc, pero más barato que los cerramientos de cristal. Estos últimos no se utilizan tanto en las terrazas, sino en zonas que requieren de poca interferencia en la estética. Por eso, es recomendable consultar con profesionales que puedan asesorarnos de los materiales más adecuados para nuestra terraza o balcón y el precio en función de los metros cuadrados de cerramiento.

Si quieres consultar este tipo de detalles, no dudes en contactar con nuestro equipo de expertos y pedir presupuesto . Te asesoraremos en cualquiera de tus proyectos, ya sea de reformas integrales , reformas parciales o trabajos especializados. ¡Te esperamos!

¿Cuánto cuesta reformar una cocina?

Tue, 18 Jun 2024 17:57:53 GMT

La cocina es uno de los puntos neurálgicos de cualquier hogar, y como tal, es una de las estancias con mayor uso. Esto, sumado a las condiciones de temperatura y humedad que suelen darse suele suponer un mayor desgaste. Todas estas condiciones suelen implicar a menudo una reforma completa en nuestra cocina. La pregunta es, ¿cuánto cuesta reformar una cocina? Aunque depende de distintos factores, te damos la respuesta a continuación.

Calcular presupuesto para reformar la cocina

Para poder calcular el presupuesto que te costará la reforma de tu cocina , es necesario saber primero tanto el diseño como el tipo de reforma. Tener una idea clara de lo que queremos hacer nos facilitará este cálculo, ya que tendremos en cuenta distintos aspectos. Además, también es importante conocer el estado de nuestra cocina, teniendo en cuenta que por sus condiciones especiales puede haber humedades o condicionantes que encarezcan nuestra reforma. Antes de comenzar a trabajar, es importante que tengas este factor en mente. Muchas veces pensamos que una reforma implica sólo aquello que se ve: suelos, techos, mobiliario… Sin embargo, es posible que si tenemos una casa antigua, las instalaciones de fontanería estén en malas condiciones. Esto también debe ser un factor a tener en cuenta en la planificación de la reforma, ya que puede encarecer considerablemente el precio final.

Condiciones de la cocina

La reforma de tu cocina podrá ser más barata o más cara también en función del estado inicial de tu cocina y de la planificación de la misma. Si simplemente quieres modernizar este espacio cambiando azulejos y mobiliario el precio será bastante menor que si queremos realizar una obra completa, mejorando también las instalaciones de la cocina y comprobando que todo sigue la normativa vigente. De ahí a que sea más que necesario realizar un diseño y una planificación acorde a la reforma deseada para considerar todos los gastos posibles.

Precio total de la reforma de tu cocina

El precio final de una reforma de cocina puede variar considerablemente. El presupuesto no sólo depende de si queremos hacer obras o no, lo cuál ya hemos hablado que es esencial para realizar el cálculo de la reforma, sino que depende de factores como los metros cuadrados, si queremos modificar las instalaciones o si vamos a cambiar los electrodomésticos. Por eso, el precio puede variar desde los 2.000 euros para las reformas más sencillas hasta más de 10.000 euros si trabajamos en un espacio muy grande o con acabados de gran calidad. Lo mejor para saber cuánto cuesta reformar una cocina es tener claro qué es lo que queremos hacer, y hablarlo con profesionales para que nos den un presupuesto aproximado en base a nuestra idea inicial. En definitiva, la reforma de una cocina costará lo que tú quieras invertir, teniendo en cuenta que mejorar la cocina revalorizará el precio de tu hogar. Para que tengas una referencia más o menos clara, esto es el porcentaje de presupuesto que puede llevarse cada parte de la reforma:

Los muebles y electrodomésticos suelen suponer el 40% del total del presupuesto
El suelo suele llevarse el 7%
El alicatado también tiene un coste elevado, siendo aproximadamente el 13% del total
El apartado de instalaciones (importante hacer una revisión para garantizar la seguridad) suele ser un 10% del presupuesto
La encimera suele ser uno de los elementos más caros, dependiendo siempre del tipo de material que queremos, llevándose el 15% aproximado del presupuesto.
El diseño, la mano de obra, el desescombro y otros similares suele suponer el 10%
La carpintería se llevaría el 5%

¿Se puede ahorrar en la reforma de la cocina?

Sí, ahorrar en la reforma de la cocina es posible, pero muchas veces puede suponer rebajar la calidad de los acabados o de los materiales. Por ejemplo, podemos ahorrar en la reforma de la cocina si elegimos materiales de calidad media para la encimera, que suele llevarse una gran parte del presupuesto. Por otro lado, las cocinas modulares son una opción perfecta si queremos rebajar el precio de nuestra reforma, pudiendo invertir más en otros elementos cuyo precio sea menor.

En cualquier caso, es importante contar siempre con la opinión de profesionales que se dediquen a la reforma de cocinas y baños, ya que cada vivienda es un mundo y los precios pueden variar en función de distintos factores. Pide presupuesto sin compromiso, estaremos encantados de ayudarte a conseguir una cocina perfecta.

Consejos para cambiar un radiador de sitio

Tue, 18 Jun 2024 17:17:39 GMT

Cambiar el radiador de sitio

Pocas veces nos imaginamos una situación en la que tengamos que cambiar un radiador de sitio , pero son más frecuentes de lo que te imaginas.

Es muy común, que cuando compramos un piso, queramos reformarlo por completo y sea necesario cambiar todo el sistema de calefacción. También puede ocurrir que exista un radiador que entorpezca la colocación del mobiliario nuevo, o que simplemente no encaje con la nueva distribución de la vivienda.

Hoy te contamos qué deberías tener en cuenta si te propones mover un radiador de su ubicación original.

¿Qué debo saber antes de mover un radiador?

Hay diferentes factores que no deberías pasar por alto para evitar que surja cualquier tipo de problema antes de mover un radiador de sitio :

¿Qué tipo de tuberías utiliza mi vivienda?

El tipo de trabajo es diferente si son tuberías de cobre (mucho más fáciles de trabajar) o de aluminio recubierto de pvc . En el caso de viviendas antiguas, podrían ser de plomo , con lo que en caso de reforma, es obligatorio sustituirlas por alguna de las opciones anteriores.

Si no lo tienes claro, puedes preguntar a tu administrador de fincas o a algún vecino que haya hecho alguna reforma recientemente.

¿Por dónde pasan las tuberías de la calefacción?

En primer lugar, vas a necesitar tener a mano un plano detallado de la vivienda donde aparezca reflejado el sistema de calefacción para ver la ubicación de las tuberías y el material del que están hechas.

Si la vivienda es de segunda mano, deberías tener una copia del anterior dueño, y si es de nueva construcción y no lo tienes, el promotor podría facilitarte una.

Es importante saber por dónde pasa el sistema de calefacción porque en el caso de que se distribuya por el suelo, será necesario levantarlo haciendo que cambiar el radiador sea más complejo, con el posterior aumento del coste.

Si el sistema de calefacción se distribuye a través de las paredes , la instalación del radiador en una ubicación diferente será menos difícil.

¿Es reversible el radiador?

En algunas instalaciones los radiadores son “reversibles”, es decir, podremos instalar el radiador en el lado opuesto de su ubicación actual sin realizar mayores alteraciones ni levantar el suelo ya que lo que se mueve es el radiador, y no la tubería de la calefacción.

Mediante este sistema simplemente habrá que volver a colocar los soportes del radiador y conectarlos con el circuito de la calefacción.

Esta opción sería la menos compleja, pero tienes bastantes limitaciones.

Puede ser que en el lado opuesto no tengamos espacio o si estamos en un proyecto de reforma integral , puede que cambie por completo la distribución de la casa y no exista ese lado.
Hay que tener en cuenta que el lado opuesto puede no ser un lugar idóneo para instalar el radiador, y que teniendo en cuenta la eficiencia energética, o la distribución de las diferentes estancias, no sea el mejor sitio.

Como has podido leer, hay que tener en cuenta que el cambio de sitio de un radiador, aunque pueda parecer algo sencillo, puede llegar a complicarse y a afectar completamente a la distribución del sistema de calefacción.

Si has llegado hasta aquí, te recomendamos que visites nuestro post sobre qué sistema de calefacción es mejor para un piso .

A la hora de llevar a cabo este tipo de proyectos, siempre recomendamos contar con la ayuda de un profesional con experiencia que pueda ayudarnos e incluso aprovechar para hacer una reforma completa del sistema de calefacción y mejorar la eficiencia energética.

En nuestra empresa de reformas estaremos encantados de ayudarte y darte un presupuesto sin compromiso.

¡Contacta con nosotros!

Sistemas de calefacción para pisos

Tue, 18 Jun 2024 17:03:41 GMT

A la hora de hacer una reforma hay mil y un puntos que tener en cuenta, desde materiales, calidades, que empresa elegir…. en ocasiones pasamos por alto un punto muy importante, especialmente si vamos a hacer cambios en un piso.

Pocas veces nos paramos a pensar cuál es el mejor sistema de calefacción , o si podemos cambiar el sistema de calefacción de nuestra vivienda por uno más eficiente.

En este post, os contamos qué tipos de calefacción más frecuentes nos podemos encontrar en una vivienda y sus diferentes características.

¿Qué calefacción puedo instalar en mi piso?

La decisión sobre qué sistema emplear para calentar nuestra vivienda es una decisión importante que afectará a nuestro bolsillo , tanto en el momento de acometer el cambio o renovación, como a la hora de pagar las facturas.

Es muy habitual que no tengamos total libertad para cambiar el sistema de calefacción de la vivienda debido a la regulación comunitaria, pero en la mayoría de casos, al tener un contador individual, podremos elegir diferentes métodos :

1- Gas natural

La calefacción de gas natural funciona con una caldera que se encarga de distribuir la energía a través de agua caliente para repartirla por los diferentes radiadores de la casa.

Este tipo de instalación es barata en cuanto a coste de la materia prima, pero requiere un mayor número de revisiones y un mantenimiento más exhaustivo .

Instalación de una caldera de gas natural en un piso

Es una buena opción para pisos de tamaño medio y grandes que quieran dejar de utilizar otros sistemas de calefacción más habituales.

Cada vez goza de mayor aceptación ya que e s más seguro que la utilización de gas butano y propano.

2- Calefacción eléctrica

Tiene un funcionamiento similar a la caldera de gas natural , solo que en este caso, se utiliza una resistencia, que en acción con la corriente eléctrica, se encargará de generar el calor para posteriormente distribuirlo por los radiadores de la vivienda.

Al no manejarse un elemento como el gas, su instalación y mantenimiento es mucho más sencillo.

Su principal inconveniente sería que cuenta con un menor poder calorífico con lo que su utilización en viviendas grandes y medianas no es recomendable, siendo una opción muy válida para pisos pequeños, y apartamentos.

Si se decide a utilizar este sistema, habrá que vigilar el consumo, ya que no es un sistema de calefacción tan eficiente como otros.

3- Calefacción de Gasoil

Tiene como elemento central una caldera donde se produce la combustión que calienta agua que se distribuirá por las diferentes tuberías hasta llegar a todos los radiadores.

Dentro de los sistemas de calefacción con caldera es el más eficiente y el que cuenta con un menor coste de materia prima.

explicación de cómo funciona una caldera de gasoil

Su uso no está tan extendido como ocurre a otros tipos de calefacción, y suele concentrarse en aquellos lugares donde no hay accesos directo a las redes de gas natural (como por ejemplo en municipios pequeños), y en lugares con climas fríos y húmedos donde deciden optar por una mayor eficiencia.

Uno de sus principales inconvenientes, es que necesitaremos contar con un depósito donde almacenar el combustible, perdiendo parte de la superficie útil de la vivienda, por lo que no será recomendable en pisos pequeños. Además, requerirá de al menos una limpieza anual para eliminar loa residuos de la combustión que se generan.

4- Radiadores eléctricos

No requieren ningún tipo de instalación y se puede regular a diferentes temperaturas. Si no se encuentran fijados a la pared, se pueden cambiar de habitación para optimizar su utilización.

A pesar de que en un principio pueden sacarnos de algún apuro, a largo plazo son muy caros, ya que consumen mucha electricidad .

Sólo son recomendables en aquel tipo de vivienda en la que no vive nadie de manera habitual. Son muy útiles cuando en una casa de pueblo no tenemos una caldera pero si electricidad, pero no serían la opción más acertada para calentar un piso de manera permanente .

Consejos para elegir el mejor sistema de calefacción para un piso

Una vez comentadas las diferentes alternativas, no hay una opción que sea siempre mejor que otra, cada caso tiene sus circunstancias particulares, pero te recomendamos tener en cuenta los siguientes consejos a la hora de elegir entre los diferentes sistemas de calefacción.

No tener únicamente en cuenta el coste de la reforma o del cambio de sistema, sino la factura que pagaremos más adelante.
Tener en cuenta qué tipo de materia prima será más o menos cara en un futuro (precio del gas, de la electricidad, del gasoil etc…).
Hacer un estudio que mida la eficiencia energética actual de nuestra vivienda y comprobar que contamos con un buen aislamiento térmico.
No pasar por alto algunos factores como la orientación de la vivienda, el tamaño, y el tipo de clima más habitual en nuestra zona.

Nuestra recomendación siempre será consultar con un experto que pueda estudiar tu caso y ayudarte a elegir el mejor sistema para tu piso. Somos tu empresa de reformas de confianza .

No dudes en ponerte en contacto con nosotros .

Aislamiento acústico: ¿Cómo insonorizar una vivienda

Tue, 18 Jun 2024 16:39:43 GMT

El aislamiento acústico para insonorizar una vivienda tiene un cometido muy claro: dejar de escuchar la tele del vecino de al lado, los pasos de nuestro vecino de arriba o incluso el ruido del exterior.

En general, la mayoría de las viviendas cuentan con este problema , que en ocasiones es una molestia considerable. Por eso, desde Jofmar , queremos contarte cómo insonorizar una vivienda y las distintas opciones y lugares en los que puedes hacerlo.

¿Cómo insonorizar una vivienda?

Los ruidos de vecinos o del exterior, especialmente en zonas urbanas, pueden hacer que nos sintamos incómodos en nuestro propio hogar . Por eso, existen soluciones para disminuir los ruidos dentro de una vivienda .

Insonorizar una vivienda de los ruidos del exterior

Lo primero es identificar el origen del ruido para poder decidir la técnica más adecuada. Si queremos insonorizar una vivienda de los ruidos del exterior, podremos hacerlo mediante distintos elementos o técnicas.

En primer lugar debemos tener en cuenta es si nuestra vivienda cuenta con cámaras de aire , las cuales podremos rellenar mediante técnicas especializadas y materiales que no sean conductores de ruido. Otra opción es realizar una reforma integral en nuestra fachada, donde añadiremos hormigón, cemento o ladrillo, capaz de absorber los ruidos externos. Esta última es una opción más costosa, pero ofrece buenos resultados.
Otra opción es recurrir a ventanas insonorizadas , que amortiguarán los ruidos externos y te ofrecerán la ventaja extra de evitar que pase el frío y el aire.
Siempre es posible recurrir a “soluciones caseras” , colocando alfombras más grandes para insonorizar el suelo, o cortinas de ciertos textiles para reducir el ruido que proviene del exterior.

Insonorizar una vivienda de los ruidos del interior

Si por el contrario, queremos insonorizar nuestra vivienda de los ruidos del interior, existen otras opciones. Además, es posible combinar los aislantes para mejorar tanto el ruido del exterior como del interior de tu hogar .

Al igual que en la insonorización de la fachada, las paredes pueden contar con una cámara de aire en la que podamos introducir ciertos materiales aislantes, como celulosa o lana de roca . Si las paredes son finas, habrá que forrarla con pladur o construir otra pared para que actúe como aislante.
Si lo que necesitas es deshacerte del ruido que hacen tus vecinos de arriba, lo mejor es aislar el techo . ¿Cómo? Para insonorizar esta parte habrá que construir un doble techo para albergar el material aislante.
¿Y si lo que queremos es aislar el suelo ? Nuestra opción en este caso deberá ser la tarima flotante , sobre una capa de material aislante.

Aislamiento acústico con Jofmar

Si quieres que tu hogar se convierta en un oasis de tranquilidad y paz, donde no se escuche a los vecinos hablar o los ruidos de la calle, es importante plantearnos los distintos tipos de aislamientos acústicos.

En Jofmar somos especialistas en este tipo de servicios , por lo que te garantizamos una gran profesionalidad y opciones a medida . De esta forma, si confías en una buena empresa de aislamiento acústico podrás deshacerte de las molestias y dejar en manos de profesionales la tarea de insonorizar tu vivienda.

¿Quieres saber más? Puedes contactar con nosotros para asesorarte sobre qué tipos de aislantes son mejores para tu vivienda , y las técnicas más adecuadas para la misma.

➡️¡ Pide información sin compromiso!

Cómo iluminar una habitación interior oscura

Tue, 18 Jun 2024 16:07:33 GMT

¿Tienes una estancia oscura y no sabes cómo iluminarla? La luz es un elemento esencial en nuestro día a día, nos da energía y nos ayuda a enfrentarnos al día con buen humor.

Además, una buena iluminación y algunos elementos extra pueden ayudar a que la estancia parezca más grande .

Por eso, si tienes una habitación sin ventanas o con iluminación insuficiente , te dejamos estas cinco ideas para que tomes nota y le pongas una solución sencilla. ¡Sigue leyendo!

1- Colores claros

Aunque pueda parecer básico, muchas veces olvidamos que lo más sencillo en ocasiones es lo que mejor funciona. Los colores claros te permiten reflejar toda la luz que pudiera entrar en una habitación interior, por lo que darle una mano de pintura a la estancia puede ser un gran cambio.

Deberás escoger colores neutros, como el blanco , el beige o el gris , que puedan captar y reflejar toda la luminosidad por la estancia.

Mucha gente es reacia a pintar las habitaciones de blanco, pues se trata del color más básico. Sin embargo, podemos darle el toque a una habitación interior gracias a vinilos, láminas y cuadros para evitar que sea una habitación plana y sosa.

2- Iluminación

Como es lógico, tener una buena iluminación hará que no echemos de menos la luz del sol. Desde Jofmar, te recomendamos que si aún no lo has hecho, te pases a las bombillas de LED.

¿Por qué? Además de ahorrar en la factura de la luz, te permitirán darle más luminosidad a tu habitación interior . Además, podremos elegir si preferimos una luz más cálida o más neutral, en función de nuestros gustos.

Gracias a las luces led, podemos transformar la iluminación de una habitación oscura.

3- Espejos

Los espejos son más que esenciales si quieres darle luminosidad a una habitación de interior . Gracias a este elemento, podrás reflejar toda la luz que entre en la estancia, además de hacer que se vea mucho más grande.

El efecto óptico te permitirá jugar con la luminosidad y con el espacio, además de que puedes añadir unos cuantos que se reflejen entre sí. Un truco infalible para iluminar una habitación oscura.

4- Textiles ligeros

En ocasiones nos decantamos por textiles muy pesados y opacos, como suele pasar con las cortinas. Esto nos juega malas pasadas, especialmente si contamos con una habitación muy oscura.

Por eso, lo mejor es que elijas telas que parezcan ligeras y sean lo más transparente posible . Además, si utilizas colores claros, éstos también reflejarán la luz y le darán más luminosidad a la habitación.

5- Metálicos

Al igual que los espejos, los elementos metálicos reflejan la luz , por lo que también pueden ser nuestro aliado perfecto para iluminar una habitación de interior. Eso sí, es importante no abusar de ellos.

Puedes utilizar colores metálicos en lámparas y accesorios pequeños . De esta forma conseguirás darle un look mucho más moderno a la estancia y hacerle frente a los colores “básicos” (de los que hablábamos al principio).

Hacer que una habitación oscura parezca mucho más luminosa puede parecer una tarea difícil, pero estos consejos te ayudarán enormemente a darle un toque de luz a cualquier estancia. ¿Cuál es tu truco favorito?

¿Sabes que tipos de platos de ducha existen?

Tue, 18 Jun 2024 15:54:09 GMT

Una de las dudas más frecuentes a la hora de realizar una reforma de nuestro baño tiene que ver con los tipos de platos de ducha que existen en el mercado. Aunque es una elección muy personal, es importante conocer con qué opciones contamos. Hoy te enumeramos los materiales de platos de ducha que puedes encontrar y sus características principales.

Platos de ducha cerámicos o de porcelana

Hasta hace algunos años, los platos de ducha de cerámica sanitaria eran los más utilizados en los baños, realizados con el mismo material que el resto de sanitarios.

Están compuestos de caolín, feldespato y cuarzo. Este tipo de material es muy poco poroso, por lo que resiste muy bien la suciedad y las bacterias, al igual que a los rayones. Además, aceptan adecuadamente los productos de limpieza.

Se trata de la opción más económica que existe en el mercado, pero cuentan con la desventaja de que su esmalte es bastante frágil frente a los golpes y es frío al tacto. Por otro lado, sólo existen tamaños estándar y no se pueden cortar por el tipo de material del que están hechos.

Platos de ducha acrílicos

Fabricados con fibra y reforzados con fibra de vidrio para ofrecer mayor consistencia, son un tipo de platos de ducha muy resistentes ante los impactos y los rayados. Además, es posible restaurarlos en caso de rotura de forma sencilla.

Al igual que los platos de ducha cerámicos, los platos de ducha acrílicos tienen unas medidas genéricas que varían en función de los fabricantes. Sin embargo difieren con los anteriores en lo que respecta al tacto.

Gracias a la capa acrílica exterior, son cálidos y antideslizantes. Además, es posible personalizarlos en función del tono o color que queramos, y al ser bastante finos (unos 6 centímetros) permiten una instalación sencilla.

Platos de ducha de resina o carga mineral

Los platos de ducha de resina o carga mineral se fabrican mezclando materiales minerales, como el cuarzo; y resinas, como el poliuretano. Gracias a este tipo de componentes, son los más resistentes y son muy fáciles de mantener. Por lo general se suele incluir una capa final de gel sanitario (gel coat) para ofrecer una textura natural. Este producto es antibacteriano y permite que el producto tenga mayor durabilidad.

Los platos de ducha de resina cuentan con la ventaja de ser completamente personalizables tanto en tamaño como en color, ya que puede cortarse sin problema y el tintado se realiza al mezclar sus dos componentes. Además, puedes encontrar múltiples acabados: platos de ducha con apariencia de pizarra o con apariencia de piedra, por ejemplo.

Debido a su gran demanda, a la hora de adquirir un plato de ducha de resina debemos asegurarnos de que cumplen con todas sus propiedades y característica.

Algunos fabricantes ofrecen productos que se asemejan en el exterior pero no cumplen los requerimientos técnicos de este tipo de productos, lo que puede ocasionar problemas a largo plazo. Si vas a comprar un plato de ducha de resina o carga mineral, ¡estudia bien su ficha técnica para evitar sorpresas!.

Platos de ducha de piedra natural

Este tipo de platos pueden estar formados de mármol, granito o alguna otra piedra natural, siempre y cuando tengan baja porosidad. Comparten algunas características con los platos de ducha de resina o carga mineral, aunque al tacto resulten más fríos y sean poco resistentes ante los productos de limpieza. Por eso, suelen utilizarse hidrofugantes y oleorepelentes para conservar el material sin alterar su aspecto natural. En cuanto a higiene, es preferible optar por aquellos formados por granito, ya que son los menos porosos. Esto evitará la formación de hongos y humedades.

Por otro lado, resultan algo complicados de instalar, ya que son materiales especialmente sensibles. Si elegimos este tipo de platos de ducha, lo mejor es contar con profesionales que tengan experiencia con este tipo de materiales para garantizar su durabilidad.

¿Ya te has decidido por el plato de ducha que te acompañará tras la reforma de tu baño? ¡Queremos que nos lo cuentes! Si aún estás buscando el mejor material y los mejores expertos en reformas parciales en Madrid , ponte en contacto con nosotros y te ayudaremos a darle un nuevo aspecto a tu baño.

Diferencias entre parquet y tarima

Tue, 18 Jun 2024 15:26:13 GMT

Una de las cosas que más preocupan a los clientes antes de una reforma en la vivienda , es la clase y tipo de materiales que van a utilizarse.

Antes de tomar decisiones precipitadas es importante conocer qué diferencia a cada tipo de material para escoger así el que mejor se adapte a nuestro hogar, y el suelo es uno de esos elementos que buscamos que tengan una gran duración y aguante.

Por eso, hoy vamos a hablar de la diferencia entre parquet y tarima y cuál es el mejor para tu hogar. ¡Sigue leyendo!

¿Qué es el parquet? ¿Qué características tiene?

El parquet es un suelo compuesto al completo por madera noble , generalmente suele ser roble, castaño u olivo, con un espesor que ronda los 10 milímetros y un largo de 45 centímetros.

Se trata de un tipo de suelo que debido a su composición natural, se considera respetuosa con el medio ambiente. Debido a que cada pieza es distinta el efecto final del suelo es elegante y con un toque sofisticado, por lo que en ocasiones se tienden a poner este tipo de suelo en zonas poco transitadas, ya que es común que se abolle con el paso del tiempo.

Ejemplo de una instalación de parquet

Además, es posible que debido a cambios de temperatura o humedad, sufra variaciones. Aún así, la mayoría de parquets están tratados con lacas o aceites protectores especiales para cada tipo de manera, de forma que el impacto sobre el material es menor.

¿Qué es la tarima? ¿Qué características tiene?

La tarima es un tipo de suelo que a diferencia del parquet, solo lleva una capa de madera o incluso puede ser de imitación a la madera.

Realmente no se puede considerar un suelo como tal, ya que es un material que se coloca encima de otro material que hace de base.

Ejemplo de láminas de tarima

De ahí a que en la mayoría de los casos hablemos de ‘tarima flotante’, ya que se sitúa encima de otro material y en ocasiones dejando un pequeño espacio. En el caso de la instalación, no se realiza con encolado, sino uniendo las distintas piezas entre ellas.

¿Qué diferencias hay entre el parquet y tarima? ¿Cuál es la mejor opción?

A la hora de elegir entre suelo de parquet y suelo de tarima, hay que tener muy en cuenta sus características, su instalación, su resultado y su precio. De esta forma, podremos saber qué tipo de suelo se adapta mejor a nuestro hogar.

1. Instalación

En el caso del parquet, su instalación se realiza con un material adhesivo, mientras que en el caso de la tarima el proceso es más sencillo y rápido: se utilizan zonas de unión entre las piezas, por lo que es la fuerza que se realiza entre ellas lo que permite que el suelo se mantenga en su sitio. En este caso, claramente, la opción más rápida y menos costosa es la tarima.

2. Acabado

Si hablamos del aspecto estético, el tipo de material que mejor acabado tiene es sin duda el parquet, ya que ofrece sensación de calidez y elegancia.

Aunque es la opción que mejor acabado presenta, las tarimas cada vez están más conseguidas, por lo que puedes optar por una tarima que presente una sensación similar al parquet. Eso sí, nunca podrá ser exactamente igual que el parquet.

3. Mantenimiento

El mantenimiento de la tarima es bastante sencilla, ya que solo se necesita fregona y jabón para limpiarla.

Por otro lado, el parquet necesita de unos productos concretos, como el barnices especiales y de vez en cuando es recomendable realizar un acuchillado.

4. Precio

Respecto al precio, varía mucho entre los distintos tipos de suelos, pero también cada tipo de suelo tiene unos precios diferentes.

Por eso, antes de elegir el suelo que mejor resultado vaya a darte en tu reforma o acondicionado, deberás tener en cuenta el tipo de material, las características de cada tipo de suelo y las variedades del mismo.

Por ejemplo, la tarima tiene una clasificación AC que determina la dureza, y a mayor dureza también aumentará el precio.

Ahora que ya sabes las diferencias entre el parquet y la tarima, puedes elegir aquel material o tipo de suelo que mejor se adapte a tus necesidades.¡ Contacta con nosotros para obtener información sin compromiso!

Cómo elegir el material de la encimera de tu cocina

Tue, 18 Jun 2024 15:00:29 GMT

Elige la mejor encimera para tu cocina

A la hora de cambiar o reformar una cocina pueden surgirnos muchas dudas respecto a los materiales que utilizar, los colores o el mobiliario, entre otros.

Las cocinas son uno de los puntos neurálgicos de un hogar, por lo que todos estos elementos proporcionarán un estilo u otro, y serán más o menos funcionales, adaptándose así a tus necesidades.

Las encimeras de la cocina suelen ser un elemento fundamental en este tipo de espacios, por lo que si estás pensando en realizar una reforma parcial o general de tu cocina es importante que sepas los tipos de encimeras que existen.

Encimeras laminadas

Este tipo de encimeras es uno de los más típicos y posiblemente más baratos que encontrarás en el mercado; además de ser fáciles de mantener y resistentes a golpes y rayones.

Hablamos de encimeras laminadas cuando están hechas de una base sólida y cubiertas por una lámina de material plástico, que puede ser de múltiples colores y estampados.

Existe una amplia gama de encimeras laminadas, y existen incluso imitaciones a materiales como la madera o el granito. La instalación de las encimeras laminadas es muy importante para evitar filtraciones de humedad que puedan afectar al material, por lo que el sellado debe ser correcto. En caso de no ser así, el material se hinchará y se deteriorará con facilidad.

Encimeras de madera

Las encimeras de madera hacen que las cocinas parezcan mucho más cálidas y acogedoras, por lo que se suelen usar en cocinas modernas con barra americana o en cocinas más rústicas. Sin embargo, aunque son una buena opción para superficies de trabajo, necesitan un tratamiento determinado para evitar filtraciones o su deterioro en general.

Ejemplo de una encimera de madera instalada por nosotros

Son un material natural que puede tener múltiples acabados, adaptando los colores, las vetas o los empalmes. Puedes mantenerlo con aceites especiales para madera o tratamientos impermeables e hidrófugos.

Encimeras de granito o mármol

Este tipo de encimeras son muy utilizadas en las cocinas de diferentes estilos por su resistencia y durabilidad, por lo que podrás encontrarlas en una amplia gama tanto de estilos como de colores.

Las encimeras de granito o mármol resisten perfectamente el calor y son muy fáciles de limpiar o de mantener. Este tipo de encimeras se pueden encontrar en distintos acabados: pulido, liso o con rugosidades.

Son materiales muy pesados, lo que, al ser difíciles de transportar, encarecen bastante su precio.

Ejemplo de una encimera de madera instalada por nosotros

Encimeras de acero inoxidable

Si utilizas tu cocina como espacio de trabajo o quieres tener una cocina muy duradera, sin duda las encimeras de acero inoxidable son perfectas para tí.

Este tipo de materiales se utiliza mucho en las cocinas de los restaurantes, puesto que son muy fáciles de limpiar y apenas requieren mantenimiento de ningún tipo.

Además, resisten al calor, la humedad o los golpes. Sin embargo, si tu prioridad es el diseño o el estilo, las encimeras de acero inoxidable cuentan con el inconveniente de que los arañazos son muy visibles, además de ser un material bastante caro.

Encimeras porcelánicas

Este material es uno de los preferidos a la hora de la elección de encimeras, puesto que se trata de un elemento duradero, resistente a las altas temperaturas y que no absorbe las manchas ni los agentes corrosivos.

Las encimeras porcelánicas se obtienen en un proceso bastante similar a la formación natural del granito, disolviendo y cristalizando la cerámica y las partículas de silicio.

Aunque su precio es bastante elevado, son una buena apuesta si queremos mantener nuestra cocina siempre como el primer día pero sin renunciar a la estética.

¿Te has decidido ya por una encimera para tu cocina? ¿Cuál te parece la más adecuada para tu cocina? Déjanos un comentario aquí abajo para saber la opción que preferirías.

Si estas buscando darle un aire nuevo a tu cocina, te ayudamos en cualquier tipo de reforma parcial en Madrid.

¡Contacta ahora con nosotros!

¿Qué debes tener en cuenta antes de reformar un baño?

Tue, 18 Jun 2024 14:26:49 GMT

El baño es una de las habitaciones de la casa que más se suele reformar junto con la cocina. Es normal, si pensamos en la cantidad de uso que le damos al baño a diario. A la larga esta estancia necesitará una renovación completa o parcial. Hoy te contamos cómo reformar un baño y todo lo que debemos tener en cuenta para llevar a cabo esta obra.

¿Qué debes tener en cuenta antes de reformar un baño?

A la hora de reformar un baño tenemos que tener en cuenta una serie de factores que van desde las necesidades que queremos cubrir o mejorar hasta el presupuesto que tenemos para llevar a cabo la reforma.

Plantéate cambiar la bañera por un plato de ducha

La bañera puede ser una opción si tenemos varios baños en casa. Pero tener un plato de ducha es una opción mucho más orientada al futuro.
Una ducha es mucho más accesible a personas mayores o personas con movilidad reducida. Existen muchos modelos de duchas en el mercado, y siempre podemos escoger el que mejor se adapte a nuestras necesidades.

¿Uno o dos lavabos?

Esta puede ser una cuestión con poca importancia, pero dos lavabos en el baño es una de las tendencias actuales, sobre todo si se trata del baño de la habitación principal. Si tenemos espacio suficiente, podemos optar por instalar dos lavabos individuales, uno para cada miembro de la pareja, colocados frente a un espejo común que ocupa todo el largo de la pared.

Elimina el bidé

En la actualidad, el uso del bidé ha quedado relegado al lugar donde se deja la ropa o la toalla para después de la ducha. Este elemento ocupa un espacio que podemos aprovechar para distribuir el baño de forma más equitativa.
Eliminando el bidé podemos instalar un radiador de pared, donde secar las toallas. También puede ser el lugar perfecto para una balda de tallas y complementos.

La grifería es imprescindible

Reformar el baño no es solo cambiar la apariencia de la habitación, lo que vemos a plena vista; también tenemos que prestar atención a la grifería y las tuberías. En muchas ocasiones, cuando reformamos el baño, este tiene ya más de 20 años. Puede que los desagües y los grifos no funcionen correctamente. Es posible que se hayan deteriorado con el uso de materiales que no eran tan resistentes como los actuales.

El material para la encimera del lavabo

El diseño del lavabo puede ser diverso, en función de las preferencias de cada uno. Podemos optar por un lavabo de cerámica, pero también podemos tener un lavabo incrustado en un mueble de otro material.

Algunos de los materiales más utilizados son el mármol, los azulejos, el cristal o el cuarzo. La madera puede darle un toque rústico a nuestro baño, pero no sería recomendable si la habitación no cuenta con una ventana para ventilar, debido a la humedad.

Máximo aprovechamiento del espacio para almacenaje

Reformar el baño no solo consiste en sustituir los elementos principales, como el lavabo o la bañera, también tenemos que tener en cuenta los accesorios, toallas y cualquier otro útil que solemos guardar en esta habitación.
Si hemos optado por eliminar el bidé, habremos ganado espacio para colocar elementos de almacenaje. Otra opción muy común es un armario bajo el lavabo, aprovechando al máximo el espacio.

Pide varios presupuestos

Pedir varios presupuestos una vez que ya sabemos lo que queremos hacer en el baño es la mejor decisión. De esta forma podemos consultar la forma de trabajo de cada empresa de reformas a la que hayamos contactado, comparar el coste de la instalación y los materiales y quedarnos con quien mejor nos asesore y se adapte a nuestras necesidades.

¿Ya sabes que debes tener en cuenta a la hora de reformas un baño?. En Jofmar estamos especializamos en llevar a cabo reformas parciales en Madrid.

¡Solicita información sin compromiso!